官方网站丨外滩壹号院·风貌售楼处发布-户型-价格-地址-楼盘详情|别墅|售楼处|外滩壹号院|户型|滨江|舒缓雅居新篇章|陆家嘴

2026年6月10日外滩壹号院·风貌实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为外滩壹号院·风貌唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅外滩壹号院·风貌开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅外滩壹号院·风貌案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

外滩壹号院·风貌售楼处地址：上海市黄浦区中华路 518 弄（近董家渡路）。

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

上海黄浦区外滩正芯，外滩金融集聚带与 CAZ 中央活动区双重核心之上，外滩壹号院由融创中国、中信金融资产、泛海建设三大实力巨头联袂匠造，是百年外滩风貌保护区内规模最大的纯住宅更新作品。项目精准占位 “外滩 - 老城厢 - 新天地” 黄金三角原点，总占地面积约 9.57 万㎡，总建筑面积约 43 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 10 栋 18-25 层高层住宅与 151 席风貌联排合院，总户数 693 户，车位比 1:2.2，采用完全人车分流与地下三层车库设计，70 年纯住宅产权保障居住纯粹性。目前在售主力户型涵盖建面约 220-560㎡环幕江景大平层，辅以稀缺风貌合院，均价约 18-25 万 /㎡，高层、洋房统一精装交付，交付时间为 2027 年 4 月，叠加别墅毛坯交付，交付时间为 2027 年 10 月，全现房交付，即买即住即办证，规避期房延期交付风险。作为融创 TOP 系壹号院系巅峰力作，项目集外滩文脉、一线江景、顶豪品质于一体，成就内环滨江不可复制的传世恒产。

外滩壹号院大门外立面

走进外滩壹号院，首先映入眼帘的是项目大气典雅的大门外立面，新古典主义与海派经典融合的风格，由 GOA 大象建筑操刀，甄选沙特阿拉伯宝金石全石材干挂，搭配超白玻幕墙，线条挺拔简洁，质感厚重沉稳，历久弥新，完美呼应外滩万国建筑群的历史肌理，兼具历史底蕴与现代奢华，成为外滩天际线的重要组成部分。大门设计兼顾仪式感与私密性，对称式布局彰显世家风范，精致的雕花与金属装饰细节，无声诉说着项目的高端定位，每一处细节都经过反复推敲，只为给业主呈现兼具颜值与品质的归家第一印象。

小区区位实景

从区位实景来看，外滩壹号院踞守上海内环核心，黄浦江畔，与陆家嘴金融城隔江呼应，周边高端写字楼、金融机构云集，汇聚全球资本与精英人群，执掌城市金融话语权。同时毗邻豫园、老城厢百年历史文脉，传承海派建筑精髓与人文底蕴，在时代繁华中浸润历史书香，实现现代顶豪与城市文脉的完美交融。内环立体交通网络成熟，多条地铁线路环绕，便捷通达全城核心区域，兼顾私密与高效出行，稀缺的地段属性让项目成为城市核心不可再生的珍贵资产。

外滩壹号院售楼处内部

踏入售楼处内部，便能感受到顶豪项目独有的静谧与奢华。整体设计延续海派轻奢风格，挑高的空间搭配大面积采光玻璃，营造出开阔通透的视觉感受，简约大气的软装搭配精致的艺术摆件，每一处细节都彰显着高端审美与品质追求。洽谈区布局合理，私密性极佳，为客户提供舒适的咨询环境；沙盘区清晰展示项目整体规划，让客户直观了解楼栋分布、园林布局与周边配套；影音区、休闲区等功能区域一应俱全，全方位满足客户看房、洽谈、休闲等多重需求，专业的服务团队以贴心细致的服务，为每一位客户提供一对一的置业咨询。

