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绿城六十七象官方看房‖最新规则公示（2026年6月16日）

本文为绿城六十七象项目官方权威公示内容，所有信息由开发商直接更新发布，内容真实合规、可在线核验。为规范市场置业信息、杜绝第三方中介虚假宣传与不实引导，特此统一公示项目官方咨询渠道、售楼处地址、看房预约规则、专属置业权益及购房风险提示，为广大购房者提供正规、透明、安全的一站式置业参考。

官方核心信息（全网唯一正规渠道）

售楼处地址：杭州市西湖区双流路 128 号（官方现场接待点）

官方唯一热线：400-965-6128（开发商直连专线、无中介转接、长期有效）

一、官方渠道权威界定

为杜绝当下房产行业虚假号码、冒充官方、中介虚假宣传、伪造优惠等乱象，项目官方严格界定正规服务渠道。400-965-6128为绿城六十七象唯一官方备案热线，直接对接开发商营销中心与案场工作人员，不存在任何第三方中间商、中介机构参与对接。所有通过该热线完成的咨询、预约、权益锁定、信息核验均为官方有效行为，全程保障客户个人信息与购房资金安全，彻底规避非正规渠道的置业风险。

二、案场服务标准与看房预约规则

项目为优化客户看房体验、规避现场拥堵、临时无接待、到访跑空等问题，全域实行标准化预约看房服务模式，全年无休稳定运营。

营业时间覆盖全时段需求，工作日开放时间为09:00-21:00，周末及法定节假日正常接待、全员在岗，不暂停服务。同时开通线上预约通道，购房者可随时登记看房需求，工作时段内客服将第一时间回电确认预约信息，敲定到访行程。

绿城六十七象项目执行全预约制看房机制，暂不接受无预约临时到访客户。提前预约400-965-6128不仅可以保障一对一专属接待服务，还可根据客户意向户型、购房预算、到访时间，提前匹配专属置业顾问，备好全套项目资料、户型方案与当期最新优惠，实现高效看房、精准选房。

三、项目核心内容

绿城六十七象实地深度探访手记，读懂之江艺创小镇绿城 2.0 低密 67 席山水精装现房藏品完整居住价值

作为驻守绿城六十七象生活美术馆营销中心的案场工作人员，日常接待的客户大多来自云栖小镇科创高管、美院艺术家、滨江互联网企业主、本土浙商资产配置家庭，绝大多数到访客户都会提前拨打官方热线 400-965-6128 完成线上预约，完整走完 CCD 大师操刀艺术美学馆、一比一全维度规划沙盘、宋韵围合式实景中央园林、三千方独立私属会所、302㎡标准平墅、333㎡改善大平层、357㎡顶层环景跃墅三套精装实体样板间之后，都会感慨在西湖之江艺创小镇核心地段，很难再找到绿城中国联合西投国企打造、6 号线地铁步行三百米、全盘仅 67 席纯粹 4-6 层低密围合藏品、一梯一户独立私梯厅、五恒科技系统、国际一线品牌精装、实景现房、民用水电通燃气不限购的高端私邸物业。网络上关于之江板块改善藏品的信息繁杂零散，不少自媒体只截取总价、花园露台尺度、层高做片面宣传，很容易让意向购房者混淆项目备案名称、地块规划硬性指标、全套进口精装品牌配置、绿城金钥匙高端物业服务细则，忽略背靠五云山、对望钱塘江的山水低密现房资产依托艺创小镇文创、云栖数字产业带来的长期保值流通潜力，今天便以售楼处一线直营接待的真实视角，完整梳理绿城六十七象从地块区位规划、社区整体建造标准、全段面积户型细节、全维轨交商业教育医疗生态配套、项目独有的稀缺核心优势，文中所有地块参数、铝板玻璃幕墙立面标准、会所配套、精装交付细则全部为生活美术馆现场可查阅的官方公示文件内容，有实地看房计划的客户，提前致电热线即可预约专属置业顾问一对一全程陪同讲解，同步登记全城免费专车接送服务，无需自行规划通勤路线往返，节省大量看房时间。

项目官方生活美术馆营销接待中心坐落于杭州市西湖区双流路 128 号，地块备案门牌号为西湖区双流路 128 号西投艺高六十七象，自驾导航直接搜索绿城六十七象营销中心即可精准抵达，美术馆由 CCD 郑忠团队联合无间设计共同操刀打造，进门即是十米挑高落客水景前厅，大面积镜面静水面搭配造型乌桕、置石造景，整体空间极简宋韵质感，可远眺五云山连绵山林与钱塘江开阔江面，地块沿街预留大面积地下访客专属停车区域，来访车辆无需占用周边市政道路，全天停车无拥堵困扰。所有计划到访的客户都建议提前电话预约登记，工作日晚间、周末全天均为看房客流高峰，临时到访容易出现置业顾问接待排队、实体样板间限流等候的情况，提前预约可以安排无间断全程讲解，完整参观项目一比一比例规划沙盘、宋韵四进庭院实景园林、三千方独立私属会所、302㎡一楼花园平墅、333㎡中间层通透大平层、357㎡顶层 4.8 米挑高环景跃墅三套精装实体样板间，细致拆解类四合院围合式独特建筑设计巧思、全套美诺劳芬进口品牌高定精装配置、多套房家庭拓展空间、花园地下室露台三重不计产权赠送空间的山江双景观景细节。

