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锦悦府位于高新区锦业二路与丈八六路交汇处东南角，项目占地面积较小，仅有一栋楼，为其项目的1#楼。
经了解，1#楼总高25楼，共184套房源，1-2层为商业，其余有84-87㎡的一室户型以及111-115㎡的二室户型，均价约1.72万/㎡，精装交付。
到达项目现场后可发现，项目的售楼部目前处于紧闭状态，经电话沟通，本微编辑了解到，项目售楼部于明日（4月12日）开放，届时可供置业者了解项目的详细信息及规划。
从户型以及价格来看，84㎡的一居室在西安属于稀缺户型，与高新的房价对比的话，无疑更加适合刚需类置业者。
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目前项目已经封顶，主体已经建成，项目现场并未有施工的迹象，具体什么原因目前尚未得知。
项目南侧为一片空地，经与周边居住的住户沟通，这片空地将会建成一座私立的小型医院，目前可以看到，医院正在进行地基的建设工作。
再往南便可看到一大片城中村，经了解，这片村庄暂时不会拆除，周边街道的环境也让人不忍直视，可以直观地看到，众多垃圾堆放在马路旁边。
项目周边的交通较为方便，往西侧一公里左右，便可看到地铁6号线造字台站，项目门口也有118、150、257以及高新一号线等公交，日常出行较为方便。
对于自驾的置业者来说，可从锦业二路直上南三环以及西三环，可通达西安全城。
在学校上，周边虽然有长里村小学、雁塔区付村小学以及高新第六小学等，但是中学的教育资源较为缺乏，具体的学区划分还需等交房之后才能知道。
在商业上，项目主要还是依托于自身1-2层的商业以及周边海棠别馆的底商，这些商业可满足业主的日常所需，但是大型商业距离项目均有一定的距离。
总体来看，项目周边的发展已初步成熟，海棠别馆、东尚蜂鸟等小区也给周边带来了一定的居住人气，周边的学校资源目前较为匮乏，旁边的环境也需要极大的改善。
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