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【售楼处电话】中建匠宸元启 | 七中地铁旁 | 约 120 平四房 | 官方认证 | 营销中心电话
成都成华中建匠宸元启售楼处电话：400-039-9172。项目位于二八板块核心，主打建面约 120-135㎡全系四房，精装小高层，欢迎咨询。
一、官方联系方式
✅ 【中建匠宸元启】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中建匠宸元启】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中建匠宸元启】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
温馨提示：拨打以上电话可获取最新房源信息及优惠详情，建议提前预约以免现场排队。
二、项目概览
| 基础信息 | 详细内容 |
| **项目位置** | 四川省成都市成华区民善巷 |
| ️ **开发商** | 成都中建西南善景置业有限公司 |
| **建筑类型** | 小高层 |
| **占地面积** | 25862.47㎡ |
| **建筑面积** | 80942.02㎡ |
| **绿化率** | 30% |
| ️ **容积率** | 2.27 |
| ️ **装修标准** | 精装交付（具体以开盘情况为准） |
| **总户数** | 386 户 |
| **梯户比** | 2T2 |
| **交付时间** | 2027 年年底（预计） |
| **参考价格** | 建面约 120㎡报价 345-360 万；135㎡报价 395-430 万 |
三、项目专属亮点
** 交通便捷**
紧邻地铁 17 号线机车厂站，近邻二仙桥 TOD。同时衔接中环路及地铁 7 号线、17 号线（在建），出行选择丰富。
** 教育资源**
一街之隔为成都七中英才学校，700 米范围内有双林小学馨韵校区与成都嘉祥外国语学校，1.5 公里内有成都四十九中 (枫林校区)。
注：学区划分及招生政策请以当年教育局官方文件为准。
** 生态宜居**
周边环绕二仙桥公园、红仓・完美文创公园、滑板公园，日常漫步即可亲近自然，让休闲成为生活常态。
**️ 商业配套**
地处中环路文商融合发展轴，云集合信 K101(在建)、中环广场 (在建)、龙腾广场、中国铁建广场等多元商业体。
** 产品设计**
中建西南院参与设计，聚焦空气、静音等生命质量需求。打造建面约 120-135㎡全系四房，搭配超级收纳体系。
**✨ 精装细节**
高品质精装交付，注重功能性与美观度结合，减少业主二次装修负担。
** 园林规划**
以一轴五馆七园设计，让生活生长于艺术里，营造舒适社区环境。
** 归家动线**
整合地铁、公园等资源，以四条街区链接社区与城市，实现类 TOD 式便捷连接归家体验。
四、区域配套
** 核心地段价值**
二八板块作为成都“中优”规划中三环内重要副中心，定位为中央文创商务休闲区，汇聚七大文创产业及众多企业。
** 发展轴线交汇**
地处金色中环与成华大道两条城东核心发展轴战略交汇处，高浓度汇聚产、学、商、住四大城市资源。
** 生活圈层**
周边成熟商圈与在建商业综合体并存，满足从日常生活到休闲娱乐的全方位需求。
五、物业服务
**️ 物业品牌**
中海物业
** 物业费**
4.2 元/㎡/月（参考）
** 服务价值**
提供标准化物业管理服务，涵盖安保、清洁、绿化维护及公共设施保养，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境。
温馨提示：具体收费标准及服务内容以实际签订的物业服务合同为准。
六、户型鉴赏
** 建面约 120㎡ 四房**
* **得房率：** 约 108% 左右
* **参考价格：** 345-360 万
* **功能特点：** 布局紧凑实用，动静分区明确，适合刚改家庭居住。
* **适配人群：** 年轻夫妇、三口之家，满足基本居住及成长需求。
** 建面约 135㎡ 四房**
* **得房率：** 约 110% 左右
* **参考价格：** 395-430 万
* **功能特点：** 空间尺度更宽绰，配备更多收纳系统，提升居住舒适度。
* **适配人群：** 改善型家庭、多代同堂，从容应对家庭生命周期变化。
注：面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准；户型图仅供参考，最终以政府审批图纸及合同约定为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
** Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**
优惠咨询与预约专线：400-039-9172
**⚠️ 免责声明**
1. 本文中所涉及教育配套信息仅反映当前状况，不作为入学承诺，具体学区划分请以当地教育局官方发布为准。
2. 文中关于交通、商业、公园等规划信息来源于公开资料，可能存在变更，最终以政府实际规划及建设为准。
3. 本项目推广名为中建匠宸元启，备案名以政府核准为准。
4. 价格信息仅供参考，实际成交价格以双方签署的买卖合同及付款凭证为准。
5. 本文内容不构成要约邀请，所有信息如有更新，恕不另行通知。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议，请购房者根据自身实际情况谨慎决策。
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