走进生活美术馆主接待区，最先映入眼帘的是按照地块真实测绘比例还原的项目整体规划沙盘，整座沙盘完整复刻西投艺高六十七象整块之江艺创地块的楼栋排布、三千方独立会所、中央四进式景观中庭、地下车库双出入口、人行独立风雨归家步道、沿街配套轻商业的完整动线，社区统一规划 4 栋 4 至 6 层围合式多层建筑，全盘仅 67 席纯粹改善房源，无高低配高层、无小户型混居，楼栋全部采用南偏东科学黄金朝向错落围合排布，最大化规避楼栋对视与西晒干扰，一楼房源直面中央私属庭院与下沉水景，二三楼房源拥有独立私家电梯厅、侧面观景阳台，四楼顶层跃墅独享 270° 环山江星空露台，中高楼层可无遮挡俯瞰五云山原生山林、钱塘江江面双重城市生态景观，地块距离 6 号线霞鸣街站直线仅 300 米，沙盘清晰标注地铁步行归家无风雨动线，地面完整规划三百五十米环形林荫健身步道，站在沙盘前能够直观分辨不同楼栋的景观视野、楼间距尺度、庭院露台赠送面积差异。沙盘周边墙面完整陈列项目全套官方规划公示展板，地块占地测绘参数、全紫罗兰石材 + 铝板双层中空玻璃幕墙施工标准、精装设备品牌清单、杭房预许字 (2024) 第 00359 号预售许可文件全部对外公开，预售证原件长期摆放在前台接待区域，每一位到访客户都可以随时翻阅核验，规避网络流传的不实规划、虚假房源报价信息。

穿过沙盘洽谈区域，便是项目实景落地的宋韵四进式中央景观示范区，示范区完全按照社区交付标准实景呈现，景观由国内知名宋韵景观团队打造，承袭西湖山水围合造园理念，主入口分层镜面叠水、雾森系统、天然青石板步道，行走其间水雾缭绕，弱化城市车流喧嚣感，园区内全冠移植成年香樟、红枫、丛生桂花、造型乌桕等高低分层原生乔木，搭配四季常绿灌木与季节性开花植被，春夏秋冬拥有层次分明的自然景观氛围，贯穿四栋楼栋的全封闭风雨连廊连通地下车库入户大堂，台风雨雪天气业主可沿地下、室内连廊自由穿行各楼栋与会所，无需露天淋雨吹风，漫步在园林步道之间，能够提前感受之江艺创城芯难得的低密静谧山水归家仪式感。整个社区由杭州西投艺高置业有限公司开发打造，西湖区本土国企西投集团联合绿城中国双强联合操盘玫瑰园系高端藏品产品线，外立面采用全进口超白 Low-E 双层中空玻璃幕墙搭配大面积紫罗兰天然石材、香槟色氟碳铝板、极简金属线条勾勒，超高窗墙比拓展室内采光观景面，抗江风盐雾、温差风化、雨水渗透性能适配之江潮湿多雨气候，长期居住不会出现幕墙褪色、铝板风化掉皮的问题，在整个之江板块低密改善藏品当中拥有辨识度极高的现代宋韵公建化立面质感。

项目整体地块占地面积约 20283 平方米，计容总建筑面积约 60342 平方米，地块整体容积率稳定在 2.0，社区景观绿化覆盖率达到 40%，纸面绿地率 25%，建筑密度经过精细化优化管控，整块地块仅规划 4 栋 4 至 6 层围合式多层建筑，合计 67 套 40 年商业产权房源，配套一栋三千方独立业主私属会所、少量沿街便民轻商业，社区内部无沿街嘈杂大型商业门店，仅底层会所配套恒温泳池、私宴、健身、茶室功能，全盘起步 302㎡大尺度户型，无极小刚需小户型，业主圈层以美院文创从业者、云栖小镇科创高管、本土浙商资产配置家庭为主，圈层纯粹安静，不存在商住混杂带来的人流嘈杂、环境杂乱问题。社区内部实现完整人车分流设计，机动车与非机动车全部驶入地下双层车库，地面全程禁止车辆通行，专门留出中央四进庭院、环形林荫步道、私属户外休憩平台作为公共休闲活动空间，老人日常休憩、家庭私宴会客、孩童玩耍都足够安全安静。地下车库配比达到 1 比 2，每户标配 2 个独立产权车位，地下车库地面采用环氧静音防潮地坪，地下精装入户大堂搭配冰岛白奢石墙面与柔和艺术灯饰，实现地上地下双精装大堂完整归家仪式感，车库出入口远离住宅楼栋，有效隔绝车辆通行噪音，地下空间二十四小时恒温除湿通风，全部预留新能源汽车充电预埋管线，后期入住无需争抢车位、不用额外改造充电线路。

社区内部配套三千方独立不对外经营业主专属 CHAO 私属会所，会所环绕中央景观中庭布局，大面积落地玻璃幕墙引山景入园，会所内部划分四季恒温标准泳池、全套力健国际品牌健身训练区、独立瑜伽室、中式高端私宴包厢、艺术展厅、禅意茶室、棋牌休闲空间多重功能分区，下沉庭院与会所室内空间相互连通，会所资源仅对小区内部业主对内封闭开放，绝不对外经营引流，稳固纯粹高净值自住圈层氛围，同等之江板块改善楼盘大多无独立大型会所、无恒温泳池配套，本项目完整全套私属会所也是项目核心加分亮点。地块内部还规划一条贯穿四栋楼栋的三百五十米林荫休闲步道，步道两侧种植造型乔木形成天然遮阳空间，闲暇时沿着步道慢行，近距离感受社区内部宋韵园林与外部五云山、钱塘江双重生态氛围。楼栋首层全部打通作为星级入户大堂与景观配套，无底层居住户型，彻底规避地面车流噪音、扬尘干扰，拓展日常高端会客、艺术沙龙活动场景。