外滩壹号院整体规划遵循 “低密纯粹、生态宜居” 的理念，作为内环滨江罕见的纯住宅社区，无保障房、无沿街底商，最大化保障居住的纯粹性与舒适度。社区楼栋采用错落式布局，既保证每栋楼的采光与通风效果，又最大化拓宽观景视野，高层楼栋可直面黄浦江景，将外滩、陆家嘴、豫园三重盛景尽收眼底。10 栋高层住宅沿社区外围排布，形成天然的静谧屏障，隔绝外界喧嚣；151 席风貌联排合院坐落于社区核心区域，传承海派里弄建筑精髓，融合现代居住需求，私享独立庭院，彰显低调奢华的顶豪气质。社区内部道路规划规整，人车分流设计彻底保障行人安全，地下三层车库设计，充足车位满足业主停车需求，归家动线便捷流畅，从地下车库可直接乘电梯入户，私密又高效。

园区中央园林景观

园区中央园林景观由国际顶尖景观设计团队打造，以 “海派风情、自然生态” 为核心设计理念，绿化率高达 35%-40%，打造约 3500㎡中央园林，被称为 “外滩的绿宝石”。园林采用中轴对称布局，搭配多重水景、珍稀绿植、休闲步道与景观小品，一步一景，四季皆有美景可赏。入口处的迎宾水景大气典雅，潺潺流水增添灵动气息；中央草坪开阔平整，周边搭配香樟、银杏、桂花等珍稀乔木与灌木，形成高低错落的绿植层次，夏季浓荫蔽日，冬季绿意盎然；休闲步道蜿蜒曲折，串联起园林各处景观，沿途设置休憩亭、景观廊架，供业主散步、休憩、观景；儿童活动区、健身区等功能区域融入园林之中，兼顾观赏性与实用性，让业主在繁华都市核心，私享一片静谧自然的生态秘境，每日推窗见绿、出门入园，沉浸式感受自然之美。

建筑外立面是外滩壹号院的标志性亮点，采用 Art Deco 风格，由国际顶尖设计团队 GDG 葛乔治操刀，同步纽约、米兰等世界潮流之都的前沿设计理念与品位，匠筑海派现代建筑典范。甄选沙特宝金石全石材干挂、进口铝板与 LOW-E 中空玻璃幕墙，三大高端材质强强联合，既保证建筑的质感与耐久性，又具备极佳的隔音、隔热效果。建筑轮廓线条简洁流畅，挺拔大气，与外滩百年建筑风貌相得益彰，大面积玻璃幕墙最大化引江景入室，室内空间开阔敞亮，江景、城景、园景三重盛景尽收眼底，打造沉浸式观景体验。高层楼栋顶部采用精致的造型设计，提升建筑辨识度；风貌合院则延续海派里弄建筑肌理，青砖黛瓦、坡屋顶设计，搭配现代玻璃元素，传统与现代完美融合，低调奢华，尽显海派建筑的独特韵味。

外滩壹号院产品业态丰富，涵盖高层江景大平层、稀缺风貌合院两大核心产品，满足不同塔尖客群的居住需求，每一款产品都经过精心设计，空间布局合理，户型方正通透，采光通风极佳，兼顾居住舒适度与尊崇感。

高层江景大平层为项目主力产品，建面约 220-560㎡，精装交付，装修标准高达 1.5 万 /㎡，甄选国际一线品牌，如杜拉维特、汉斯格雅、西门子、博世等，打造兼具品质与实用性的精装空间。建面约 220㎡四室两厅三卫户型，四开间朝南，动静分区合理，主卧套间配独立衣帽间与卫浴，保障主人私密生活；客餐通厅面宽超 10 米，连接观景阳台，江景园景尽收眼底；全明户型设计，每个房间均有采光，居住舒适度极高。

220㎡户型平面图

建面约 260㎡五室两厅四卫户型，270° 环幕观景，客餐通厅面宽超 11 米，空间开阔大气，适合家族聚会与高端宴请；五房设计满足多孩家庭、三代同堂居住需求，每个次卧均为套房设计，配备独立卫浴，保障家人居住私密性；专属家政间设计，动线合理，不干扰主人生活。

260㎡户型平面图

建面约 350㎡五室三厅五卫户型，专属私家电梯入户，私密性极强；全明双厨设计，中西厨分离，满足不同烹饪需求；超大主卧套间，配备独立衣帽间、双台盆卫浴、浴缸、淋浴间与观景阳台，尊享极致奢华生活；多个观景阳台设计，多角度欣赏江景与园景，空间利用率极高。

