团结村这2所学校招标！板块4大纯新盘最新进展！|井路|团结村|未央区|纯新盘|西安市|龙湖|龙翔

板块利好不断，西安团结村2所学校迎来好消息。今年板块还有哪些期待的新盘呢。

Part-1

团结高中 30个班

在发布的未央区2026年重点在建项目计划中，团结高中就位列其中。西安团结高中位于西安市未央区团结片区，御井路和红旗东路交叉口西南。

西安新建团结高中设置30班高中，规划学位1500个。项目净用地约61.418亩，总建筑面积约42608平方米(地上约36016平方米，地下约6592平方米)。项目主要建设教学楼、教学综合楼、宿舍楼、报告厅及阅览室、大门、看台、地下车库、室外体育活动场地等。西安新建团结高中估算总投资25191.68万元，计划招标时间2026年7月12日。

Part-2

团结村实验学校南区（暂定名）

环园中路九年一贯制学校项目西安市未央区团结片区，北辰路以西、规划御井路以东、规划常青二路以南。

环园中路九年一贯制学校项目占地55亩，总建筑面积2.25万平方米，设置36个班，1620个学位配置（小学、初中各18班）。主要建设主要建设内容包括：小学部与中学部综合教学楼、风雨操场、地下车库、室外运动场和配套室外道路、绿化、管网等工程。计划招标时间2026年6月17日。

环园中路九年一贯制学校从地理位置来看，是未央区团结实验学校（南校区）暂定名。

当团结实验学校（南校区）落地，与西安市团结实验学校北校区施行“一校两区”模式承接本部成熟办学经验（西安市团结实验学校北校区设有小学部有36个班级，初中部有18个班级，可提供学位2520个。西安市团结实验学校为高新一中教育联合体）。未来该学校也是其作为高新一中教育联合体＋成员校，进一步夯实片区教育资源。

Part-3

团结村主城区置业热点板块

西安团结村作为主城区三大热点板块，团结村配套率先落地。团结村板块汇集了龙湖西安未央天街、地铁10号线、红旗铁路公园、西安西安市团结实验学校（西安市团结实验学校正式成为高新一中教育联合体）、规划建设的西安团结高中、西安团结实验学校南校区（暂定）、在建西安爱知中学未央校区等，配套加速兑现。

团结村板块也成为房企进驻主城区的热点板块。先后有绿城、保亿、招商、龙翔、博元、陕西朔锦置业、陕西明丰实业、未央城建等。

招商林屿缦岛项目成为板块94天实现六开六磬，完美收官。龙翔未央和鸣项目也是今年1--5月份西安单盘业绩第一，销售业绩18.11亿元。

今年团结村还有4大纯新盘入市，博元幸福源启、招商林溪书院、绿城橄榄树、明丰安和璟云。

林溪书院项目位于未央区同建路以西、西安高级中学以东。占地面积83.362亩，为住宅商服用地。容积率1.2--2.5，绿化率35%,建筑密度20%。林溪书院由‌招商蛇口‌（央企）与‌未央城建‌（区属国企）联合打造，是招商在该板块第二个项目。规划14栋纯住宅，户型覆盖95-139平米，覆盖刚需、首改到刚改客群。

最新消息：林溪书院项目城市家风馆启幕，地址龙湖西安未央天街1F。

绿城橄榄树项目位于西安未央区景云路以东、众德路以西、仁慧路以北，占地面积35.719亩，为商住用地。项目地上建筑面积59536平米，容积率1.2--2.5，建筑密度25%，绿化率35%。橄榄树项目住宅楼7栋:1#、3#楼地上2F，2#地上22F,5#、6#、7#地上25F、8#地上21F，户型面积160--240平米。该项目由绿城代建，项目案名绿城橄榄树。

明丰安和璟云项目位于未央区御井路以西、众德路以东、仁宇路以南。占地面积27.91亩，为住宅商服用地。容积积率1.2≤R≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤25%。拟建设6栋住宅，属于主城低密小体量社区。

陕西明丰实业集团有限公司成功开发建设了时代明丰苑、五龙汤花园、明丰国际广场、明丰·阿基米德、明丰·伯马都、铜川大唐养生小镇、榆林榆溪圣境等一批商住项目。

项目动态：明丰丨安和璟云生活馆暨东方美学茶空间首映。

博元幸福源启项目位于未央区仁里路以南，仁宇路以北，行舍路以东，景云路以西。占地面积57.291亩，为住宅商服用地。容积率1.2≤R≤2.3。建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

博元幸福源启项目规划4栋洋房+7栋高层，共11栋住宅楼，‌建面区间99-139平米。99平米做到四室两卫、115平米打造四室三卫，空间利用率极高，同时做了独立入户光厅花园，全明通透，可改造为玄关或储物空间，得房率表现突出，适配刚需、刚改全需求。

项目动态：博元幸福源启项目城市展厅已经开放。

就在，这个月团结村还公示了1宗住宅地块，公示地块编号ZC-WY-06-20-03。ZC-WY-06-20-03地块四至为：地块南侧是仁里路，地块北侧仁爱路，地块西侧御井路，地块东侧聚德路。ZC-WY-06-20-03地块占地面积76.09亩，为住宅用地，容积率1.2--2.5，绿化率35%,建筑密度25%。该地块地块建筑面积60871---126815平米（其中住宅建筑面积59127---125071平米），配套设施建筑建筑面积1744平米。该地块人口容量3127人，规划住宅1251户。

写在最后：随着团结村西安团结实验学校南校区（暂定），西安团结高中等学校推动建设，板块也补齐小学初中和高中的教育短板。团结村配套日益成熟，对于后期入住生活便利。今年板块也有新盘陆续入市，对于购房者来说多了置业选择。

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编辑：枫叶审核：飘逸

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