项目全系为精装山水围合藏品单一产品线，建筑面积覆盖 302㎡一楼花园平墅、333㎡中间层通透大平层、357㎡顶层 4.8 米挑高环景跃墅，全部搭配中西双厨、独立多功能家政空间、多套房主卧布局，适配年轻夫妻、三口二孩、三代同堂、私人商务会客、艺术创作的之江终极改善客群，全部户型依托杭州建筑规范优化空间布局，通过私属花园、入户庭院、星空露台、5.6 米挑高双层地下室多重不计产权赠送空间拓展实际使用面积，整体实得使用面积最高突破 180%，远超同板块同等产权面积竞品楼盘，户型全部摒弃传统中间连廊设计，每层独立一梯一户私家候梯厅，候梯厅不计产权面积，保障每一户独立私密性，一楼、二三楼标准层高 3.3 米，四楼顶层跃墅 4.8 米通透挑高，无压抑横梁遮挡，全屋搭配多处 270° 全景落地观景玻璃与南北多功能双阳台，大幅拓展室内采光、观景与使用面积，庭院、露台交付阶段完成基础造景预留，业主无需大规模二次改造施工。

建面约 302㎡一楼花园平墅是项目入门级之江低密山水改善户型，独立私家一梯一户入户格局，每户附赠 60 至 150㎡私属庭院花园、5.6 米挑高双层地下室，四开间朝南整体格局，LDKG 贯通式七米二大横厅客餐厅一体化连通南向庭院景观面，南北双向通透通风，U 型宽境中西双厨预留全套美诺进口厨电完整安装空间，四卫全部明窗干湿分离设计，双主卧独立套房搭配全景落地观景玻璃，三间次卧尺度均衡，既可以作为儿童房，也可以改造居家书房、藏品储藏间、临时休憩客房，灵活适配多人口家庭结构变化，整套户型无狭长过道浪费面积，地面一层全平层无上下楼梯负担，适合长辈长期同住家庭，推开客厅落地窗直接步入私属花园，种花露营、家庭私宴、艺术创作都有专属户外空间，中区视野可远眺五云山山林景观，这套户型总价门槛友好，是入手之江 2.0 低密带花园绿城精装现房藏品的优选产品。

一楼建筑面积约303㎡七房五卫三厅，2个下沉庭院让地下室也充分采光通风，天然洞石背景墙，1万+的装标，甚至地下室都是精装，得房率182%，花园约366㎡，套内约550㎡，买300㎡实得约900㎡！

项目首层边套户型图

项目艺术空间实景图

标准层也带南北双露台，约8.6m面宽的大方厅，居住舒适度明显高于一般的高层大平层。

建面约 333㎡中间层通透大平层是项目主流改善主力户型，每户附赠侧面入户观景庭院、双层挑高地下室、多处小型观景露台，配备八处全景落地观景玻璃包含两处 270° 环景观景面，搭配南北多功能三阳台，整体拓展赠送空间充足，南向整体面宽接近二十米，客厅面宽达到七米二，形成无遮挡环景采光效果，四面采光完整布局，动静分区清晰，休息卧室区域与客餐厅活动区域完全分隔，入户预留独立仪式感玄关收纳空间，全屋墙体多为非承重结构，可自由调整大四房、标准五房两种空间模式，双主卧独立套房搭配步入式全景衣帽间、观景落地窗与独立卫浴，北侧预留专属独立家政间与多功能储物空间，可改造私人茶室、居家办公区域，复式地下室可打造影音室、恒温酒窖、私人艺术展厅，适合预算适中、兼顾庭院与地下室拓展空间的二孩、三代同堂改善家庭。

项目顶层户型图

建面约 357㎡顶层 4.8 米挑高环景跃墅是项目楼王边户户型，每户独享约 110㎡270° 环山江星空露台，无上层住户遮挡，完整俯瞰五云山、钱塘江双重生态景观，同样附赠 5.6 米双层挑高地下室，五房五卫完整格局，中西双厨搭配独立保姆休憩套房，整层无任何共用走廊，完全独立私属空间，主卧套间开间达到六米六，搭配独立全景衣帽间、观景浴缸飘窗，露台可打造户外高尔夫、露天茶座、艺术派对休闲区，实得总面积超六百五十㎡，是之江核芯稀缺的顶层全景山水藏品，适合追求极致私密、大面积户外观景社交空间的企业主、美院艺术家收藏自住。

所有户型统一为高标准国际一线品牌高定精装现房交付，全屋成套配置日立中央空调、林内全屋地暖、迈迪龙全屋新风系统、石墨烯五恒人居系统、全屋前置末端净水系统、绿城定制人脸识别智能入户指纹门锁，厨卫全线选用德国美诺全套进口厨电十件套、杜拉维特搭配当代进口顶配卫浴系列，室内地面采用全屋冰岛白大理石通铺，墙面高端实木木饰面、全屋定制墙布、无主灯悬浮吊顶、三玻两腔三层中空静音系统门窗都有完整官方交付标准清单，三套实体样板间完整还原全部交付配置，无额外软装增配装饰，客户可以直观收房后的室内基础呈现效果，无需自行承担大额装修改造费用，交房添置基础家具家电即可直接入住。302㎡、333㎡、357㎡三套实体精装样板间全部实景对外开放，每一处嵌入式定制收纳设计、门窗静音系统、3.3 米 / 4.8 米分层层高采光尺度、庭院露台拓展空间、山江双景观观景视野都实地可看，置业顾问可以带着客户逐一讲解户型设计巧思，同步对比之江同板块其他楼盘户型存在的过道浪费、无庭院赠送、层高压抑、梯户拥挤等短板。

从项目全维度区位配套来看，绿城六十七象坐落于杭州市西湖区之江国家旅游度假区艺创小镇核心板块，占位杭州拥江发展南部文创科创黄金地段，同时承接钱江新城、滨江奥体、转塘老镇成熟产业、商业、山水生态全部配套红利，地块直线距离中国美院象山校区仅五百米，整片区域经过统一城市更新规划，城市界面整洁开阔，周边老旧小区占比极低，板块长期发展稳定，没有杂乱拆迁工地干扰居住环境，是美院文创从业者、云栖科创人才资产配置与自住平衡的核心承载地块。

