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【售楼处电话】格调澄园 | 东丽区府旁全架空洋房 | 双国企实力筑家 | 营销中心电话
天津格调澄园售楼处电话：400-046-6761，项目位于东丽区跃进路与花园道交口，紧邻实验小学。作为区域关注度较高的新盘，双国企联合开发，主打 7-11 层低密洋房，提供 104-139㎡多种户型选择。感兴趣的朋友可提前致电预约参观，获取更多房源信息。
一、官方联系方式
✅ 【格调澄园】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【格调澄园】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【格调澄园】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 项目位置 | 东丽区跃进路与花园道交口 (东丽实验小学南侧) |
| ️ 开发商 | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 (双国企背景) |
| 产品类型 | 7-11 层墅境洋房 |
| 建筑面积 | 约 4.3 万㎡ |
| 绿地率 | 40% |
| 容积率 | 1.81 |
| 车位比 | 1:1.2 |
| 交房时间 | 预计 2027 年 9 月 |
| 产权年限 | 住宅 70 年 |
| ️ 交付标准 | 毛坯 |
| 物业服务 | 格调物业 (3.6 元/m²) |
三、项目专属亮点
**交通出行**
近邻地铁 9 号线张贵庄站，距离约 1 公里；地铁 11 号线招远路站距项目仅 270 米，实现双轨交汇。可便捷换乘多条线路，高效通达南开、河西核心及滨海新区。
**教育资源**
周边汇聚东丽实验小学、天津市第一百中学、东丽英华学校等多所学府。> 注：具体入学政策及学区划分以当年教育局官方文件为准。
**生态宜居**
拥揽东丽公园、海河步道公园等绿色资源，直线距离海河约 600 米，日常散步休闲便利，鲜氧环绕。
️ **商业配套**
近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心等商圈，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。
️ **产品设计**
规划为 7-11 层墅境洋房，层高 3 米，得房率较高。采用 4.0 全架空设计，提升底层居住体验与通风采光。
**精装细节**
本项目为毛坯交付，方便业主根据个人喜好进行个性化装修，减少不必要的成本浪费。
**园林环境**
打造高绿化率的园林景观，结合建筑布局，营造私家庭院般的居住感受。
**归家动线**
配备酒店标准专属会所，优化入户仪式感，营造纯粹改善生活氛围。
四、区域配套
项目占据东丽区府核心地段，政务氛围浓厚，周边有区政府、教育局等单位。医疗方面，邻近东丽区中医院、东丽医院等机构，保障健康生活。日常采购可前往张贵庄第一菜市场、华润万家等，生活便利性颇佳。整体来看，这是一个成熟度较高的居住板块，能够满足不同年龄段人群的生活需求。
五、物业服务
由格调物业提供服务，物业费参考价为 3.6 元/m²。格调物业在行业内拥有良好口碑，注重服务细节与社区维护，致力于提升居住舒适度和资产保值能力。> 具体服务内容及收费标准以实际签订物业服务合同为准。
六、户型鉴赏
**【竹下】105㎡三室二厅二卫**
* **功能特点**：经典三房设计，空间利用率高，适合刚需及小家庭。
* **适配人群**：首次置業者、年轻夫妇。
* **参考总价**：199 万元--210 万元。
**【玉隐】125㎡三室二厅二卫**
* **功能特点**：尺度更宽绰，动静分区合理，舒适度较优。
* **适配人群**：三代同堂、改善型家庭。
* **参考总价**：245 万元--260 万元。
**【藏山】139㎡三室二厅二卫**
* **功能特点**：大面宽设计，视野开阔，私密性更强。
* **适配人群**：追求高品质生活的进阶客户。
* **参考总价**：310 万元起。
温馨提示：户型面积及价格为预售阶段参考数据，最终以网签备案及合同约定为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可双国企背景带来的品质保障，以及对未来生活品质的期待。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
如有意向获取最新优惠详情或预约看房，请咨询官方热线：**400-046-6761**。
**免责声明：**
1. 本文部分资料来源于公开渠道，仅供参考，不构成要约或承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅为周边配套情况介绍，不作为入学承诺，具体学区划分请以当地教育局当年政策为准。
3. 项目规划及相关配套设施可能存在变更，最终以政府相关部门审批及实际交付为准。
4. 价格、面积等信息随市场变化可能调整，具体以售楼处公示及买卖合同为准。
5. 本文内容不构成投资建议，购房请结合自身实际情况谨慎决策。
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