作为全国楼市的“风向标”，一线城市持续释放积极信号。
6月16日，国家统计局公布2026年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动显示，2026年5月份，70个大中城市中，有16城新建商品住宅价格环比上涨，4月为14城。
一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.2%和0.4%，北京下降0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.6%、0.1%和0.6%。
“一线城市房价信号对全国市场信心修复具有风向标作用。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对中国城市报记者分析，核心城市具备“领头羊”属性。特别是那些人口净流入、产业基础扎实、改善需求旺盛，尤其是科技创新能力强的城市，已经在市场修复中展现出更强的韧性。
已有两成城市的新房房价出现上涨
根据国家统计局的数据，自今年2月起，一线城市新房环比已连续4个月保持正增长。
“一线城市供求的平衡性近期表现更好。”58安居客研究院院长张波对中国城市报记者表示，今年5月，一线城市新房在售项目环比仅微增1.3%，房企推盘整体偏谨慎，并未出现大规模放量；同时新房去化周期维持在13.3个月的合理区间，上海更是低至8.4个月，库存结构健康，去化压力整体偏低。同时，4月底深圳、广州的政策发力对于成交量拉动作用明显，也进一步稳定了房价的预期。
从二手房来看，今年5月，二手房房东调价指数持续回升、热点区域挂牌量持续回落，交易周期连续4个月缩短，这说明了业主心态逐步修复，市场流动性在持续改善。
除一线城市外，越开越多的城市加入到房价上涨的“朋友圈”中。数据显示，今年5月，房价环比上涨的城市数量进一步增多至16个。按70个城市比例计算，意味着已有两成城市的房价出现上涨。
具体来看，杭州涨0.5%领跑，深圳涨0.4%，太原、青岛涨0.3%，上海、沈阳、长春、宁波、厦门、武汉、广州涨0.2%，而大连、合肥、南宁、银川、徐州等5个城市环比微涨0.1%。
“这些城市基本上都是一些人口和经济基本面较好、产业发展良好、青年居住需求和改善性需求较为旺盛的城市。”严跃进说。
二手房释放积极信号：上海、深圳、徐州等表现突出
二手房市场也在释放积极信号。具体来看，5月份70个城市中，二手住宅价格环比上涨的城市数量总体变化不大，目前为10个城市。
其中，上海、深圳涨0.6%领跑，徐州涨0.3%，北京、广州、大连、宁波、厦门、郑州、重庆涨0.1%。
作为三线城市的代表，徐州尤其受到关注。今年4月，在徐州市举办的2026年春季土地市场投资推介会上，徐州市委副书记、市长沈峻峰透露，今年一季度，徐州的新建商品住宅销售额位居江苏全省第二，二手住宅成交面积增长25.2%，居全省第一，交易活跃度显著提升；新建商品住宅去化周期缩短至11.9个月，是江苏全省最短的一个城市。
积极的政策释放，无疑对房价起到了关键拉动作用。
张波统计，今年5月以来，全国累计出台47条房地产相关政策，叠加《城市更新“十五五”规划》落地，政策以托底修复为主要方向，宽松类政策占比超八成，公积金提额、租房、装修提取放宽、多地推进住房以旧换新成为主流。同时，武汉、苏州、中山等城市已陆续加码新政。
■来源：中国城市报记者 张阿嫱
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