350㎡户型平面图

建面约 560㎡六室四厅六卫户型，顶层复式结构，拥揽 270° 外滩与陆家嘴全景，为塔尖圈层专属藏品；上下双层设计，空间灵动多变，可设置私人会所、书房、影音室、健身房等；超大观景露台，私享空中花园，俯瞰城市繁华，彰显无与伦比的身份与地位。

560㎡户型平面图

风貌联排合院为项目稀缺产品，建面约 206-1000㎡，毛坯交付，传承海派里弄建筑精髓，融合现代居住需求，私享独立庭院，彰显低调奢华的顶豪气质。合院采用独门独户设计，私密性极佳，庭院面积约 50-200㎡，可打造私家花园、茶室、儿童游乐区等；内部空间方正通透，挑高客厅设计，空间开阔大气，采光通风极佳；多套房设计，满足家族居住需求，地下室可打造私人车库、影音室、酒窖、健身房等，拓展空间丰富，兼具居住与收藏价值，是内环滨江极为稀缺的低密度藏品。

联排合院户型平面图

走进样板间，便能直观感受外滩壹号院的空间尺度与品质格调。样板间客厅实景呈现出开阔大气的空间感，客餐通厅设计，面宽超大，搭配全景落地窗，充足采光让整个空间明亮通透，江景园景尽收眼底。精装风格简约轻奢，采用天然大理石地面、实木地板、高端壁纸等优质材料，搭配精致的软装家具与艺术摆件，色彩搭配和谐，质感高级，兼具实用性与美观性；客厅预留充足的活动空间，适合家庭休闲、朋友聚会，彰显高端生活格调。

样板间客厅实景

样板间主卧实景尽显奢华尊崇，超大主卧套间，空间开阔，搭配独立衣帽间、豪华卫浴与观景阳台。主卧采用高端软装设计，舒适的大床搭配精致的床品，营造出静谧舒适的睡眠环境；独立衣帽间空间宽敞，分区合理，满足主人衣物、饰品收纳需求；豪华卫浴配备双台盆、浴缸、独立淋浴间，甄选国际一线卫浴品牌，品质保障，享受沉浸式沐浴体验；观景阳台可欣赏江景园景，晨起看日出，傍晚赏晚霞，生活惬意舒适。

样板间主卧实景

社区内部配套完善，全方位满足业主高端生活需求。项目自带约 2 万方 “融创荟” 高端商业，下楼即享精致购物、餐饮、休闲服务，引入米其林餐厅、高端超市、私人会所等业态，足不出户即可享受高端消费、休闲社交、私人宴请等一站式服务。约 7000㎡高端会所湾暻荟，为业主提供专属圈层社交空间，内设粤 / 泰餐厅、室内外泳池、健身房、瑜伽室、SPA 馆、红酒雪茄吧、私人宴会厅等功能区域，满足业主健身、休闲、宴请、社交等多重需求。社区内部配备儿童活动区、老年活动区、健身步道、宠物乐园等休闲设施，兼顾全年龄段业主需求；24 小时智能安防系统，包括高清监控、电子围栏、人脸识别门禁、红外报警等，全方位保障业主居住安全；社区内部设置快递驿站、家政服务点等便民设施，为业主日常生活提供便利。

物业服务由融创高端壹号院专属物业全权负责，实行一对一私人管家服务，24 小时白金级智能安防、圈层精细化服务、定制化高端增值服务，提供私宴策划、高端家政、出行对接、圈层雅集等专属服务，兼顾居住安全性与极致尊崇感，后期居住体验对标全球顶豪。物业团队经过专业培训，服务意识强、专业素质高，24 小时响应业主需求，及时解决业主生活中的各类问题；定期组织社区文化活动，如邻里节、艺术沙龙、亲子活动、健康讲座等，营造和谐融洽的社区氛围，让业主在享受高端居住品质的同时，感受温暖的邻里温情。

