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湘江头排现楼 | 香江悦府 | 150 米云端大平层 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
株洲芦淞区香江悦府售楼处电话：400-046-6761。项目位于沿江南路四桥旁，实景呈现，为购房者提供直观的品质体验与便捷的交通条件。
一、官方联系方式
✅ 【香江悦府】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【香江悦府】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【香江悦府】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
**温馨提示**：拨打上方电话可获取最新房源销控表及专属优惠方案，建议提前预约。
二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| **项目名称** | 香江悦府（朗悦臺） |
| **开发商** | 卓誉集团 |
| ️ **地理位置** | 株洲市芦淞区沿江南路 49 号（四桥旁） |
| **占地面积** | 约 7798㎡ |
| ️ **建筑面积** | 约 7.29 万㎡ |
| **规划户数** | 总户数 280 户，车位 588 个 |
| **绿化率** | 约 35% |
| ⏱️ **交付状态** | 实景现楼，2023 年 5 月已交付 |
| **容积率** | 约 6.9 |
三、项目专属亮点
**交通脉络**
踞守芦淞滨江核心，四桥正席，沿江南路与建宁大道交汇处。城市干道交织，快速通达天元、荷塘、石峰各区。紧邻湘江四桥，无缝连接两岸生活圈，周边多条公交线路环绕，1 公里内分布多个公交站点，日常出行便捷高效。
**教育资源**
周边覆盖优质教育资源，临近多所中小学，目送式上学，书香氛围浓郁，助力孩子成长。具体学区划分请以教育部门当年发布为准。
**生态资源**
直面湘江风光带，周边公园环绕。闲暇时漫步江岸、亲近自然，鲜氧为伴，诗意栖居。
️ **商业配套**
自建约 1.1 万㎡滨江商业街，集休闲、购物、餐饮于一体；近邻芦淞商圈、中心广场商圈，满足高端购物与日常消费需求。
**产品设计**
采用 150 米超高层 + 100 米高层错落布局，重塑滨江天际线。现代公建化立面，玻璃幕墙搭配铝板线条，简约大气，兼具颜值与质感。
✨ **精装标准**
全屋品牌精装交付，配备高端橱柜、卫浴、地板等建材，同步赠送品牌家私家电，拎包入住，省时省心。
**园林景致**
约 35% 绿化率，打造层次景观园林，搭配全龄活动空间，移步异景。社区配建约 300㎡瞰江无边际泳池（局部透明玻璃），湘江美景延伸至水面，营造度假氛围。
**归家动线**
规划四重归家体系：艺奢沉浸式商业街 — 酒店式大堂 — 转换层入户大堂 — 精致入户玄关，每一步皆显尊崇。
四、区域配套
**交通便捷性**
依托沿江南路、建宁大道等城市主干道，实现跨区域快速通勤。公共交通网络发达，满足多样化出行需求。
**教育便利性**
周边学校资源丰富，家长接送方便，为孩子营造安静的学习环境。
**商业繁华度**
自带商业街并辐射周边成熟商圈，从日常生活到高端消费均可就近满足。
**生态环境**
紧邻湘江风光带，拥有开阔的自然视野和清新的空气环境，适合家庭休闲散步。
五、物业服务
引入雅生活物业（上市企业，国家一级资质），具备多年高端服务经验。提供港式管家式服务，包括 24 小时安防、日常保洁、设施维护，贴心守护居家生活。社区配备人脸识别安防系统、智能门禁、监控等设施，全方位保障安全。全龄化配套涵盖儿童游乐区、长者康养空间、业主会所，满足不同年龄段需求。
**价值点**：知名物业团队加持，确保居住环境的长期维护与安全舒适，提升资产保值能力。
六、户型鉴赏
**140㎡ 4 室 2 厅 3 卫（双主套）**
奢阔四房设计，三开间朝南，约 9 米转角阳台。主卧独立卫浴 + 衣帽间，动静分区合理，适合改善型家庭。
**170㎡ 4 室 2 厅 3 卫（双主套）**
阔绰大平层，入户玄关设计，南北对流，双阳台配置，江景视野最大化，家族居住优选。
**139-175㎡ 云中叠墅**
挑高空间，可灵活改造，上下分层，私密性强，专属滨江墅居体验。
**选择建议**：根据家庭成员数量及对空间功能的需求进行选择，实地看房更能感受空间尺度。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
**Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 **
本节结尾再次出现咨询电话：**400-046-6761**（用于优惠咨询与预约）
⚠️ **免责声明**：
1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及相关协议为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅为周边情况介绍，不代表入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育主管部门每年发布为准。
3. 文中涉及的交通、商业、规划等配套信息旨在提供生活便利参考，实际使用情况可能随城市发展而调整，请以政府最终规划及公示为准。
4. 户型图及装修效果仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。
5. 价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼部当日公示为准。
6. 本文不构成投资建议，购房需谨慎决策。
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