据不完全统计，自2025年9月首次批量进入法拍程序以来，富力累计被挂牌拍卖的酒店约30家。

打开网易新闻 查看精彩图片

截至目前，17家已成交‌，总成交额超‌52亿元‌；剩余12家（涉及11个标的）二拍流拍后，进入60日的变卖阶段：期间一旦有人出价，即进入‌24小时倒计时竞价‌，价高者得。

目前不动产的拍卖惯例是打7折起拍，一拍流拍后再打8折进行二拍，相当于评估价的56折，再次流拍后以二拍底价进入变卖周期，富力所涉酒店也不例外。

以下为富力二拍流拍进入变卖阶段的酒店：

1、广东东莞万达文华酒店

评估价4.0067亿元，3月9日一拍，4月1日二拍。

4月下旬，以2.2437亿元的二拍底价启动变卖程序。

该酒店最大硬伤为权属不完整：只卖主楼1~20 层，负一、负二层设备/配套用房不在拍卖范围内，接盘后还要额外谈判租赁或购买地下资产，可能会被对方“敲竹杠”，风险极高。

2~3、大连资产包：大连富力中心+大连康莱德酒店+大连富力希尔顿酒店

评估总价24.98亿元，3月30日一拍，4月二拍。

二拍流拍后，以13.99亿元的二拍底价启动变卖程序。

4、广西南宁富力万达嘉华酒店

评估价2.4亿元，4月13日一拍，5月6日二拍。

5月24日，以1.3463亿元的二拍底价启动变卖程序。

5、安徽亳州富力万达嘉华酒店

评估价约1.78亿，4月23日一拍，5月二拍。

6月13日起，以9975.94万元的二拍底价启动变卖程序。

6、河南安阳富力万达嘉华酒店

评估价1.871亿元，4月27日一拍，5月二拍。

6月初，以1.0478亿元的二拍底价启动变卖程序。

最大硬伤与东莞万达文华酒店类似，即权属不完整：只卖主楼1~16层，负一、负二层设备/配套用房没有产权，不在拍卖范围内。

7、江苏泰州富力万达嘉华酒店

该酒店评估价约2.05亿元，4月首拍，5月二拍。

6月8日，以1.1468亿元的二拍底价启动变卖程序。

8、辽宁抚顺富力万达嘉华酒店

评估约1.557亿元，4月下旬一拍，5月6日二拍。

二拍流拍后，以8720万元的二拍底价启动变卖程序。

9、湖北黄石富力万达嘉华酒店

评估价约2.09亿元，两次流拍。

6月12日起，以1.18亿的二拍底价启动变卖程序。

10、唐山富力洲际酒店

评估价约2.73亿元，两次流拍。

6月初，以二拍底价1.53亿元启动变卖程序。

11、哈尔滨富力万达嘉华酒店

6月初，以二拍底价2.72亿元启动变卖程序。

以上酒店质押权人主要是招商银行广州分行，源于2017年为富力地产收购万达集团酒店资产提供的贷款。

如果60天变卖期满无接盘，招行广州分行可申请以物抵债，再以更低的价格转卖给AIC招银金融资产投资有限公司（简称招银金投）；也可以直接将相关债权卖给招银金投。

招银金投由招商银行全资控股，2025年11月21日刚刚成立，其职能就是收购母行不良债权、抵质押资产，开展市场化债转股及辅助性金融服务‌，相当于招行内部的AMC。