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全球科技革命与金融变革深度交织，正在重塑不动产行业的底层逻辑与价值体系。中国不动产市场在完成阶段性出清调整后，全面进入“科技赋能+金融创新”双轮驱动的高质量发展新阶段。

金融生态持续完善，为行业注入源源不断的活水。历经近5年发展，国内REITs市场已成长为亚洲第一、全球第二大REITs市场，2026年新上市REITs规模有望突破千亿元量级，形成覆盖基础设施、商业、产业、住房租赁等领域的全品类资产证券化体系。

保险资金、养老金等长期资本通过“股权+债权+REITs”多元方式深度参与。数字人民币、区块链技术在不动产交易、资管、结算等环节的应用加速落地，大幅提升金融服务效率与资产透明度。AI算力中心、智能产业园、数字物流枢纽等新型不动产资产，成为全球资本持续加码的核心标的。

科技正在重构不动产价值创造方式。AI大模型赋能智能建造、智慧运营与精准投资决策；数字孪生技术实现资产全生命周期可视化管理；物联网、大数据驱动商业地产精准招商与客户体验升级。科技与不动产投资的深度融合，不仅显著提升了资产运营效率，更创造了全新商业模式与投资机会。

有鉴于此，8月13日，观点机构将在海南继续举办“2026博鳌不动产投资大会”，汇聚投行、基金、券商、银行、评级机构、交易所、审计及会计师事务所、险资、产业资本、家族办公室及财富管理机构的行业精英，深入探讨大宗交易、长钱长投、REITs生态、险资入市、科技赋能等核心热点话题，共同推动中国不动产行业高质量发展！

让我们面对面交流，共探行业破局之道，一起坚定前行！

— 议题设置 —

主题：投资的策略

阐释：科技革命与金融创新正在深刻改变不动产行业的发展格局。AI、大数据、区块链等技术全面渗透不动产投资、开发、运营全链条，重构资产价值评估体系。REITs市场扩容提质、险资持续入市、不动产基金转型、数字金融工具创新，为行业破解融资难题、实现资产盘活提供了新路径。不动产行业正打破传统边界，迎来全新的发展机遇与价值空间。

主要议题：

市场篇：科技金融双轮驱动 重构不动产发展格局

资本篇：长钱长投 重构不动产行业资本结构

基金篇：转型进化 不动产基金的新周期与新策略

资产篇：品类创新 发掘新型不动产投资与交易价值

资管篇：重塑价值 不动产资管能力升级与运行新模式

REITs篇：扩容提质 REITs扩募机制与资产注入实践

*具体安排以现场日程为准

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