新房交付一年多，房价竟跌到与周边安置房一个价！
近日，位于动物园旁的碧桂园·山河原著挂牌一套房源，建面约120㎡，总价65.8万，折合单价约0.55万/㎡！
昔日的改善品质新房，如今房价却大打折扣，落差之大令人唏嘘……
碧桂园·山河原著位于永定快速路和春兰路的交汇处，紧靠泰州动物园，周边配套不算成熟，但交通便捷。
项目共规划19栋住宅，包含小高层、洋房和叠墅，总层高10-18F，建面约95-155㎡，均为毛坯。
去年1月，碧桂园·山河原著迎来首批房源的交付，但问题不断，被业主疯狂吐槽。
近日，小区挂牌一套房源，建面约120㎡，毛坯，总高20F位于11F，报价65.8万，折合单价约0.55万/㎡，合适价格还能再谈！
这个价格，究竟有多“香”呢？
要知道，碧桂园·山河原著的备案均价约1.75万/㎡，也就是说，这套房源的单价，仅备案价的三分之一。
而据中介透露，小区周边刚交付的安置房——悦海花园，高层成交均价也在0.5万/㎡，几乎与这套房源房价持平。
房价跌幅如此之大，除市场行情与房东急售的原因之外，小区的交付品质也未达预期。
去年，碧桂园·山河原著交付时，我实探过这个小区。新房刚刚交付，多处地面就已经出现破损，十分的糟心……
不仅如此，在交付现场，多个配套设施均未完善。
比如造景部分，大量的黄土裸露在外，大面积的绿化、中轴景观喷泉都尚未完工，存在着非常明显“赶工”的痕迹，多处细节处理也较为差劲……
而截至目前为止，小区还有大量未交付正施工的区域，且交付日期遥遥无期……
有需求，就有降价；有降价，就有捡漏。
2026年，楼市政策依旧宽松，新房降价促销，二手房遍地捡漏机会，对于想在泰州安家落户的朋友来说，绝对是千载难逢的入场好机会。
图文来源：泰州楼市头条
综合编辑：泰州百晓生
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