重庆观音桥，每天吸引众多游客前来打卡。这里也是进入北仓里街区的“流量入口”。高枝/摄
真正的城市更新不是推倒重来，更不是把原住民全部迁走，而是让环境变好，让人们愿意留下来，甚至主动搬回来。
高枝 中房报记者 孟双奎 重庆报道
青砖灰瓦、斑驳的老厂房、葱郁的古树，漫步其间，重庆北仓里的时光仿佛悄然放缓。
这里原本是上世纪60年代修建的原江北纺织厂仓库，如今已成为重庆首个“工业遗存+社区共生”双核驱动的文创街区。6月3日，重庆市住房城乡建设委员会发布消息，在阿塞拜疆落幕的第13届世界城市论坛（WUF13）上，由联合国人居署与上海大学联合发起的“首届世界城市更新最佳实践案例”（IOPUR）评选结果正式揭晓，重庆北仓里凭借它在工业遗存活化、社区共建共治与文商旅融合发展中的表现，成功入选全球30个优秀实践案例。它的入选，意味着重庆在城市更新领域的创新探索获得了国际专业领域的高度肯定，也为全球老城区更新改造提供了一个可借鉴的“中国样本”。
更新中，重庆北仓里以“保护性修缮、创新性更新”为准则，跳出旧城改造大拆大建的粗放老路，用精细化微更新守护片区原生肌理，使老区域焕发了新生。
“江北纺织仓库保留着重庆大量工业历史记忆，它不应该被推平，应该被重新激活。”重庆北仓文化产业集团有限公司董事长李传波表示，拆了就真的没了。
改造后的重庆北仓文创街区获得了市场的高度认可。数据显示，这里平时日均人流量约在1.5万人次，周末可达3万人次，节假日甚至能突破8万人次，超过不少5A级景区。
“有烟火气的街区”
北仓图书馆改造前后对比：从废弃仓库到最美阅读空间。
2015年，李传波第一次走进重庆观音桥旁这座废弃十余年的仓库及居民区时，眼前是斑驳的墙面、生锈的铁门与肆意生长的杂草，景象荒芜。
“当时，周围居民盼的是拆迁，拆了建高楼，每家可以多分几套房子。”李传波说。
不过，深入调研后发现，这些厂房虽然破旧，结构却保存完整，文化底蕴深厚，且地处重庆观音桥核心区域，潜力十足。
基于这份考量，一场摒弃“推倒重来”的精细化城市微更新实践就此启动，通过“政府搭台、市场唱戏”模式，重庆北仓文化创意集团作为市场运营方先后投资6000万元，以“三治两升一导入”为改造思路，探索出了适配重庆特有的城市更新路径。
更新过程中，保留了江北纺织仓库的原始结构，用拆下来的青砖、旧木头、老铁门做建筑装饰，最大限度延续片区的原始风貌与历史质感。
对于居住于此的老居民而言，这片土地不仅是居所，更是半生青春与岁月的载体。在北仓文创街区生活30年的刘庆国指着街区入口处的黄葛树感慨地表示：“这棵树是我1972年亲手种下的，如今树还在，就像我的青春还在”。他曾是江北纺织厂的老职工。
不少外地游客也被这份原汁原味的烟火气打动。来自广州的游客陈女士举着手机在北仓图书馆前拍照后由衷赞叹：“上世纪60年代的红砖厂房、青砖灰瓦都保留着，老居民楼的阳台、小瓷砖和旧铁窗也都还在，这种‘未完成感’真好，是有烟火气的街区。”
更新不止于留存风貌，更在于激活生机。
改造后的区域引入了很多创意设计工作室、展览空间和艺术市集，将文化产业、艺术设计和公共空间多元融合。错落分布在街区角落的特色创意小店，更为老片区注入了鲜活气息。
在北仓文创街区卖石头画的杨莉萍。高枝/摄
60来岁的杨莉萍就在北仓文创街区卖石头画，一块块普通的河石经她之手，变成了山水与花鸟，颇受游客喜欢。
27岁的年轻小伙刘迅，已经在北仓文创街区刻章摊位上守了6年，一块刻章石，几把刻刀，一刀一刀为游客刻下关于这座城市的印迹。
“引入产业过程中，我们注重的是有趣的业态、产品和有意思的人，使这里成为青年人的创新创业工场、艺术家的试验场。”李传波表示。
在此居住50年的原江北纺织仓库退休职工陆迪，亲眼见证了片区的蝶变：“从前的厂房荒草丛生，楼下污水横流，如今老仓库变成了图书馆，出门几步就是小公园，日子越过越舒坦了。”
“原住民一个都没有搬走”
重庆北仓里。
与重庆北仓文创街区仅几步台阶之隔，又是另一片天地的“北仓里”。
“北仓里”——这个名字，是重庆塔坪片区44栋老旧居民楼在2023年10月改造完工后的新名字。
2023年10月份之前，这里完全是另一番光景。当时的塔坪，是一个典型的“脏乱差”老旧小区：空中飞线纵横、交织缠绕好似“蜘蛛网”；地面不时溢出污水，臭味难闻；楼道里堆满了各种废弃家具。
重庆江北区住房城乡建设委员会发布过相关统计数据——当时44栋老旧楼房之间架设的电线、通讯线缆超过90根，总长度超过30公里。
“当北仓文创街区渐渐火起来的时候，我们这边特别羡慕。”重庆塔坪片区老居民们盼望着能拥有和北仓文创街区一样的新环境。
2021年，重庆江北区正式启动塔坪片区老旧小区更新改造，共涉及44栋楼房、72个单元，改造面积11.6万平方米，惠及1487户居民，总投资约1.2亿元，全部由区级财政资金投入。
重庆北仓里改造前后对比图。
改造中最关键的一步，是拆掉塔坪片区老居民楼与北仓文创街区之间的那堵围墙。
一墙之隔的隔阂被彻底打破后，景区与居民区无缝贯通、融为一体。居民楼底层顺势盘活，一批特色商铺陆续入驻，既丰富了街区业态，也便利了居民生活。
更难得的是，这里的原住民一个都没有搬走。
如今走在重庆北仓里，已然分不清景区与居民区的边界，游客沉浸式感受老城烟火，居民共享文旅发展红利，人居空间与文旅场景完美共生。
据统计，改造后的重庆北仓里已有60余家创新型店铺入驻，带动投资约4000万元。
2026年6月，北仓里项目从全球众多参评项目中脱颖而出，成功入选“世界城市更新最佳实践案例”，入选的关键在于——跳出“腾退原住民、再造新街区”的传统误区，改造让老居民留住故土、安居舒心，让青年群体愿意返乡创业、扎根发展，双向赋能让老旧片区持续“活起来、火下去”。
“真正的城市更新不是推倒重来，更不是把原住民全部迁走，而是让环境变好，让人们愿意留下来，甚至主动搬回来。”李传波表示。
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