轨道交通出行层面，项目距离 6 号线霞鸣街站直线距离仅 300 米，平缓步行三至五分钟即可抵达地铁出入口，搭乘地铁两站直达之江银泰城，四站直达滨江奥体，多站换乘直达钱江新城、火车东站、武林广场，站内可无缝换乘多条市域轨交线路，覆盖湖滨、未来科技城、萧山世纪城等全城各大核心商圈与交通枢纽，远期规划新增轨交支线进一步完善区域公共交通网络。自驾出行可快速驶入双流路、之江路、彩虹快速路、之江大桥多条主干道直达滨江、西湖、钱江世纪城、未来科技城，自驾通勤去往各大核心区域时长可控，楼栋与主干道之间预留大面积乔木绿化隔离带，有效隔绝路面车辆通行噪音，兼顾便捷通勤与居家静谧。

商业配套形成日常便民消费与城市综合商圈双重覆盖格局，项目三百米范围内奥莱金街沿街便民轻商业齐全，生鲜超市、连锁咖啡、文创展厅、社区药店、特色简餐下楼即可满足日常采购、简餐需求；驱车一点一公里直达西投银泰城，一点五公里抵达象山国际广场，两大综合体合计超九十万方全业态商业集群，大型精品超市、国际潮流零售、IMAX 影院、亲子游乐、连锁米其林餐饮一应俱全，日常家庭聚餐、周末休闲购物一站式解决，无需远距离出行。驱车三公里可达之江文化中心、转塘老街特色文创商业街，汇聚艺术小店、特色餐饮、公共展厅，兼顾居家生活烟火气与文艺休闲需求，社区内部三千方私属会所自带私宴包厢、恒温泳池、茶室，足不出社区就能完成小规模高端商务、家庭社交聚会。

医疗资源配套完善，直线一千二百米直达浙江大学附属第一医院之江院区三甲综合医院，三公里内覆盖省立同德医院之江分院、转塘社区卫生服务中心，三甲医院专家资源齐全、诊疗覆盖全科，可满足专科诊疗、急诊救治、全年龄段高端体检等多元医疗需求，为家中老人、孩童日常健康保驾护航，周边多家连锁药店步行可达，轻微小病诊疗无需长途奔波，全时段医疗配套覆盖全家庭人群。

生态休闲配套得天独厚，项目地块北侧直望五云山原生森林公园，直线一点八公里可达钱塘江滨江慢行步道，内部三百五十米林荫休闲步道搭配每户私属庭院、露台，闲暇时骑行、慢跑、户外野餐都有充足场地，沿着钱塘江环湖慢行步道散步，近距离感受三江汇稀缺山江双景自然景观，周末短途休闲出行选择丰富，区别于城市核心高层楼盘无自然山林景观资源的短板。

教育资源覆盖全龄段成长需求，周边普惠公办托班、示范性幼儿园、优质小学、重点初中完整配套，直线八百米可达西湖区新蕾幼儿园，三公里范围内包含文三街小学之江校区、学军小学云栖校区、之江实验中学、杭七中，之江实验中学属于西湖区口碑优质公办初中，师资稳定、历年升学表现优异；同时五百米坐落中国美术学院象山校区、两公里抵达浙江音乐学院，浓厚人文艺术氛围环绕，覆盖公办、民办、国际化多元教育路线，满足不同家庭子女教育规划需求。项目为 40 年商业产权，无法划分义务教育学区，以上仅作为周边生活配套参考，具体入学政策以当年西湖区教育局官方公示为准。

项目独有的核心优势，在整个之江三江汇改善藏品楼盘市场当中具备不可复制的稀缺属性，首先是西湖区西投本土国企联合绿城中国上市房企双强开发背书，深耕杭州高端改善住宅三十余年，自有开发资金储备充足，工程建设、施工进度、房屋品质拥有绿城标准化严格管控体系，项目已于 2026 年 3 月全盘实景现房交付，所见即所得，彻底规避中小开发商常见的延期交付、精装减配、规划变更等置业风险，交付安全保障性拉满。其次是三江汇 2.0 超低容积率围合式院墅地块优势，市面多数之江改善楼盘容积率 2.5 以上、无独立庭院露台赠送，本项目低密围合规划搭配每户花园、庭院、露台、地下室四重户外拓展空间，土地资源更多分配给宋韵园林与私属户外区域，居住舒适感拉开明显差距。

第三是纯粹单一低密藏品产品线布局，全系 302 至 357㎡多套房改善户型，覆盖 850 万至 1500 万全区间三江汇改善预算，四栋 4 至 6 层多层错落围合排布，无高低配高层混居，全盘仅 67 席稀缺藏品，圈层统一纯粹，无大量小户型嘈杂住户。第四是产品配置越级优势，同等价位之江板块楼盘无三千方独立恒温泳池私属会所、无一梯一户独立私梯厅、无五恒科技系统、无一万精装标准进口品牌，本项目会所恒温泳池、健身、瑜伽、私宴、艺术展厅功能齐全且仅对内业主开放，全系一梯一户独立私梯厅、270° 全景落地玻璃，3.3 米舒适层高、顶层 4.8 米挑高拓展空间，全屋八千至一万每平国际进口品牌精装，园林、会所、地下车库全部实景落地，对比周边竞品产品配置优势突出。第五是现成全维成熟配套，三百米直达 6 号线地铁、银泰大型商业、三甲浙一医院、全龄公办学校、五云山钱塘江生态资源全部落地运营，项目实景现房，收房即可直接享受完整生活配套，不用长期等待片区工地施工、配套建设周期。第六是绿城自持一级高端金钥匙物业服务，专属一对一管家二十四小时礼宾安防、园区景观季度养护、公共区域每日精细化保洁、地下车库恒温除湿运维、私宴定制增值服务，后期居住舒适度与二手流通保值能力长期稳定。第七是超高实得面积户型设计，全系承重墙归边布局，庭院、地下室、露台、私梯厅不计入产权面积，同等产权面积下套内可用空间远超周边竞品，精装现房交付，收房无需大规模二次改造，节省大额装修时间与资金成本。

