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【锦江住宅】长住·玖川云阙
长住·玖川云阙居舍院馆
四川省成都市锦江区笔帖式街81号2楼
长住·玖川云阙|主城二环顶豪藏品
二环贵壤，塔子山畔，以1.5容积率的极致低
密，敬献百亩公园头排视野。
产品情况
️ 天幕大平层：层高3.55米
•高层预计单价4万+，
•建面约214㎡｜实得约251㎡｜得房率117%
•建面约272㎡｜实得约300㎡｜得房率110%
以超高得房率，重构空中墅居想象
城芯合院：
•联排别墅清水报价：2000万+
•建面280-310-360㎡ 实得约900-1100㎡
•花园：地面100-300㎡，层层花园+屋顶约60㎡
•面宽：最大约15米南向采光
•单层面积：最大约160㎡
于繁华深处，再造一方传世天地。
项目参数
开发商：成都成宇运业有限公司
建筑类型：高层、联排（产权70年）
占地面积：约32.89亩
总户数：15栋113户（11栋高层4联排）纯改善
梯户比：1T1 、2T2
楼层状况：4-17层
停车位：334个
容积率：1.5%
绿化率：30%
装标情况：高层10000元/㎡ 联排：清水
物业公司：高力国际
物业费：预计11-14元/平米/月
预计交房时间：预计2028年9月
区位图
区域配套
学校
英华K12在侧/双庆中学/成都七中育才学校（汇源校区）
便捷交通，地铁2/7/8/4号线多个站点
2号线塔子山公园站893米
7号线内环迎晖路站1098米
2/7号线成都东客站换乘站1358米
2/8号线东大路换乘站1353米
商圈
万象城CBD、和悦广场、国贸、太古里
生态
塔子山公园约591米（免门票免费停车）
东站绿轴公园约528米（可露营）
品牌
长住，浙系别墅精研专家
从浙江到全国以“用建筑温暖100座城”为使命
在城市核心，为高净值人群打造经得起时间的隐奢藏品
项目定位
主城二环·顶豪藏品｜长住·玖川云阙
踞守成都迎晖门千年文脉轴芯，零距离拥揽535亩塔子山公园，四大TOD环伺聚合，双顶级商圈拱卫，于城市核心贵地，筑就不可复制的低密隐奢住区。
顶奢设计天团
联袂GOA大象设计、CCD郑中设计、梁志天设计、山水比德、MOA灯光设计五大全球顶奢设计天团，以国际视野雕琢东方隐奢传世之作，每一处细节皆为顶豪标准。
土地稀贵价值
主城二环十年唯一1.5超低密土地，三千年文脉稀贵留白；踞蜀都大道主轴，拥535亩塔子山生态矩阵，双顶级商圈环伺，以绝版土地基因，重新定义成都顶豪价值标尺。
产品形态
项目总占地33亩，打造280-350㎡真院墅+空中院馆215-270平，双顶级产品线；全系产品层高3.55-6.5米，院馆3.55米阔绰层高，院墅6.5米挑高空间，重塑低密人居终极尺度。
园林礼制
承袭东方归家礼序，打造三进院落——花盒映城、礼仪水院、主庭院，一步一景，步步藏奢，于繁华主城复刻隐奢园林意境。
视野
拥塔子山无遮挡天际线，享千米生态视野，推窗即揽公园盛景，一半天空一半自然，主城难再寻的顶奢景观视野。
立面顶奢工艺
成都豪宅唯一0胶0漆工艺全幕墙体系，单方成本高达4000元/㎡，搭配航空锻造工艺构件，颜值与质感兼具，成为城市封面级建筑地标。
隐奢私享会所
配置3100㎡全功能高阶会所，户均享28㎡+专属空间，尺度为顶豪标准3倍；涵盖4道25米恒温泳池、高温瑜伽室、室内高尔夫、私宴厅、红酒雪茄吧等全维场景，下楼即享顶奢生活配套。
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