一半花海童话、一半乡野自由，距离南京主城15公里，雨花台区板桥街道藏着一处治愈系秘境。时至六月，连片紫雾般的柳叶马鞭草漫山铺展，饱满的绣球缀满枝头，七彩霍比特小屋错落林间，花海、绿野、蓝天，勾勒出治愈感满满的油画景致，妥妥的现实版“莫奈花园”。很难想象，这里两年前还是无人问津的低效农田、闲置荒地。从无人驻足的“沉睡土地”到年接待60万人次的文旅打卡地，南京稻香部落用一场温柔逆袭，成为雨花台区盘活“沉睡资产”、激活文旅“美丽经济”的标杆样板。
生态轻改造，“被遗忘的土地”蝶变油画般花海
十多年前，为修复和改善生态，板桥街道直属企业永新农业，在此种植千亩花木，打造水系景观。“地方偏远，项目也比较单一，吸引不来人。”板桥街道直属企业永新公司负责人刘海介绍，随着地方财政压力加大，“新滨江”战略带来全新机遇。为填补区域文旅空白，满足10万常住居民与未来导入人口的休闲需求，板桥街道决定二次开发生态园。
“2023年9月，街道确立‘政府引导、市场主导’的核心思路，引入专业文旅团队赋能升级。”刘海告诉记者，街道统筹基础设施，由永新公司牵头负责片区道路、路灯、公厕、绿化、环卫等公共基础设施的建设与常态化管养，做好公益配套保障；同时引入南京大学城市规划设计院下属企业天创文旅，投入2500万元资金，对片区闲置空地、老旧农田进行整体规划、生态重塑与业态革新，打造“稻香部落”专属文旅品牌。
江苏天创文旅、稻香部落负责人李海东介绍，在生态改造过程中，项目保留原有山林、水系、绿植生态肌理，摒弃大规模水泥硬化建筑，景观架构多采用原生态木质材料，把人工景致融入自然乡野。项目整体规划有序、分步落地。2023年率先完成萌宠乐园基础建设，2024年相继建成童趣乐园、启动莫奈花园核心景观打造，2025年莫奈花园正式对外开放。
“也是从大片花海的亮相，一下子开始出圈了。”李海东说，之所以命名为“莫奈花园”，背后是精准的文旅传播思维。“这个IP自带流量与浪漫艺术调性，能够快速打破地域认知壁垒，吸引年轻游客打卡传播，快速打开市场知名度。”
增长的人气也直观印证了改造成效。“今年5月10日母亲节当天，花海的单日打卡游客就超4000人次，大量上海、苏州的游客来赏花打卡。宁马城际S2开通后，马鞍山等周边城市的游客也多了不少。”李海东说，如今，这片占地120亩的花海秘境，汇聚500余种蔷薇、月季等优质花卉品类，形成错落有致、层次丰富的景观。园区专属浪漫玫瑰季持续至6月，马鞭草等特色花卉从初夏盛放至9月。搭配莫奈之窗、玫瑰迷宫、花语长廊、天幕秋千等网红打卡点位，转角遇风景、步步皆浪漫，花海热度稳居长三角同类景区前列。
政企协同破局，“美丽经济”持续升温
一组数据显示，改造前，片区年接待游客仅5万人次，经过这几年的专业化运营，年客流量涨至60万人次，2026年上半年客流已逼近40万人次；周末、节假日日均客流稳定在6000人次，单日最高营收突破10万元，实现从“财政包袱”到“增收亮点”的蜕变。
这背后，是街道和企业创新的协同运营模式。“片区并非由单一主体打理，而是街道国企与专业文旅企业各司其职、联动赋能。”刘海表示，项目业态规划、落地推进、运营方案，都经过多方磋商、研讨论证，兼顾公共服务品质和市场化运营活力。
如何破解“花期爆红、花谢冷清”的季节性难题？李海东告诉记者，稻香部落拒绝做单一的观光花海，项目围绕研学实践、企业团建、亲子休闲、美学艺术四大方向布局业态，打造全年龄段、全时段、四季可玩的文旅空间。
比如，烟火气满满的稻香市集落地开业，解锁休闲逛吃新体验；原生态稻田改造的研学基地，成为孩子们亲近自然、学习农耕文化的户外课堂；萌宠乐园里，羊驼、水豚、梅花鹿等萌宠治愈人心，承包亲子欢乐时光；林间30余种无动力游乐设施组成的童趣乐园，让孩童肆意撒欢。
烟火气满满的稻香市集落地开业，解锁休闲逛吃新体验；原生态稻田改造的研学基地，成为孩子们沉浸式亲近自然、学习农耕文化的户外课堂；萌宠乐园里，羊驼、水豚、梅花鹿等萌宠治愈人心，承包全家亲子欢乐时光；林间30余种无动力游乐设施组成的童趣乐园，让孩童肆意撒欢。“同时，针对雨花台区软件谷科创企业、主城金融企业的年轻群体，园区盘活2万平方米闲置草坪，打造户外拓展基地，星空露营、草坪烧烤、越野摩托、环湖游船等潮流业态一应俱全，年均承接百余场企业团建，成为企业的团建优选地。”
今年4月，“动企来”运动嘉年华火热上演；“520”期间，十二对新人在此领取结婚证书。来自山东的张茂兰与来自常州的徐周是00后新人，特意从常州赶来，直言“在林间花海里领证，是我们送给彼此最特别的520礼物。”
补短板拓赛道，白天黑夜都能Chill一“夏”
“过去一年，‘稻香部落’实现经营性收入近300万元，逐渐培育出可持续发展的盈利模式。”不过这在李海东看来，距离理想发展状态仍有差距，消费配套不足、消费氛围薄弱仍是制约发展的问题。“很多游客前来游玩，都会自带零食、饮品，片区内缺乏适配的轻餐饮业态，导致游客停留时间短、二次消费少。”
针对现存短板，园区正在推进乡村咖啡店、特色轻食等项目落地。依托花海浪漫的场景优势，园区正和民政部门联合，计划常态化设立婚姻登记点，打造专业化户外婚礼中心。同时解锁日夜、四季玩法，今夏将陆续上线水上拓展、钓虾摸鱼等互动项目，打造绿野仙踪沉浸式灯光秀、萤火游园会、NPC实景巡演等夜间特色内容；冬季将重磅上线冰雪嘉年华，填补淡季游玩空白。
从闲置野坡到文旅秘境，2400亩乡野的逆袭，离不开“轻改造、优业态、强运营”的创新思路。板桥街道相关负责人表示，稻香部落不仅盘活了区域沉睡的生态资产，更补齐了宁马同城近郊休闲文旅的市场空白，让生态资源转化为“美丽经济”。未来，片区将持续丰富特色业态、打磨专属文旅IP、优化游玩体验，持续释放生态文旅活力，为南京都市圈乡村文旅高质量发展注入全新动能。
现代快报/现代+记者 卢河燕/文 刘畅/摄
（部分图片来源：南京稻香部落）
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