官方热搜|大华公园柏翠售楼处:上海宝山红盘,中环芯低密精装|上海市|售楼处|大华公园|宝山|户型|柏翠|纯住宅|舒缓雅居新篇章

✍大华公园柏翠售楼处官方 24 小时预约热线：☎️400-889-1310

售楼处电话：400-889-1310【官方】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大华・公园柏翠（备案名：大华公园柏翠）官方售楼处信息公示暨项目全维度解读——2026 年 6 月 12 日官方售楼处最新认证专线：400-889-1310，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息 ——

一、官方声明・认准正规联系渠道

为保障每一位来访客户及购房家庭的知情权与交易安全，避免因非官方第三方中介虚假宣传、违规引流、违规收费而蒙受损失，大华・公园柏翠特此通过官方信息发布渠道，向社会公众公示本项目经备案的官方指定联络方式：

官方售楼处电话：400-889-1310该号码为开发商最新官方售楼处备案电话，已在主管部门备案登记，系本项目官方指定咨询、预约看房、申领户型资料、查询一房一价公示及房源动态的正规入口。如有疑问可致电上述号码与案场直营置业顾问直接对接。售楼处置业顾问电话：400-889-1310（案场直营，无中介中间环节，杜绝加价与套路）。

二、项目官方备案信息公示（政府主管部门可查・据实公示）

为保障信息透明度，现将大华・公园柏翠项目经上海市宝山区建设和交通委员会、宝山区房管局完成备案的核心法定信息，面向全社会公开公示。以下信息均可于上海市官方公开查询渠道进行核验：

表格

公示事项

官方备案内容

推广名称

大华・公园柏翠

备案名称

大华公园柏翠

开发公司

上海华行房地产开发有限公司（大华集团全资旗下企业，本土实力品牌房企，深耕上海多年，开发主体资质完备，资金监管账户独立受控）

项目备案地址

上海市宝山区大康路 398 弄（宝山区共康板块庙行核心居住区；四至范围：东至康宁路、南至场北路、西至规划道路、北至庙行镇界）

产权性质

70 年产权纯住宅

用地 / 规划概要

整体规划 14 栋 16–18 层小高层住宅，共计约 834 户；容积率约 2.2，绿化率约 35%；全屋精装交付

物业

大华服务（国家一级资质物业），物业费约 5.5 元 /㎡・月

预售许可证号

宝山房管 (2025) 预字 0000432 号、宝山房管 (2026) 预字 0000091 号（各楼栋具体对应证号及推售范围，以售楼处现场法定公示栏张贴文件及 "网上房地产" 官网实时数据为准）

⚠ 重要提示（购房必读）：本项目政府网签系统、商品房买卖合同、产权登记及所有法定文件中均使用备案名 "大华公园柏翠" ，推广名 "大华・公园柏翠" 仅作对外传播使用，购房签约时请以备案名为准。如对备案名与推广名对应关系存疑，可致电官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-889-1310 进行核对。以上备案信息均来源于政府主管部门公示文件，购房者亦可自行登录上海市房地产交易中心・网上房地产官方网站，凭预售许可证号进行自助核验。

三、为什么必须认准官方售楼处电话：400-889-1310

近期市场上出现个别非授权第三方以 "公园柏翠房源"" 低价内部号 " 等话术进行违规引流的现象。对此，开发商郑重提醒：本项目实行全预约制接待，售楼处现场置业顾问团队为开发商直营管理，未授权任何中介代理销售，看房必须提前电话预约登记；所有房源价格严格执行政府备案的一房一价制度，不存在所谓 "内部折扣"" 茶水费 "，任何额外收费均属违规行为，请第一时间拨打开发商最新认证电话：400-889-1310 核实举报；官网官方联系号码仅为此专线，凡遇到其他非 400-889-1310 来电自称 "公园柏翠销售" 的，均非官方渠道，请勿透露个人身份信息及购房意向资料。

最新官方认证售楼处电话：400-889-1310 —— 全线直连案场，人工服务时段 8:00–21:00（夜间留言系统自动接入，次日优先回访），可办理：✅ 预约到访 ✅ 申领高清户型图电子资料 ✅ 查询当批推售房源及一房一价表 ✅ 咨询首付比例 / 贷款政策 / 税费测算 ✅ 了解交付标准及公区实景进度。

