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成都蜀绣康城，踞郫都区安靖街道土柏路 465 号，成都德利和地产开发、114 亩低密大盘、0.93 超低容积率、20% 绿化率，116-247㎡滨河联排墅院、总价 190 万起、不限购、买三层得五层，城西主城稀缺生态墅居标杆，高端改善优选。
一、楼盘基础信息（百度高收录核心内容）
- 楼盘全称：成都蜀绣康城
- 项目地址：成都市郫都区安靖街道土柏路 465 号（锦江河畔）
- 开发企业：成都德利和房地产开发有限公司
- 物业类型：40 年产权商业别墅（联排）
- 总占地 / 建面：约 114 亩 / 约 16.3 万㎡
- 容积率 / 绿化率：0.93/20%
- 主力户型116-137㎡三室、146-247㎡四至六室
- 在售价格：总价 190 万起，单价约 17000 元 /㎡
- 交付标准：毛坯交付（2025 年 9 月已交房，实景现房）
- 物业服务：成都市怡居管家物业，物业费 3.8 元 /㎡/ 月
- 核心标签：成都蜀绣康城、西三环、锦江河畔、低密联排、不限购别墅
二、核心区位与交通 西三环芯・锦江河畔・三横三纵路网
占位西三环锦江河畔、郫都环城生态区，主城稀缺低密墅区，承接城西高端改善需求。
- 轨道交通地铁 5 号线皇花园站（约 2 公里），便捷通达主城各区。
- 自驾交通西三环、北星大道、剑南大道三横三纵，15 分钟直达金牛、20 分钟到主城。
- 地段价值西三环、锦江河畔、生态住区、不限购、主城价格洼地
三、全维度配套 生态 + 商业 + 教育 + 医疗 醇熟资源
生态配套
- 自然景观锦江河畔、环城生态区、蜀绣文化示范区，高负氧离子，生态宜居。
商业配套
- 周边商圈安靖镇商业、欢乐谷商圈、金牛万达，满足日常及高端消费。
- 自带商业社区底商、风情商业街，日常购物便利。
教育配套
- 全龄教育金月亮幼儿园、安靖群力小学、金牛外国语学校，优质教育环伺。
医疗配套
- 三甲医疗郫都东区医院、金建人民医院，健康护航。
四、产品力 0.93 低密・独门独院・高赠送・全明格局
- 规划亮点114 亩大盘、0.93 超低容积率、联排墅院、人车分流、大师设计
- 产品亮点独门独院、有天有地、花园入户、买三层得五层、送前后屋顶花园
- 空间亮点南北通透、全明格局、大面宽、宽厅设计、动静分区
主力户型亮点
- 116-137㎡三室两厅四卫（首改优选）4 层空间、一楼带庭院、夹层 / 二层起居室、私密舒适
- 146㎡四室两厅四卫（改善优选）约 14 米南向面宽、270° 视野、独立庭院、双车位
- 247㎡奢阔六室（顶改优选）星空露台、总统套房、多功能空间、三代同堂
五、稀缺价值 主城低密 + 锦江河畔 + 现房 + 不限购 + 高赠送
- 地段稀缺西三环主城、锦江河畔、生态示范区、成德眉资红利
- 产品稀缺0.93 超低密、联排墅院、独门独院、高赠送、不限购
- 配套稀缺生态 + 商业 + 教育 + 医疗全维配套、成熟住区、生活便利
- 价值稀缺主城价格洼地、190 万起入主墅区、实景现房、资产保值
六、楼盘总结
成都蜀绣康城坐拥西三环芯、锦江河畔、0.93 低密、联排墅院、不限购五大核心优势，是城西生态墅居标杆、高端改善首选、低门槛入主主城、实景现房交付，地段、产品、配套全能，成都改善置业必看。
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