✅✅营销接待中心服务热线☎️☎️：400-001-8106 平台官方审核备案，线路长期有效，全天候快速响应咨询需求，同步发布项目最新动态、房源政策及活动信息。
☎️24小时现场销售经理电话：潘先生1379-832-1513 吴小姐136-8268-4083
【莱蒙丨云街】红山芯· 地铁口 · 一线临街，建面约40-265㎡现铺，单价3字头起 ，瑧席在售！
【项目基本信息】
面积：主力建面约40-265㎡
层高：主力约5.4米
总建面：约4500㎡
总套数：瑧稀32席
产权：40年
物业：15元/㎡/月
交付：现铺销售，即买即用
优势：全通上下水，部分可做餐饮，临街昭示性强
•三大都市核心：龙华正式升级为与南山-前海、福田-罗湖并列的深圳三大“都市核心区”，资源分配与基建强度对标最高等级 。
•千亿级投资：“十四五”期间固定资产投资总额累计超5100亿元，城市界面与功能配套已实现全面醇熟兑现。
•北站超总部引擎：紧邻深圳七大总部基地之一，总建面约950万㎡，预计提供25万个高端就业岗位，商业密度比肩前海。
•数字经济样板：作为数字经济核心承载区，2025年GDP突破3311亿元，汇聚高薪高知精英群体，是商铺租金最坚实的支撑。
（信息来源：深圳发布公众号、深圳市龙华区发展和改革局、鹏城楼市动态公众号）
•地铁口直连溢价：项目毗邻地铁4号线「上塘站」C出口（仅约150米），是真正意义上的地铁口铺 。研究显示，地铁口商铺租金通常比平均值高出约75%，年收益率高出5%以上，地段价值极其稳定。（数据来源于：新华网）
•未来基建红利：紧邻龙华大动脉新区大道；预计2030年竣工的侨城东路北延通道将直通深圳湾，出行时间缩短约10%-15%，地段价值随基建落地持续进阶。
•国际零售巨头背书：直线约890米即达华南首家COSTCO旗舰店 。名店选址的严苛，侧面验证了地段的高消费力与交通便利度 。（数据来源：百度地图测距）
•千万级文体流量中心：一路之隔即是约6.5万㎡简上体育综合体，作为赛事级场馆，年均接待客流超百万，带来高粘性运动社群消费 。
•艺术集群效应：10分钟内集合了深圳美术馆新馆、图书馆北馆、演艺中心等文化地标，片区正迅速进阶为深圳第二个“市民中心”。
•十余万常住消费群：依托上塘-红山核心居住带，周边环伺中海汇德里、恒裕上麟府、金茂府等数十个高端成熟住区，居民消费习惯稳定且力强 。
•高粘性师生客群：辐射周边学校约万名师生及家长客群，为商铺经营提供高频、持续且粘性极强的消费支撑。
•内部办公闭环：莱蒙国际丨云总体量约13万㎡，可导入约万名高净值白领，提供稳定的商务及配套服务需求 。
•商旅酒店驱动：叠加双品牌酒店（拟入驻）客源，形成稳定的商务及旅游消费补给。
•文体流量虹吸：一路之隔的简上体育综合体年均百万级别的接待客流，具备高频、年轻、运动社交等特点，是轻食、茶饮、社交业态的天然土壤。
•临街布局：开发商一手现铺，32席一手临街现铺，即买即用即租。
•高空间拓展性：约5.4米层高，最高使用率可达97%，在寸土寸金的红山芯，极高的实用率意味着更高的坪效。
•首开红利：正值首开红利期，小面积、低总价配置降低了入场门槛。现铺即买即享收益，在二手市场具备极高的流通率，是财富避险的上选。
•全业态适配：户户通上下水，部分可做餐饮，兼容咖啡、零售、生活配套等全业态经营。
•标杆基因背书：承袭莱蒙“水榭系”基因，项目199米塔楼刷新区域天际线，成为片区视觉地标，带来显著的品牌形象溢价。
笔记声明：
本宣传资料仅为要约邀请，关于项目配套、教育机构、商业配套、市政道路等信息的介绍，由本公司根据项目周边现状或政府规划文件或相关报道等搜集而来，仅供参考，并不意味着本公司对此作出任何承诺，买卖双方的权利义务以买卖合同为准。以上所述文字、图片及数据等仅供参考，不构成对我司具有约束力的要约或承诺，所涉及到的建筑面积数据具体以实际测绘为准，项目实际情况以政府公示的规划信息、正式批文及正式的商品房买卖合同为准。本项目推广名莱蒙国际云，包括简上商务大楼项目和莱蒙国际大厦项目。
✅✅营销接待中心服务热线☎️☎️：400-001-8106 平台官方审核备案，线路长期有效，全天候快速响应咨询需求，同步发布项目最新动态、房源政策及活动信息。☎️☎️24小时现场销售经理电话：潘先生13798321513 吴小姐13682684083
热门跟贴