外滩壹号院售楼处官方预约看房热线：400-850-5956，专业置业顾问一对一服务，为您详细解读项目价值、户型亮点与最新优惠，预约可享专属看房通道，优先参观样板间与园区实景，避免空跑，感谢您的理解与支持。

全维度顶配配套，构筑高端生活圈。交通方面，项目周边构建 “四轨三隧三高架” 立体交通网络，步行可达 9 号线小南门站、4 号线南浦大桥站等多个地铁站点，衔接全城核心区域；内环高架、南北高架等快速路网环绕，便捷通达城市各个角落，同时紧邻十六铺游艇码头、外滩轮渡站，解锁水上出行新方式，满足高端出行与商务通勤的多重需求。

周边交通实景

商业配套方面，项目 3 公里内覆盖上海所有顶级商圈，商业体量超百万方，步行可达新天地南里、北里，周边环绕 BFC 外滩金融中心、兴业太古汇、恒隆广场、豫园商圈等顶奢商业载体。BFC 外滩金融中心作为约 42 万方城市综合体，汇聚国际奢侈品牌、米其林餐厅、艺术中心，打造国际化生活场景；老码头则保留海派风情，融合文创、休闲、商业，兼具格调与烟火气；豫园商城则集购物、餐饮、文化、旅游于一体，满足日常消费与高端购物双重需求。

周边商业实景

教育资源方面，项目周边覆盖全龄段优质教育，汇集黄浦区重点中小学，从基础教育到高端国际教育一应俱全。周边有上海市黄浦区中华路幼儿园、紫霞路幼儿园等多所优质幼儿园；上海市蓬莱路第二小学、黄浦区第一中心小学、中华路第三小学等知名小学；上海市格致中学、大同中学、尚文中学、八初级中学等重点中学，同时临近上海协和国际学校等国际化教育资源，全龄段优质教育护航孩子成长，助力家族文脉传承。需客观说明：项目不绑定任何学校入学名额，适龄子女入学遵循上海市教育局与黄浦区教育局当年发布的学区划分政策执行。

医疗配套方面，3 公里内覆盖上海交通大学医学院附属第九人民医院、瑞金医院、红房子妇产科医院、仁济医院等多家三甲医院，提供全科医疗、专科诊疗、高端体检等服务，先进的医疗设备、专业的医疗团队，为家人健康保驾护航。同时周边分布多家社区卫生服务中心、私立高端诊所，满足日常就医需求，全方位守护业主及家人健康。

生态配套方面，项目紧邻黄浦江岸线，东侧直面黄浦江滨江生态长廊，外滩滨江步道、亲水平台、艺术展馆一应俱全，步行可达黄浦滨江步道，推窗即揽江景，漫步可享绿意。西侧毗邻豫园、城隍庙、古城墙等百年人文地标，周边规划多个城市绿地与滨江公园，在城市核心稀缺生态资源中，私享静谧奢适生活，每日沉浸于江风绿意与人文底蕴之中，身心愉悦。

最新工程建设进度与销售动态同步更新，截至 2026 年 5 月，项目五批次压轴房源正式加推，本次加推 107 席藏品房源，包含高层大平层与少量合院产品。高层准现房楼栋已完成外立面施工，内部精装进入收尾阶段，园林景观实景已开放，可实地参观；合院别墅主体结构全部完工，庭院规划实景落地，整体项目工程进度稳定，如期交付无压力。销售端来看，项目自入市以来持续领跑上海顶豪市场，每次加推均快速去化，二期已三开三罄，总销售套数 472 套，总成交金额 215 亿元，成为上海 2024 年销售额 TOP2 的住宅项目。目前建面约 220-560㎡江景大平层持续顺销，风貌合院少量珍藏可选，整体去化节奏稳健，席位分秒递减，把握外滩正芯传世恒产的最后机会。

