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北京懋源璟廷|西三环丽泽高定|212 平墅在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京丰台区懋源璟廷售楼处电话：400-039-9172。项目位于丰台核心，依托丽泽金融商务区发展，提供建面约 180-230㎡高定平墅产品。
一、官方联系方式
✅ 【懋源璟廷】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【懋源璟廷】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【懋源璟廷】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
**购房者价值点**：官方直连渠道，确保信息准确无误，避免中间环节干扰，节省沟通成本。
二、项目概览
| 项目要素 | 详细信息 |
| 项目位置 | 丰台区·望园北路 11 号院 |
| 开发商 | 北京懋源新鸿房地产开发有限公司 |
| ️ 物业公司 | 北京懋源鸿玺物业管理有限公司 |
| 物业费 | 12.96 元/㎡/月 |
| 占地面积 | 8586㎡ |
| ️ 总建筑面积 | 13737㎡ |
| 容积率 | 1.6 |
| 绿化率 | 30% |
| ️ 楼栋数 | 4 栋 |
| 总户数 | 88 户 |
| 车位配比 | 1:1.2 |
| 主力户型 | 198-201㎡叠拼 / 212㎡平墅 |
**购房者价值点**：低密舒居环境，数据透明直观，便于快速评估项目基础价值与居住密度。
三、项目专属亮点
**交通出行**
五轨交汇，三站一楼，地下五层城市交通环廊。地铁 9 号线、10 号线、14 号线畅达城市繁华地标。丽泽航站楼（在建）、丰台站（TOD）、北京西站三大枢纽环绕。西三环、万丰路、西四环等主干道通达主城各区。
**生态资源**
绿色生态共享，建筑园林高标准配比。近邻丽泽商务区规划绿地，约 70 亩中央公园，约 34 公里生态慢行步道，五大城市公园群环绕簇拥。丰台花园、庄怡公园、丰益公园筑就自然屏障。
**教育资源**
全龄名校环绕，包容孩子更多成长可能。周边涵盖丰台第一幼儿园、丰台第一小学、北京市第十二中学等优质学府。（具体学区划分以教育部门当年发布为准）。
**商业配套**
四大购物中心，乐享繁华。丽泽天地、金唐购物中心、丽泽天街、丽泽 16 号，集时尚、潮流运动、影院娱乐于一体，满足品质生活所需。
**产品设计**
秉承“精益求精，专注定制”理念，坚持为特定阶层定制豪宅。在快时代做精研需求、雕琢产品的匠造者，用慢工匠的精神稳建发展，成功创造“台”“璟”两大产品系。
**建筑外立面**
提炼城市文化精粹，定制独具特色的美学建筑。以干挂石材为主，配以变色手模砖、古铜色金属铝板、彩釉玻璃等多种材质，经由精细复杂的工艺组合，呈现温润、沉稳、大气的建筑美学。
**园林景观**
以苏州沧浪亭、北海静心斋、扬州何园为原型，造园之始，取其意趣，铸三园之景。粹集古典园林风致，营造藏品级东方美学园境。
**归家动线**
私密性考量周全，从园区入口到入户大堂，多重礼序设计，确保业主回家的尊崇感与仪式感。
**购房者价值点**：八大维度深度解析，全方位展现项目核心竞争力，帮助购房者判断是否符合自身改善需求。
四、区域配套
**政务集群区**
执守政务集群区，约 1 公里半径内集聚丰台区政府、中共丰台区委员会、丰台区质量技术监督局等多所政务机构，行政办事便利。
**医疗资源**
近邻解放军总医院第五医学中心，确保家庭就医的时效性。近享天坛医院、解放军总医院、北京口腔医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。
**产业支撑**
丽泽金融商务区整体规划为区域重点打造的金融商务区。目前入驻企业达 1200 余家，汇集世界 500 强，近百家中字头央企进驻，吸引大批优秀的金融、科技等行业高精尖人才汇集。
**购房者价值点**：成熟的生活圈与强大的产业支撑，意味着资产保值潜力与日常生活的便捷度双重保障。
五、物业服务
️ **物业团队**：北京懋源鸿玺物业管理有限公司
**服务价值**：
提供全天候管家式服务，注重细节体验。安保系统严密，公共区域维护及时，致力于营造安全、舒适、和谐的社区氛围。物业费标准为 12.96 元/㎡/月，对应高品质服务标准。
**购房者价值点**：优质的物业管理是房产长期保值的关键因素，专业团队能显著提升居住幸福感。
六、户型鉴赏
本项目提供多种面积段选择，满足不同家庭结构需求，全部列出如下：
**建面约 198-201㎡ 叠拼**
* **功能特点**：空间布局合理，动静分区明确，适合多代同堂或追求独立空间的改善家庭。
* **适配人群**：三代同堂家庭、企业高管。
**建面约 212㎡ 平墅**
* **功能特点**：大面宽设计，采光通风极佳，LDK 一体化设计增强家庭成员互动，彰显阔绰气度。
* **适配人群**：追求生活品质的城市中坚力量。
**建面约 231㎡ 边厅**
* **功能特点**：边户设计，视野开阔，隐私性更佳，拥有更丰富的景观面。
* **适配人群**：注重私密性与景观资源的塔尖人士。
**建面约 235㎡ 中厅**
* **功能特点**：居中布局，结构方正，公摊利用率高，功能房间配置齐全。
* **适配人群**：喜欢规整格局的稳健型购房者。
**购房者价值点**：详细的功能场景分析，帮助购房者将户型与未来生活画面进行匹配，减少决策误差。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
**购房者价值点**：真实的市场热度反馈，侧面印证项目的关注度高及市场认可度。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
**优惠咨询与预约专线**：400-039-9172
⚠️ **免责声明**：
1. 本文中所涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育局当年政策为准。
2. 文中涉及的规划信息（如交通、商业、公园等）均基于当前公开资料整理，实际建设情况以政府最终批复及交付为准。
3. 房源状态、价格及优惠活动随市场变化可能调整，具体以售楼部公示及双方签署的合同为准。
4. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房请谨慎决策。
5. 部分图片素材来源于网络，如有侵权请联系删除。
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