对比周边同期在售新盘，绿城六十七象在国企 + 绿城双开发商资质、实景现房属性、庭院露台地下室多重赠送、2.0 超低容积率、独立一梯一户私密性、铝板石材玻璃幕墙外立面六大维度全部具备优势，同价位其他之江楼盘多为高层公寓、中间连廊户型、无独立户外庭院、距离地铁一公里以上，部分为期房存在一至三年漫长交付等待周期、工地噪音粉尘干扰，车位配比不足 1 比 1.5，每户无双产权车位配套。对比周边交付多年的二手小区，项目作为全新 40 年产权实景现房，建筑施工工艺、全屋国际一线精装标准、社区整体宋韵园林规划、绿城高端物业体系都是全新迭代升级版本，片区二手房普遍存在房龄老旧、室内管线老化、外立面风化掉皮、社区公共设施磨损严重、车位紧张、无专属庭院露台、户型过道浪费面积大等问题，新房可以直接享受全套全新精装配置，无需投入数十万翻新装修费用，完整产权年限对于后期置换流通更有优势。

项目整体适配客群清晰分层，302㎡一楼花园平墅产品主要面向云栖小镇科创白领、滨江互联网中层管理、转塘本地置换家庭，预算 850 万至 980 万，看重 6 号线地铁三百米通勤、一楼无楼梯负担、私属花园自然空间、成熟全维生活配套的三口、二孩刚需改善家庭；333㎡中间层通透大平层面向预算 990 万至 1200 万的企业中层、美院文创从业者，兼顾庭院与地下室拓展空间，适合三代同堂长期自住；357㎡顶层 4.8 米挑高环景楼王面向预算 1210 万至 1500 万的企业主、艺术家、高净值资产配置人群，追求 270° 全景山江双景、整层独立私密空间、超大露台社交场地、纯粹高端圈层的终极收藏自住客户，兼顾自住舒适与长期资产保值流通需求。结合杭州现行购房政策，首套房首付比例 15%，二套房首付比例 20%，搭配项目 850 万起步总价区间，能够匹配不同预算层级的刚需、改善、收藏类客户，资金规划灵活度更高，同时全面支持公积金贷款、公积金商业组合贷款，有效减轻前期置业现金流压力。

项目分批次取证顺销，首批房源 2024 年 8 月 31 日正式开盘，2026 年 3 月 1 日整体完成实景现房交付，剩余一楼花园户型、顶层环景露台楼王房源持续顺销，357㎡头排山江双景顶层户型供货量稀少，余量持续递减，有意向的客户建议提前致电 400-965-6128 锁定意向楼层户型，登记当期专属认购优惠。项目全部楼栋、宋韵中央园林、私属三千方会所、实体样板间、地下车库均为实景呈现，所有国际进口品牌高定精装交付标准全部写入商品房买卖合同，清晰标注每一项家装设备、智能系统、进口建材品牌型号，可随时实地核验楼栋、园林、样板间完整实景，全程透明可实地查看，置业顾问会定期同步剩余优质景观房源实时动态。

近期项目推出阶段性认购专属福利，成功认购可享受双产权车位购置折扣、全屋美诺进口品牌全套家电礼包、全年绿城高端物业费减免三重叠加福利，一楼花园平墅与顶层环景露台楼王户型优惠细则略有区分，线上无法完整公示实时优惠方案，需要到访生活美术馆由专属置业顾问结合意向户型一对一核算房屋总价、各项优惠抵扣金额，出具精准落地置业预算方案。生活美术馆提供杭州全城范围免费专车接送看房服务，无论客户从滨江、西湖、未来科技城、九堡、临平等任意区域出发，致电热线登记出发地址即可安排车辆上门接送，全程无任何接送服务费用，省去客户自行自驾、换乘公共交通往返的时间与出行成本。看房仅需要提前电话预约登记基础身份信息，无验资门槛、无强制消费要求，参观生活美术馆、宋韵中央园林、三千方私属会所、三套实体精装样板间、社区实景楼栋全程免费，所有户型手册、项目规划资料均可免费领取，不存在隐形收费、中介茶水费、强制捆绑推销等行为，全部为开发商直营案场，房源价格、优惠政策信息真实透明。