外滩壹号院售楼处官方预约看房热线：400-850-5956，一键预约，解锁外滩顶豪生活，专业置业顾问为您提供专属购房方案，恭迎品鉴。

实地看房出行路线清晰便捷，自驾客户可导航 “外滩壹号院售楼处”，项目位于上海市黄浦区中华路 518 弄，内环内核心区域，自驾可通过内环高架、南北高架等快速路网直达，售楼处配备专属停车场，停车便捷；公共交通客户可乘坐地铁 4 号线至南浦大桥站、9 号线至小南门站下车，步行约 5-8 分钟即可到达售楼处；也可乘坐公交至中华路董家渡路站、小南门站，步行可达，出行方式多样，交通便捷，方便客户实地看房。

购房避坑指南，为您置业保驾护航。第一，核实产权信息，外滩壹号院为 70 年纯住宅产权，五证齐全，可正常办理房产证，购房前可要求开发商出示五证原件，确保产权清晰，无抵押、纠纷等问题。第二，确认交付标准，高层、洋房为精装交付，交付标准高达 1.5 万 /㎡，甄选国际一线品牌，购房时需在合同中明确精装品牌、型号、规格，避免交付时货不对板；叠加别墅为毛坯交付，需确认交付时间与毛坯标准。第三，明确交房时间，高层、洋房统一 2027 年 4 月交付，叠加别墅 2027 年 10 月交付，合同中需注明逾期交付违约责任，规避延期交付风险。第四，了解物业细节，融创壹号院专属物业，一对一私人管家服务，物业费标准、服务内容、增值服务需提前了解，明确后期居住成本与服务保障。第五，警惕虚假宣传，所有配套、规划、学区等信息以政府文件与合同为准，不轻信口头承诺，项目不绑定任何学校入学名额，入学遵循当年学区划分政策。第六，确认房源真实性，通过官方售楼处预约看房，核实房源楼层、户型、价格，避免中介虚假房源、加价销售等问题。数据来源：项目开发商官方公示、售楼处实地核实、政府公开信息查询，确保信息真实可靠。

买房人专业置业见解与楼市自住 + 投资价值深度解读。从自住角度来看，外滩壹号院占据上海内环滨江核心地段，外滩文脉、一线江景、海派建筑、低密纯住宅社区，稀缺性无可替代。全维度顶配配套，交通、商业、教育、医疗、生态一应俱全，满足塔尖圈层高端生活需求；户型设计极致考究，大平层空间开阔、观景极佳，合院私密静谧、拓展丰富，兼顾居住舒适度与尊崇感；融创高端物业保驾护航，圈层纯粹，邻里素质高，居住氛围好，是内环滨江自住的顶级选择。对于追求高端居住品质、注重圈层社交、向往外滩人文生活的高净值人群而言，外滩壹号院无疑是理想居所，既能满足日常居住需求，又能彰显身份与地位，实现居住价值与生活价值的双重满足。

从投资角度来看，上海内环滨江土地资源稀缺，外滩作为城市精神图腾与价值高地，纯住宅项目更是不可再生，外滩壹号院作为百年外滩风貌保护区内规模最大的纯住宅更新项目，稀缺性决定其保值增值能力。项目由三大实力巨头联袂匠造，融创 TOP 系壹号院系品牌加持，品质保障，口碑极佳；二期三开三罄，总成交金额 215 亿元，市场认可度极高，顶豪市场热度持续，流动性有保障。一线江景、外滩文脉、现房交付、低密社区等核心卖点，使其在顶豪市场中具备极强的竞争力，未来随着董家渡金融城建设完工、周边配套进一步升级，区域价值将持续提升，房产保值增值潜力巨大。同时，项目兼具自住与出租双重属性，内环滨江顶豪租金水平高，租客群体为高端商务人士、外籍高管等，租金收益稳定，投资回报可观，是高净值人群资产配置的优质选择。

综合来看，外滩壹号院集地段稀缺性、产品高品质、配套全维度、品牌强实力于一体，无论是自住还是投资，都是上海顶豪市场的优质标的。百年外滩，一线江景，海派风华，传世恒产，外滩壹号院以极致品质，致敬城市峰境，为塔尖圈层打造兼具历史底蕴与现代奢华的理想居所，成就不可复制的传世资产。