《桃源深处有人家：中国古代文人置业志》，黄强 黄沐天 著，弦歌 中国财政经济出版社出版
衣食住行，住在第三位，其重要性无须赘言。安居乐业，是中国人强调的一种生活状态，所谓安居乐业，只有安居了，才能乐业。作者从大量的史籍、文献中梳理古代中国社会置业史料，揉合现代置业观点，进行分析、归纳，从而将不为大家熟悉的古人置业行为呈现给读者。让今天的人们也了解古人的置业，欣赏用毕生精力构筑的美园美宅。
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陶渊明的居所有三处
归隐山林，无论追求怎样的境界，想达到什么目的，仍然需要生活，隐士毕竟不是神仙，可以不食人间烟火。这就带来一个问题，隐士如何生活？吃什么？如何居？陶渊明挂官归隐，并不是浪迹天涯，成为闲云野鹤。他选择了回归故里，在位于庐山的田庄，以自耕自作、饮酒作诗的方式，沐浴阳光，享受生活。
不为五斗米折腰而辞官，不受嗟来之食。在人们的思维定式中，陶渊明辞官后失去了收入来源，家庭生活一定非常清贫，甚至可能处于上无片瓦、下无立锥之地的窘困地步。其实非也。陶渊明并非贫穷、潦倒之士。陶渊明系出名门，曾祖父陶侃是东晋开国元勋，官至大司马，都督八州军事，荆、江二州刺史，封为长沙郡公，跻身官贵显达行列。祖父陶茂（一说陶岱）做过武昌太守，到了陶渊明时，家道虽然中落，家里仍然有房有田，仍然是有房产的地主阶级。
逯钦立先生在其校注的《陶渊明集》里称，陶渊明故居有三处，其一便是园田居，在庐山南麓，也就是陶渊明归隐后的主要居所。朱自清先生说：“渊明始居柴桑，嗣三经移居，上京、南村、浔阳是也。”逯钦立先生说的陶渊明故居三处，当不包含陶渊明的祖居，依据朱自清先生的说法，那么陶渊明的故居是指其三次移居之后的住宅。
从陶渊明自己撰写的诗句中，我们也可以看到陶渊明家产的信息。他在《归园田居·少五适俗韵》中称：“开荒南亩际，守拙归园田。方宅十余亩，草屋八九间。榆柳荫后檐，桃李罗堂前。暧暧远人村，依依墟里烟。狗吠深巷中，鸡鸣桑树颠。户庭无尘杂，虚室有余闲。久在樊笼里，复得返自然。”十余亩土地，八九间房屋，足以自耕自足，养活自己。在东晋时期，社会交往并不像唐宋时期活跃，没有出现发达的城市，人居生活仍然以自给自足的小农经济为主。十来亩田地可以自己种植，也可以租给农户，收取租金，这为陶渊明衣食无忧的生活提供了必要的物质保障。
陶渊明的置业行为
在东晋动荡的时代，社会物质匮乏，但是生活消费的标准也很低，陶渊明还不时有酒喝，过着快活如神仙的日子。如果他经济困窘、无衣无食，如何能整天陶醉在酒乡之中？古代的酒都是用粮食酿造的，必须有富余的粮食换酒或酿酒，或以钱购买，才能饮上酒。以陶渊明的个性，不受嗟来之食，他又如何会举债沽酒，或者长期借钱生活？廖仲安先生认为：陶渊明“出仕彭泽令的动机，是为归隐生活作物质的准备。说穿了，也是为了归隐以后能有酒喝，有饭吃”。
从陶渊明为官情况分析，其才高气傲，不屑与时俗同流合污，官职较小，官俸显然不会太高，以他的个性、人品，陶渊明也不会中饱私囊、贪污腐化。加上喜爱饮酒，每月的破费不少，低收入、高消费，陶渊明又如何有余钱添置房产、土地？因此，笔者有理由认为，陶氏家族的房屋与田地，主要是其祖上的遗产，只有消耗，没有积蓄，以致到了陶渊明手上，只剩十来亩田地、八九间房屋。
用现在的眼光来审视陶渊明，他是个杰出的诗人，然而他确实不是一个理财能手。事情往往存在这样的矛盾，才高八斗的文人作文写诗是把好手，献媚权贵却不擅长。
尽管祖上的田产房产所剩不多，陶渊明辞官后，维持一家人的生活还是绰绰有余。陶渊明为官时，家里有佣人，用得起佣人，说明他家的生活水准高于一般社会家庭，他们必须有余钱能支付佣人的工钱，如果佣人是长工，还要有房屋供其居住。他辞彭泽令归来时有“僮仆欢迎，稚子候门。三径就荒，松菊犹存。携幼入室，有酒盈樽”。这样的农民，其实是个地主，至少是个生活安逸、收入稳定的富农或上中农。正如颜延之《陶徵士诔并序》中说的，陶渊明是个“爵同下士，禄同上农”的诗人，才可能有“白日掩荆扉，虚室绝尘想”的悠闲生活。我们从陶渊明的田园诗中，体验到的是他对田园生活的欣赏、劳动的愉快，而不是面朝黄土背朝天的辛劳。因为他的生活原本就不是吃了上顿没下顿的贫寒生活。他的劳作，不全是为口腹之需，而是劳动与体验。
有物质保障，衣食无忧，才可能有富裕的时间、充沛的精力，寄情山水，激发思维，创作诗文。“结庐在人境，而无车马喧。问君何能尔？心远地自偏。”《桃花源记》则更是陶氏追求理想的登峰造极之作：
晋太原中，武陵人捕鱼为业。缘溪行，忘路之远近。忽逢桃花林，夹岸数百步，中无杂树，芳草鲜美，落英缤纷。渔人甚异之。复前行，欲穷其林。林尽水源，便得一山……有良田、美池、桑竹之属，阡陌交通，鸡犬相闻。其中往来种作，男女衣着，悉如外人。黄发垂髫，并怡然自乐。
在他的生活中，房屋乐业，道路相通，鸡犬鸣吠，“相命肆农耕，日入从所憩。桑竹垂余荫，菽稷随时艺；春蚕收长丝，秋熟靡王税”。（《桃花源诗》）没有生活的体验、感悟，哪有作文的挥洒？
原标题：《采菊东篱下之前，陶渊明早已完成“房产布局”》
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