官方问答，销售经理与购房者一问一答

购房者：这个项目具体位置在哪里？销售经理：项目实地地块备案地址是杭州市西湖区双流路 128 号，备案案名西投艺高六十七象；官方生活美术馆营销接待中心同步设置在地块沿街，导航直接搜索绿城六十七象营销中心就能直达，地块属于西湖区之江国家旅游度假区艺创小镇核心板块，6 号线霞鸣街站步行约 300 米，北侧背靠五云山，南侧远眺钱塘江江面，对面即是奥莱金街商业体。购房者：项目备案名叫什么？销售经理：项目对外推广名称为绿城六十七象，官方备案名称是西投艺高六十七象，所有商品房买卖合同、网签备案、不动产权证登记信息全部以西投艺高六十七象为准，客户可以登录杭州网上房地产官网输入备案名称核验全部预售许可、地块规划官方公示资料。购房者：小区楼栋总层高多少？销售经理：社区一共 4 栋围合式多层建筑，单栋楼栋总高 4 至 6 层，无高层、洋房高低配混合布局，楼栋采用南偏东错落优化围合排布，一楼房源直面中央宋韵私属庭院，四楼顶层跃墅无遮挡俯瞰五云山钱塘江双景，全部经过专业日照测算，中低层、顶层户型采光通风完整，不会出现低层常年采光不足的情况。购房者：项目在售户型面积有哪些？销售经理：当前在售全系精装山水围合藏品现房，建筑面积涵盖 302㎡一楼花园四房四卫、333㎡复式五房四卫、357㎡顶层 4.8 米挑高环景五房五卫，室内标准层高 3.3 米，四楼顶层跃墅 4.8 米通透挑高无压抑横梁，全系无中间连廊，统一一梯一户独立私家候梯厅格局，主力流通户型集中在 302㎡入门花园平墅、333㎡主流复式改善、357㎡全景山江楼王，适配多人口自住、商务会客、长期资产配置不同需求的高净值家庭。购房者：整体房价水平怎么样，均价、总价区间分别是多少？销售经理：项目严格执行一房一价政策，根据楼栋位置、楼层高低、花园露台赠送面积、山江双景视野存在正常价差，项目整体官方备案均价 37000 元每平方米，市场在售折后参考均价 37000 至 37880 元每平方米，单价浮动区间 36000 至 38000 元每平方米，302㎡一楼花园户型总价 850 万起步，333㎡复式户型总价 990 万起步，357㎡顶层环景楼王总价 1210 万至 1500 万，整体主力总价区间 850 万至 1500 万。购房者：项目开发商是哪家企业？销售经理：项目开发主体为杭州西投艺高置业有限公司，由西湖区本土国企西投集团联合上市房企绿城中国双强联合开发打造，绿城负责整体建筑设计、园林营造、精装精工与后期物业服务，深耕杭州之江片区高端改善住宅多年，自有资金储备充足，工程建设标准严苛，项目已于 2026 年 3 月实景现房完整交付，多批次房源均顺利取得官方预售许可证杭房预许字 (2024) 第 00359 号，五证齐全合规销售，置业交付安全有充足保障。购房者：小区物业费每平多少钱？销售经理：项目后期由绿城物业服务集团有限公司杭州分公司提供全周期高端金钥匙管家服务，物业费统一区间 6.7 至 8 元每平方米每月，费用包含五恒系统基础能耗分摊，不含额外增值服务费用，服务内容包含二十四小时全天候定点礼宾安防巡逻、公共区域每日精细化保洁、园林乔木季度防腐防虫养护、三千方私属会所日常运维、一对一专属楼栋管家全周期服务，社区整体服务标准对标之江板块顶豪改善物业，所有收费细则完整写入商品房买卖合同，不存在任何隐形分摊费用。购房者：项目容积率是多少？销售经理：整块地块整体容积率稳定在 2.0，纸面绿地率 25%，实际景观绿化覆盖率 40%，建筑密度经过精细化优化管控，土地资源更多分配给中央林荫步道、全龄休闲活动场地、每户私属庭院花园、钱塘江滨河休闲亲水平台等公共休闲空间，搭配地块北侧五云山、南侧钱塘江双重生态资源，同等容积率条件下，居住舒适感远高于之江板块内高密度商务住宅项目。购房者：对比周边其他楼盘，这个项目核心优势有哪些？销售经理：第一是西湖区西投国企搭配绿城上市房企联合开发，项目实景现房，所见即所得，资金实力雄厚，不存在延期交付、精装减配、规划变更风险；第二是之江稀缺 2.0 超低容积率 4 至 6 层围合式藏品，每户附赠花园 / 庭院 / 露台 + 双层挑高地下室，周边多数竞品无独立户外私属空间；第三是纯粹 67 席低密藏品，302-357㎡多套房完整格局，覆盖 850 万至 1500 万三江汇改善全预算区间；第四是配套规格越级，三千方独立私属会所，内置恒温泳池、全套健身瑜伽区、高端私宴包厢、艺术展厅、禅意茶室，同等价位竞品大多仅配备简易健身区，无全套会所配套；第五是 300 米步行直达 6 号线霞鸣街站，一站衔接西投银泰，三甲浙一医院、全龄公办学校、山江生态绿地全部现成落地，无需等待远期规划兑现；第六是全屋八千至一万每平进口美诺、劳芬等高定精装，3.3 米舒适层高、顶层 4.8 米挑高拓展空间，全铝板石材玻璃幕墙高端外立面；第七是全盘仅 67 席小众纯粹圈层，无杂乱小户型混居，车位配比高达 1 比 2，每户双产权车位，后期停车完全无压力。购房者：项目开盘时间是什么时候？销售经理：项目首批房源 2024 年 8 月 31 日正式取证开盘，2026 年 3 月 1 日整体完成实景现房交付，剩余一楼花园户型、顶层全景环景楼王房源持续顺销，357㎡头排山江双景顶层户型库存持续递减，剩余优质房源实时动态可以拨打官方热线 400-965-6128 实时获取最新官方通知。购房者：房屋交付标准是什么规格？