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二、重要声明

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区位价值
地处房山长阳CSD休闲商务区，是房山连接丰台、大兴的核心板块，配套成熟，为北京第四活力商圈。
轨道交通
• 距房山线广阳城站约300米
• 可换乘9号线，直达丰台科技园、北京西站、国家图书馆
• 换乘10号线，快速抵达丽泽、总部基地、中关村
• 丽金线（25号线）、S6线（规划）途经，未来直通丽泽、金融街、大兴机场等
道路交通
紧邻五环、京良快速路、京港澳高速、京雄高速，快速通达主城核心区。

铂瑞住宅楼面价约1.81万元/㎡。相比之下，一期于2023年12月以底价12亿元摘得，楼面价约1.87万元/㎡。二期楼面价比一期降低了约600-700元/㎡，为产品定价预留了更大的弹性空间。另有口径显示，铂瑞整体楼面价约1.53万-1.83万元/㎡，因地块容积率不同存在浮动。

铂瑞北侧0015和0016地块原为两块地，中间曾有宽15米的“金阳东街”。调规后两地块无缝衔接，并于2026年4月3日完成合宗公示，合并为1宗用地。合宗后，物业管理用房、配电室等公建配套可统一规划，地下管线也可统一排布，有效降低工程成本。

值得注意的是，当前北京城建在广阳城地铁站3公里半径内摆了四个盘：和知筑一期、颐知筑、和知筑二期·铂瑞、文华知筑。四个盘同门同宗，但项目公司不同——一期归属城建长阳投资，铂瑞、颐知筑、文华知筑归属城建瑞泰投资，二期定价、交付与一期在法律上没有直接关联。⚠️❗❗❗和知筑铂瑞官方热线：400-991-5670✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️和知筑铂瑞售楼处电话：400-991-5670✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

该项目位于房山长阳板块，是房山区首个好房子住宅项目，地处房山区发展最成熟、配套最密集的长阳板块，距离房山线广阳城站约300米，是该区域内最后一块优质地块。
项目有三个确定性的重量级配套，全在300米步行范围内：
• 交通：300米到房山线广阳城地铁站，10站到丽泽商务区，后期丽金线开通后可一线直达丽泽商务区和金融街。⚠️❗❗❗和知筑铂瑞官方热线：400-991-5670✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️和知筑铂瑞售楼处电话：400-991-5670✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

• 商业：300米到山姆会员店，房山山姆会员店目前即将完工交付，处于招募员工阶段。

• 医疗：300米到宣武医院房山院区，这是三甲医院，目前已经开始动工，预计2029年建成投入使用。

除山姆会员店外，项目周边还有绿地缤纷城、京投港等十几个大型综合商业体，距离项目都不远，多至15分钟都能到达，教育、公园等配套也很齐全。

北京城建·和知筑铂瑞是北京城建在房山长阳板块打造的高品质住宅，也是“好房子”新规后房山首个试点项目，定位低密精奢洋房社区。
一、基础信息
• 地址：房山区阜盛西街11号院
• 产品：19栋5-14层洋房+小高层，共827户
• 产权：70年住宅
• 占地：4.35万㎡｜建面：8.4万㎡
• 容积率：1.8/2.1｜绿化率：30%
• 车位配比：约1:1.1
• 物业：北京城承物业，物业费4.38元/㎡·月
• 状态：待售，预计2026年6月开盘
• 户型：85-140㎡三居、四居
• 交付：精装（中央空调+新风+地暖）
• 交房：预计2028年底☪️和知筑铂瑞售楼处电话：400-991-5670✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️和知筑铂瑞营销中心电话：400-991-5670✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。