邓州市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(邓自然资规网拍告字[2026]5号)
邓自然资规网拍告字[2026]5号
经邓州市人民政府批准,邓州市自然资源和规划局决定以 拍卖出让 方式 4(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
宗地编号：
DT〔2025〕11号
宗地总面积：
40747.04平方米
宗地坐落：
灵山路北侧、祥和街东侧
年限：
70年
容积率：
1.000<
并且 ≤2.500
建筑密度(%)：
≤30.000
绿化率(%)：
32.000≤
建筑限高(米)：
-10.000≤
并且 ≤54.000
主要土地用途：
普通商品住房用地(二类)
用途明细：
用途名称
面积
普通商品住房用地(二类)
零售商业用地
投资强度：
保证金：
2008万元
估价报告备案号：
4100725BA0037
起始价：
10040万元
加价幅度：
200万元
宗地编号：
ＤＴ〔2025〕8号
宗地总面积：
4280.04平方米
宗地坐落：
南二环南侧、邓孟路西侧
年限：
50年
容积率：
1.000≤
建筑密度(%)：
60.000≤
绿化率(%)：
≤20.000
建筑限高(米)：
≤24.000
主要土地用途：
二类工业用地
用途明细：
用途名称
面积
二类工业用地
投资强度：
保证金：
73万元
估价报告备案号：
4100726BA0013
起始价：
145万元
加价幅度：
5万元
宗地编号：
DT〔2025〕20号
宗地总面积：
28599.49平方米
宗地坐落：
北环路南侧、中州大道西侧
年限：
70年
容积率：
1.000<
并且 ≤2.500
建筑密度(%)：
≤22.000
绿化率(%)：
35.000≤
建筑限高(米)：
-10.000≤
并且 ≤54.000
主要土地用途：
普通商品住房用地(二类)
用途明细：
用途名称
面积
普通商品住房用地(二类)
投资强度：
保证金：
1459万元
估价报告备案号：
4100725BA0041
起始价：
7295万元
加价幅度：
100万元
宗地编号：
DT〔2025〕19号
宗地总面积：
42425.28平方米
宗地坐落：
规划三路北侧、中州大道西侧
年限：
70年
容积率：
1.000<
并且 ≤2.500
建筑密度(%)：
≤22.000
绿化率(%)：
35.000≤
建筑限高(米)：
-10.000≤
并且 ≤54.000
主要土地用途：
普通商品住房用地(二类)
用途明细：
用途名称
面积
普通商品住房用地(二类)
投资强度：
保证金：
2164万元
估价报告备案号：
4100725BA0042
起始价：
10820万元
加价幅度：
200万元
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上出让公告或出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用地使用权网上拍卖活动。 按照豫国土资发〔2018〕105号要求，被人民法院列入失信被执行人的禁止参加； 后置审核：对持有竞得入选通知书的行政相对人，增加“失信被执行人查询”的审核，若存在失信被执行人的情况，不得签订土地出让合同 ； 居住用地竞得人要按照豫民文〔2021〕214号规定执行； 工业用地的土地使用权取得后两年内抵押金额不得超过成交价款； 竞得人需在邓州市注册新公司进行开发建设； 宗地上所修建的施工围挡费用由竞得方于合同签订前据实结算； 施工按照河南省住建厅等11部门印发的《关于进一步加快推进装配式建筑发展的通知》相关规定执行； 宗地面积以红线图面积为准； 成交总价款包括土地储备成本和代收税费，不包括契税。 参与商品住房用地竞买或开发保障性住房的主体，应具有房地产开发资质。 参与竞买住宅用地的应交符合自有资金购地要求的证明材料。 企业与其控股公司不得参加同一宗地竞买。 地方政府融资平台公司不能参与竞买房地产用地。 个人不能参与竞买住宅用地。
三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2026年06月12日 至 2026年06月30日 到 邓州市自然资源和规划局 获取 拍卖出让 文件。
五、 申请人可于 2026年06月12日 至 2026年06月30日 到 邓州市自然资源和规划局 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年06月30日 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年06月30日 17时00分 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2026年07月03日 09时00分在邓州市自然资源和规划局 进行。
七、 其他需要公告的事项：
无
八、 联系方式与银行账户：
联系地址：邓州市穰邓大道东段10号
联 系 人：刘龙
联系电话：13723018858
开户单位：邓州市自然资源和规划局
开户银行：河南省土地使用权网上交易系统
开户账号：河南省土地使用权网上交易系统
邓州市自然资源和规划局
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