销售经理：全系围合藏品统一全屋国际一线进口品牌高定精装现房交付，整体精装标准八千至一万元每平方米，一楼、顶楼跃墅户型精装升级至一万五千元每平方米，标配日立中央空调、林内全屋地暖、迈迪龙全屋新风系统、石墨烯五恒人居系统、全屋前置末端净水系统、人脸识别智能指纹入户门锁，厨房全套德国美诺进口厨电十件套、嵌入式蒸烤一体机、双嵌冰箱，主卫搭配杜拉维特、当代进口顶配智能洁具，客卫配套同系列高端卫浴，全屋冰岛白大理石通铺地面，全屋定制木饰面、墙布、悬浮吊顶、三层中空静音系统门窗全部精装完工，现场三套实体样板间、社区完整实景全部还原交付标准，无额外软装加价配置，客户收房仅添置家具家电即可直接入住。购房者：什么时候可以交房入住？销售经理：项目已于 2026 年 3 月 1 日整体完成实景现房全面交付，签订购房合同、完成款项手续后即可办理交付入住，可随时实地查看楼栋、中央宋韵园林、私属三千方会所、精装样板间、地下车库全部实景，不存在漫长等待施工交付周期。购房者：最近有什么认购优惠活动？销售经理：当期成功认购可享受专属双产权车位购置折扣、全屋美诺进口品牌全套家电礼包、全年高端绿城物业费减免三重叠加福利，302㎡一楼花园户型与 357㎡顶层山江环景楼王户型优惠细则存在差异，线上无法完整公示全部优惠方案，建议到访生活美术馆由置业顾问结合意向户型一对一核算最优置业方案，当期优惠仅限当期在售景观房源，活动设有固定期限，到期自动调整优惠政策。购房者：这个项目属于哪个板块？销售经理：地块归属杭州市西湖区之江国家旅游度假区艺创小镇核心板块，依托 6 号线轨交线路快速衔接滨江奥体、钱江新城、转塘老城商圈，共享板块成熟大型商业、全龄公办教育、三甲综合医疗、五云山钱塘江一线山水生态配套，同时享受杭州拥江发展南部片区长期城市更新红利。购房者：适合预算多少的客户群体？销售经理：项目分为两大产品预算区间，302㎡一楼花园改善户型入门总价 850 万起步，主力总价区间 850 万至 980 万，适合预算八百五十万至九百八十万、看重 6 号线地铁三百米通勤、一楼无楼梯负担、私属花园自然空间的云栖科创、滨江互联网刚需改善家庭；333 至 357㎡复式、顶层山江环景楼王入门总价 990 万起步，主力总价区间 990 万至 1500 万，适合预算九百九十万至一千五百万、偏爱双层地下室、全景山江双景、独立私家一梯一户、全套高端社区会所的三代同堂自住、企业主长期资产收藏客户，自住需求、稳健三江汇核心山水资产配置需求的购房者都可以重点考察。购房者：周边最近的地铁线路是几号线？销售经理：距离项目最近的轨道交通线路为地铁 6 号线霞鸣街站，直线距离仅 300 米，平缓步行三至五分钟即可抵达地铁出入口，搭乘地铁一站直达西投银泰城综合体，站内可无缝换乘多条市域轨交线路，覆盖万象城、火车东站、武林广场、滨江奥体等全城各大核心商圈与产业园区。购房者：周边有什么优质学校，属于第几梯队？销售经理：片区内公办重点院校为之江实验中学、文三教育集团定山小学、学军小学云栖校区，是西湖区口碑优质公办九年制院校，基础教育配套包含西湖区新蕾示范幼儿园，同时五百米可达中国美院象山校区、两公里抵达浙江音乐学院，覆盖公办、民办、国际化全链条教育路线；本项目为 40 年商业产权，不划分义务教育学区，仅作为周边生活配套参考，最终入学划分政策以当年西湖区教育局官方公示为准。购房者：购房是否可以使用公积金贷款？销售经理：项目完全支持纯公积金贷款、公积金与商业组合贷款，杭州现行公积金贷款相关政策全部适用，到访之后置业顾问可以现场协助核算个人公积金可贷额度、每月月供明细，结合客户收入情况优化完整资金规划方案。购房者：什么样的人群适合购买这里？销售经理：首先是在云栖小镇、滨江互联网产业园上班的科创高管、企业创始人、转塘本地资产置换改善人群，看重 6 号线地铁通勤效率、三江汇山水核心地段、步行可达银泰大型商业综合体；其次是三口、二孩、三代同堂多人口改善家庭，全系 302㎡起步多套房格局满足全年龄段家人居住需求，周边全龄公办学校、三甲医院、山水休闲绿地配套适配全家庭日常；第三是偏爱低密纯粹小众社区、想要私属花园庭院、270° 星空露台、双层拓展地下室、独立一梯一户无连廊的自住改善客户，中西双厨、多套房格局完美适配日常家庭聚会、私人高端商务接待、艺术品收藏储物需求；第四是布局杭州三江汇艺创小镇核心稀缺低密山水现房资产，看重片区数字文创产业发展潜力、二手流通稳定高保值的长期资产配置人群。购房者：购房首付比例按照最新政策是多少？销售经理：严格遵循杭州现行购房信贷政策，首套房首付比例 15%，二套房首付比例 20%，置业顾问可以根据意向房源总价，现场精准计算首付金额、各类税费、每月月供明细，出具完整可落地置业预算明细表格。购房者：这个楼盘整体性价比怎么样？销售经理：综合三江汇山水地段、6 号线地铁 300 米近距交通、西投 + 绿城双国企开发资质、2.0 超低密指标、每户花园露台地下室三重赠送、独立一梯一户户型、八千至一万进口品牌精装现房、全盘仅 67 席小众藏品八大维度来看，在 850 万至 1500 万总价区间内性价比优势十分突出，同等预算下其他之江新房多为高层公寓、无私属庭院露台、距离地铁一公里以上、为期房需要长期等待交付，本项目八百多万即可入手带花园地铁精装大四房，一千五百万拿下顶层 270° 全景山江双景楼王，周边商业、学校、地铁、医院、山水绿地全部现成落地，实景现房即买即入住，自住舒适感与资产保值流通属性双向兼顾，三江汇 2.0 低密带庭院现房地块存量稀缺，长期持有价值稳定。