5月份70城房价数据出炉，一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅总体收窄，新建商品住宅销售价格环比上涨城市个数比上月有所增加。一线城市中，上海二手房价已连续四个月上涨，5月环比涨幅为0.6%，与深圳并列全国第一。市场上，出台快四个月的“沪七条”政策，仍在持续释放红利，催化部分区域的“租转购”客群上车。

在上海松江，这个来自安徽的二孩妈妈，此前已经租了四五年时间的房子，最近，她花了一个月左右的时间看房，不久前在附近买下了一套90平左右总价280万的三房，让她“租转购”的主要因素，就是租金和月供的倒挂。“以前租房子，每个月差不多要五千元租金。现在首付付了30%，贷款200万元，除掉我和我老公的公积金，每个月大概也就额外再付四五千元的房贷，跟我们现在租房的租金差不多。”

得益于“沪七条”的政策红利，这一区域，高出租率正在逐渐转化为上车率。房产中介曹瑞介绍，近两个月来，租客转而购房的比例比前几个月甚至去年同期都有明显增长，增幅大约在20%左右。同时，因为对周边市场相对熟悉，“租转购”客户的交易节奏会明显加快。

国家统计局最新数据显示，上海二手房价已连续四个月呈现上涨趋势。五月份上海二手房价环比上涨0.6%，涨幅与深圳并列全国第一。

从结构上看，90平方米及以下刚需产品，回归拉动房价上涨的主力位，5月环比涨幅为0.7%。90到144平方米，以及144平方米以上产品涨幅齐头并进，同为0.5%。

看看新闻记者: 张羽飞 吴振华

编辑: 程英

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