茂名宏*新城二期地下车位销售近日曝出抵押风波。有购房者反映，开发商在二期地下全部车位已抵押给农业银行电白支行的情况下，继续对外销售，并且交款后只提供协议和收据，始终拒绝开具正式发票。这批车位的实际产权状况，业主们此前毫不知情。

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转折出现在电梯和楼梯间的公示栏。有细心的业主发现，栏内张贴的告示明确注明，地下车位已全部办理抵押登记，抵押权人为农行电白支行。告示还特别提醒，未经银行书面同意且未取得预售许可证，开发企业擅自转让车位的行为不具备法律效力。这意味着，不少业主花十多万元拿到的收据，在法律上可能根本不算数，他们买下的车位资产实际上仍归属银行。

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有熟知内情的人士形容，开发商此举相当于将同一批车位先拿去银行担保贷款，再私下出售给业主回收现金。法律界人士分析指出，刻意隐瞒抵押事实对外销售，已经构成欺诈，业主可以主张买卖合同无效，并要求全额退款，同时依据相关法律申请惩罚性赔偿。

据悉，受影响的业主已携带相关证据向公安机关报案，并取得了报警回执。后续能否通过法律途径追回损失，仍有待相关部门进一步调查认定。

来源：有料粤西、综合网络