购房者：对比周边二手房，本项目具备哪些优势？销售经理：第一是全新 40 年产权实景现房，建筑施工工艺、全屋八千至一万进口品牌精装标准、社区整体宋韵园林规划、自持一级绿城高端物业体系都是全新迭代版本，周边二手房普遍房龄多年，室内管线老化、外立面风化起皮、社区公共设施磨损严重；第二是产品配置全面升级，全系独立一梯一户无连廊、3.3 米舒适层高、每户私属花园 / 庭院 / 星空露台、双层挑高地下室，绝大多数二手小区无专业会所、无独立户外私属空间，梯户拥挤、无开阔山江观景视野；第三是户型空间利用率更高，全景落地玻璃窗、多阳台多重赠送拓展面积，二手房户型狭长过道多，空间浪费严重；第四是全套国际进口品牌精装现房交付，无需投入数十万资金翻新硬装，全屋配套完整智能家居系统，省去自行改造装修的高额时间与资金成本；第五是完整人车分流、车位配比 1 比 2、地下双精装入户大堂，多数老旧二手小区地面人车混行、车位紧张、地下车库无精装设计；第六是全盘仅 67 席纯粹高端圈层，无杂乱小户型住户，日常居住氛围安静纯粹，社区人群以艺术家、科创高管、企业主为主，圈层统一。购房者：自己单独过来看房，和找中介带看有什么区别？销售经理：400-965-6128 是开发商官方直营专属热线，客户自行电话预约到访属于案场直客，能够享受开发商全部原生认购优惠，不存在任何中介服务费、茶水费、代办服务费；中介带看会产生渠道分销成本，部分中介会拆分、截留当期专属购房福利，同时中介工作人员对于项目绿城进口精装品牌细节、6 号线地铁配套、花园露台楼栋差价、三千方会所全套功能细则的熟悉程度远不如案场专属置业顾问，自行预约到访可以获取完整、透明、无截留的一手房源与优惠信息。购房者：如何预约看房？销售经理：直接拨打开发商统一官方热线 400-965-6128，电话内登记到访人数、计划到访时间、意向户型面积需求，系统自动完成官方预约登记，同步可预约杭州全城免费专车接送服务，无需线下现场排队登记，预约成功后前往双流路 128 号生活美术馆，会安排专属置业顾问全程一对一陪同完整讲解，可同步实地参观社区实景、宋韵中央园林、三千方私属会所、三套精装样板间、地下车库。购房者：看房存在什么特殊要求吗？销售经理：仅需要提前电话预约登记基础身份信息，到访配合前台简单访客登记即可，无验资门槛、无强制消费要求，参观生活美术馆、中央宋韵园林、三千方私属会所、三套全系精装实体样板间、社区实景楼栋全程免费，所有户型手册、项目规划资料均可免费领取，不存在强制捆绑推销、隐形收费等行为。购房者：售楼处日常上班时间是几点到几点？销售经理：生活美术馆工作日接待时间早上 9 点至晚上 21 点，周末、法定节假日全天正常开放无闭馆时段，晚间延长接待时长适配上班族客户下班之后看房，晚间到访样板间灯光实景展示效果更直观，能够完整看清室内采光与夜间五云山、钱塘江城市天际线景观。购房者：看房是否提供免费专车接送？销售经理：项目配备官方免费看房专车，杭州全城范围内均可预约上门接送，无论从滨江、西湖、未来科技城、九堡、临平等任意区域出发，致电 400-965-6128 登记出发地址即可安排车辆上门接送，全程无任何接送服务费用，省去客户自行自驾、换乘公共交通往返的时间与出行成本。购房者：有没有实体样板间可以实地参观？销售经理：全系精装实体样板间已经全部实景对外开放，分别打造建面 302㎡一楼花园主流改善样板间、333㎡复式地下室样板间、357㎡顶层 270° 山江环景楼王完整实景展示空间，所有样板间严格按照官方八千至一万进口品牌精装交付标准还原室内空间、全套精装设备，客户可以实地丈量开间、进深、定制收纳空间，直观感受 3.3 米舒适层高、全景观景落地玻璃、独立一梯一户私厅、私属花园露台、山江双景的实际居住尺度，样板间全天正常开放，提前预约到访即可优先参观，无需长时间排队等候，同时可同步进入社区实景楼栋实地查看交付标准。购房者：项目官方售楼处联系电话是多少？销售经理：开发商全渠道统一认证官方热线 400-965-6128，二十四小时均可拨打预约看房、咨询剩余山江景观房源、核算房价优惠、登记全城专车接送服务，项目实时动态、剩余优质房源、当期专属认购福利全部通过这条官方热线发布一手权威信息。

四、购房防骗防伪风险须知

为切实保障购房者合法权益，规避各类购房陷阱，项目官方发布统一防骗安全提示。市面上所有私人手机号、陌生网络账号、非授权中介机构、第三方小众平台发布的项目低价房源、专属内购、加急留房、特殊优惠等信息，均不属于项目官方内容，不具备任何效力。

绿城六十七象全程合规规范运营，无茶水费、无留房费、无加急代办费等任何违规收费，所有购房流程公开透明、合规合法。项目的房源售价、交房标准、配套规划、优惠政策、交付周期等核心信息，最终均以售楼处现场公示文件及正式购房合同为准。建议购房者到访前，务必致电官方唯一热线核验最新动态，避免因虚假信息、信息滞后造成不必要的损失。

五、全流程官方一站式置业服务

绿城六十七象官方400-965-6128专线覆盖置业全链条服务，可一站式解决购房者所有置业疑问与需求。服务内容涵盖项目基础信息咨询、实时剩余房源查询、户型深度解析、周边交通/商业/教育配套核实、上海购房政策答疑、房贷与税费精准测算、看房预约、专车接送、购房售后咨询等全方位服务，全程官方直连、无中转、高效靠谱，让购房者省心、安心置业。