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东四环宋韵园林大平层,精装、纯改善,北京首个山水环游会所.

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(下沉式庭院)

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(宋氏府邸大门)三进庭院

一、基础信息

-占地/建面:5.43万㎡ / 14.11万㎡

- 楼栋/户数:15栋(7–25层)、815户

- 容积率/绿化率:2.6 / 30%

- 开盘/交房:2025.10.12开盘,2028.6.30精装交付

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(实景图)

二、核心区位

- 板块:朝阳朝青(东四环外、星河湾隔壁)

- 地铁:6号线青年路站步行约1.5km

- 商圈:距朝阳大悦城约500米,近国贸、三里屯、SKP,距离万象城4000米。

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(朝阳大悦城)

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(万象城)

- 环境:东侧平房公园、西侧星河湾社区,4.5万㎡宋韵园林+3000㎡水系

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(三大公园环绕)

三、主力户型(纯改善大平层)

- 四居:133–172㎡,四叶草户型、3.15米层高、南向面宽约14–17米

- 五居:232–278㎡,270°转角厅、主卧套+独立衣帽间

- 顶豪:400㎡,约17.8米南向面宽、双厅双厨、私梯入户

- 精装:嘉格纳厨电+华为智能+旭格窗+全钢挂石材

四、配套亮点

- 会所:5700㎡宸雅会,恒温泳池、健身、私宴、茶室等24大功能

- 车位:1:1.46配比(1190个地下),全地下人车分流

- 教育:朝青片区中小学(无顶级学区)

- 医疗:朝阳医院、民航总医院等

五.紫京宸园会所(宸雅会)
一句话总结:约5700㎡下沉式宋韵山水会所,北京顶豪级全功能会所,24大功能空间、已开放、业主专属会员。

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- 名称:宸雅会

- 面积:约5700㎡(北京同级别豪宅顶配)

- 形制:下沉式,隐于4.5万㎡宋式园林,动线穿越山水林瀑

- 设计:顶奢大师琚宾操刀,720°纯悬挑艺术楼梯(无立柱)、270°无框玻璃引景入室

- 运营:中建智地自持,星级服务,24小时;

二、24大功能空间(5大主题)

运动健康区

- 无边恒温泳池:25米四泳道、雾森系统、水下躺椅,正对“云山得意”峦景

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- 健身中心:全景窗看园林,进口器械

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- 瑜伽室/冥想室:临水观瀑,超大落地窗

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- SPA/泡池:多包间、独立窗景,转角开窗对飞瀑

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- 室内网球馆:赛事级

- 壁球馆:约6米层高

- 室内高尔夫:模拟器、冠军教练指导

- 击剑室:京城住宅会所罕见

️ 社交私宴区

- 中西双私宴厅:私密高端,米其林/黑珍珠级运营

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- 行政酒廊:约15米宽无框巨幅玻璃,观45米“千瀑飞雪”瀑布群,日咖夜酒

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- 茶室/书吧:临水而设,潺潺水声伴书香

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- 棋牌室:对弈品茗

- 女王空间:女主人私属下午茶领地

商务会谈区

- 书院/书房:静谧私密,商务会谈或独处沉思

- 艺术长廊:3座艺廊,可办画展/艺术展

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全龄亲子区

- 儿童活动室:全龄友好,专属天地

景观庭院区

- 5大主题庭院、叠瀑/山石/水系,移步换景

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三、核心亮点

- 山水环绕:室内外无界,每扇窗都是山水长卷

- 功能最全:24大空间,运动/社交/商务/康养/亲子全覆盖

- 顶奢配置:无边泳池、网球/壁球/高尔夫、私宴、SPA、酒廊

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