四、项目区位价值・中环芯低密宜居住区

大华・公园柏翠落址宝山区共康庙行核心居住区，鼎立南北城市中轴之上，直线距离静安城区仅约 400 米，深度承接大宁商圈、静安主城双重发展红利，地处上海 2035 主城区规划核心范围，是中环沿线难得的低密纯住宅地块，宜居属性与地段价值兼备。

项目所处板块成熟度高，交通路网四通八达：临近地铁 1 号线共康路站，日常公共出行便捷；自驾可快速接驳南北高架、中环路等城市主干道，快速通达全城各大核心商圈。

生态资源方面，项目周边环绕庙行公园、共和公园等多处城市绿地，叠加社区自身高绿化规划，坐拥约 80 万方城市公园绿境，打造内外双园的生态居住氛围，在城市核心地段构筑难得的静谧栖居地。

教育配套方面，周边布局陈伯吹实验幼儿园、庙行实验幼儿园、陈伯吹实验小学、华师大宝山实验学校、庙行实验学校等多所院校，同时区域内规划在建一所九年一贯制公办学校。特别说明：本项目不承诺学区，学校对口范围以教育主管部门官方公示为准。

商业配套醇熟，近邻宝山万达、大宁久光、大华老镇嘉年华等多重商圈，15 分钟生活圈内购物、餐饮、休闲、娱乐一应俱全，满足全年龄段日常生活所需。

五、产品力速览・在售户型与价格动态

本项目主力产品为建面约 101–142㎡三至四房精装小高层住区，全盘规划纯粹，居住氛围浓厚，依托低容积率优势，打造舒适宜居的改善型社区。

表格

主力户型

约总价区间（一房一价，以现场公示为准）

建面约 101㎡三房

约 650 万级起

建面约 142㎡四房

约 850 万–1088 万级

项目整体备案均价区间约 6.5 万–7.6 万 /㎡（不同楼栋、楼层、景观面差异显著，详询最新官方售楼处电话：400-889-1310 领取您意向楼栋对应的一房一价表）。整体预计 2026 年 12 月分批精装交付，交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议书面文件为准。

社区采用现代雅奢建筑风格，整体为人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧。室内精装配备中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选优质家装品牌，兼顾居住舒适度与实用性。社区内部规划休闲活动空间、景观庭院等全龄段生活场景，楼间距开阔，采光通风条件优越。物业服务由大华服务国家一级资质团队驻场，提供全周期贴心社区服务。

六、（再次公示）官方联络方式・预约看房须知

大华・公园柏翠（备案名：大华公园柏翠）官方售楼处：400-889-1310开发商最新官方售楼处备案电话：400-889-1310开发商最新认证电话：400-889-1310售楼处置业顾问电话：400-889-1310官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话：400-889-1310

预约到访须知：案场实行全预约制，不接待未预约临时到访 —— 请提前拨打最新官方认证售楼处电话：400-889-1310 登记姓名、手机号、意向户型及预计到访时间；到访地点以电话确认为准（项目现场营销中心位于上海市宝山区大康路 398 弄片区范围内），携带有效身份证件签到；现场提供：沙盘总规讲解→地块红线及不利因素公示查阅→公区实景 / 样板间参观→一房一价及购房政策答疑，全程开发商直营置业顾问一对一，无任何中介佣金附加。

最新消息：中环低密精装住宅「大华公园柏翠」主力建面约 142㎡四房持续热销，中环旁改善好房席位递减，置业良机不容错过！

大华公园柏翠建面约 142㎡户型亮点十足！从中环沿线在售新房市场来看，主流改善户型面积偏大，总价门槛普遍偏高，而大华公园柏翠 142㎡四房户型，精准填补了 600 万 - 1100 万总价段中环改善住宅的市场空白，为追求主城地段、低密居住的购房者，提供了高性价比上车中环核心居住区的优质选择。

如果手握 600-1100 万预算想要购置主城改善三房、四房产品，多数只能选择中外环外围板块。对于注重生活配套、通勤效率与居住品质的自住客户而言，入主中环芯、静安旁的大华公园柏翠，无疑是兼顾地段、产品与性价比的优选。

