惠州又有小区降物业管理费了！

今日，房姐收到粉丝爆料，位于惠州金山湖商圈中骏雍景湾小区，物业公司主动降物业管理费，从由2.7元/㎡/月调整为2.1元/㎡/月，降幅达22%！还一降就是5年时间。

（壹）

据粉丝提供的公告显示：

关于惠州中骏雍景湾小区物业费缴纳优惠活动的公示

您好!感谢大家一直以来对世邦泰和物业公司的理解和支持!当前面对市场环境带来的经营或生活压力，物业公司跟大家一样感同身受。我们听取了很多业主关于物业费降价的声音和建议，每一条意见，我们都认真记录，反复思考。经公司多轮研讨与成本核算，在保障小区物业服务正常高效运转的前提下，现对小区物业服务收费实施优惠活动政策，具体方案如下:

一、优惠范围：住宅及商铺物业服务费

二、优惠内容:

1.住宅物业服务费单价由2.7元/㎡/月调整为2.1元/㎡/月;

2.商铺物业服务费单价由4.8元/㎡/月调整为4元/㎡/月;

三、优惠期限:自2026年6月1日起至2031年5月31日止，共计五年;

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来源：网友提供的公告

（贰）

房姐算了一笔账，给大家看看这笔账：

假设一套100㎡的住宅，原来每月物业费是270元，一年就是3240元；降价后每月210元，一年2520元。一年直接省下720元，5年就是3600元，差不多能覆盖大半年的水电燃气费了。

公告里还提到，已经提前预缴了物业费的业主，物业公司会进行重新核算并顺延缴费期限，完全不用业主操心。

中骏雍景湾，是中骏集团在惠州金山湖商圈开发的品质项目，分为南北两区，住宅产品以刚需和改善为主，产品涵盖建面约89-125㎡的三房至四房。

目前入住率并不算高，二手房成交价大概在10000元/㎡左右，按照学区划分到惠州第一中学附属金山湖学校。

（叁）

从房姐了解信息来看，惠州一些小区降物业管理费：

先从仲恺海伦艺境花园开始，从 2.5元 / ㎡/月降至 2元/㎡/月（-20%）

近期，大亚湾卓越东部蔚蓝海岸物业主动下调物业费！

卓越物业自2026年5月1日起，五至八期同时下调物业费，从2.8 元/月•㎡、2.6元/月•㎡统一下调为2.5 元/月•㎡（包含公摊水电费）。优惠期两年半，自2026年5月1日起至2028年12月31日止。

此外，大亚湾泰丰牧马湖、 枫林岸花园、 云水佳苑、 龙光玖龙湾等小区 也有不同程度降物业管理费。

为什么有的小区会降物业管理费？

一方面，物业公司 主动回应业主诉求， 如上公告所言，“我们听取了很多业主关于物业费降价的声音和建议，每一条意见，我们都认真记录，反复思考。经公司多轮研讨与成本核算，在保障小区物业服务正常高效运转的前提下，现对小区物业服务收费实施优惠活动政策。”

另外一方面，也有的小区出现与物业公司的矛盾冲突，不少业主反映物业管理太贵，服务却原地踏步。

（肆）

最后，房姐认为这次中骏雍景湾的物业费降价，对业主来说，是实实在在的利好；对惠州楼市来说，也是一个值得关注的信号。

你对降物业管理费有什么看法，欢迎在评论区和房姐聊聊~

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