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新街口，南京永远的神，近日区域纯新盘VILLA金陵云邸爆出新消息：
建面约140、180㎡户型图正式曝光，项目由长住集团携手中堃置业打造，放风价约8.5万元/㎡，总价超1150万，全盘只有66套房源，据悉目前已启动意向落位，预计很快实景公开，届时现房销售！
南京新街口，在过去十几年里片区内的土地供应均以商业办公为主，纯粹的商品住宅用地非常非常稀少。就算范围扩大至城中，也只零星供应。
而最近的一次供应，便是2019年出让的朝天宫G17地块-星叶翰锦院，而这，也已是7年前的事了。
过去的新街口，买房人的选择除了产品过时的“老房子”，便只有公寓。见惯了超级豪宅的高端改善群体，如何能将就？
长住G05地块的存在，本身就没有对手；
VILLA金陵云邸的产品，在区域更没有竞品！
值得注意的是，根据南京2026年供地计划，其中商品住宅用地仅320公顷，相较往年大幅锐减，比之高峰期堪称“腰斩”。
这也意味着，本就供应稀缺的城市中心-三千年核心“金陵文脉”之上，近六年仅有的两幅宅地供应，极有可能将是南京城中心的“绝版”藏品：
新街口2025G05地块，即将入市的中堃|金陵VILLA，打造城中稀缺艺术大宅。
老门东2024年G10地块，即传世大宅VILLA门东源邸，将作为南京首个现房销售试点项目入市，如今大境已成。
南京城中心宅地，将愈发稀贵。
根据规划，项目规划打造2栋11-14层低密四代宅，且由名谷设计创始人、顺景园林院长、北京大象设计院长三位大师联席，设有高端私人会所+户户露台，自持Modern商业：
1楼商业，2楼架空层带空中泳池，3楼以上住宅，打造当代艺术浮岛花园社区，于新街口而言，真正意义上的跨时代新品！
不仅如此，项目为了配合南侧的遗址展示需求，VILLA金陵云邸采用了不设围墙的个性化规划设计方案，实现了“街巷通遗址，窄地见文脉”的产品创新，进一步升级城中心的居住体验，实现无界历史、无界自然！
唐朝末年，淮南节度使杨行密占领昇州（南京）。同年，杨行密被封为吴王，建立了杨吴政权。他死后，吴国的军政大权落入大臣徐温的手中。徐温因金陵形胜，派养子徐知诰治理昇州府。
徐知诰先后三次修筑金陵城，使隋、唐时期几乎被“平荡耕垦”的六朝王城焕然一新，也为日后在此建立南唐王朝打下了基础。
徐知诰对金陵城的营建在南京城市发展史上具有重要的影响。
南唐城垣把秦淮河一分为二，内河围在城中，外河是新开挖的河道，成为城南的护城河；而城北与城东的护城河，则是另一条新的人工河道，因为是在杨吴时期所开凿，故称作杨吴城濠。
长住&中堃，于南京的城脉之上，尊重TA的每一寸土地！
这一点，更体验在TA的产品设计上。
外立面上也有明显创新，大面积落地玻璃搭配温润高质的石材+错层露台，其中270°环幕视野纵享新街口繁华盛景，另外顶楼部分户型还可拥有2个露台！
户型方面，错层露台之上，两大主力户型全部双套房设计，且延续中堃置业一户一定制的特色服务，最大程度上满足业主个性化的实际居住需求。
建面约140㎡户型，全部位于3号楼
南向双套房、私密入户光厅、北向独立家政空间、户户南向露台，空间使用率超100%
建面约160㎡，全部位于1号楼
140㎡的空间尺度升级版，适合老钱隐贵的高端改善藏品。
“南大以东，东大以南”。
这句在老地产人口中广为流传的经典广告词，形容的便是珠江路得天独厚独一无二的地理位置。
但传奇的珠江路-新街口，已有近二十年没有新房产品了，千年的繁华，属于南京城市的底蕴将如何展示？
VILLA金陵云邸给出了完美的答案。
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