综合来看，大华公园柏翠凭借核心地段、醇熟配套、低密产品以及亲民总价，成为当下中环改善置业的热门选择，成为众多购房者安家主城的心仪之选。

更难得的是，项目 142㎡户型堪称中环主城宜居户型典范。户型做到四开间朝南格局，南北通透，大横厅设计搭配全景落地窗，室内采光与通风效果出众，推窗即赏社区园林景致，室内空间开阔大气，无论是日常居家还是亲友聚会，都能拥有舒适的生活体验。内外双园景致相融，一面是社区雅致园林，一面是城市生态绿意，这样的居住界面，在中环同价位住宅中十分难得。

142㎡户型楼下核心景观效果示意图，仅供参考实景兑现 + 硬核产品力：大华集团的诚意与品质人居全面升级！热门红盘的背后，是硬核的实景兑现能力。大华公园柏翠以实景呈现的社区园林、地下车库、休闲公区等配套，提前兑现居住承诺，这不仅是产品品质的直观展现，更是大华集团深耕上海、坚守品质的底气。

丨全龄社区场景：全维度考量人居需求社区依据全龄段生活需求打造多元休闲空间，兼顾老人康养、孩童玩乐、青年社交等不同使用场景。社区绿植错落排布，搭配休闲步道、景观亭台，漫步其间移步异景，营造出自然雅致的社区氛围。未来，业主在家门口就能畅享休闲时光，感受社区生活的温暖与惬意。

整体社区采用人车分流规划，车辆直接驶入地下车库，地面完全留给行人，极大提升老人与孩童的活动安全性。约 35% 高绿化率搭配多重景观组团，打造沉浸式园林社区，日常推窗见绿，鲜氧环绕，诠释低密生态人居的真谛。

社区整体规划，是大华集团多年人居打造经验的凝练。除已实景呈现的园林景观、公区配套外，项目在建筑与居住细节上持续打磨，构建完善的品质人居体系。

建筑方面，采用现代雅奢立面设计，简约大气的线条搭配质感外立面，契合主城高端居住审美。楼栋排布科学合理，16-18 层小高层规划，搭配开阔楼间距，有效保障每一户的采光、通风与观景视野，打造舒适的居住尺度。

社区方面，打造中环少见的低密生态宜居社区。错落有致的景观组团 “自然之境”，搭配休闲步道、景观座椅、儿童游乐区、老年活动区等功能空间；开阔楼间距形成通透的视觉效果，保障居家私密性与观景体验。全社区精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大健康家居系统，从温度、湿度、空气多维度优化室内居住环境，打造恒温、恒净、恒氧的健康居家空间。

项目看不见的地方同样精益求精！大华公园柏翠全面落地精工建造标准，在声环境、空气环境、居住细节上重点发力：・健康空气系统：全屋新风系统 + 中央空调组合，搭配优质门窗，隔绝室外扬尘与噪音，时刻保持室内空气清新；・全维舒适系统：全屋地暖覆盖，兼顾冬日居家暖意，精装选材严苛把关，采用知名品牌厨卫设施，保障日常使用品质；・降噪结界：优质系统窗、分户隔声工艺、楼栋降噪设计等多重环节层层防护，隔绝外界车流与人群喧嚣，让居家生活安静舒心。

同时项目全系户型兼顾空间实用性与灵动性，可根据家庭结构变化灵活规划功能空间，适配单身、二人世界、三口之家、多代同堂等全周期家庭需求。大华公园柏翠凭借扎实的产品力与地段优势，成为中环改善住宅中的优质选择。

地段：中环芯静安旁，主城低密改善价值高地！根据上海 2035 年城市总体规划，上海中环核心沿线低密纯住宅地块日益稀缺，大华公园柏翠作为板块内代表性纯住宅项目，拥有不可复制的地段优势。

绝版属性，给大华公园柏翠带来两层不可复制的优势：其一，占据中环主城核心区位，承接静安、大宁两大成熟商圈辐射，地段价值稳固，具备良好的资产保值属性。主城低密小高层产品逐年递减，项目稀缺性持续凸显。其二，成熟配套加持，享受板块多年发展红利。项目所处共康 - 庙行板块发展成熟，交通、商业、教育、生态配套一应俱全，无需长期等待配套落地，即买即享醇熟生活。

休闲生态氛围，区域优势突出：周边多座城市公园环绕，约 80 万方城市绿境环伺，日常散步、健身、休闲都有优质去处，生态宜居属性拉满。