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中通联大书山（预约热线）|9 层低密|270 环幕景|真地铁 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明呈贡中通联大书山售楼处电话：400-039-9172。项目位于呈贡核心中轴，以 9 层低密洋房形态打造高品质居住体验，结合立体交通与丰富配套，为家人营造舒适生活空间。欢迎致电了解更多详情。
一、官方联系方式
✅ 【中通联大书山】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中通联大书山】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中通联大书山】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 档案项 | 详细信息 |
| **项目名称** | 中通·联大书山 |
| ️ **所在城市** | 昆明·呈贡 |
| ️ **占地面积** | 约 55.68 亩（共三个地块） |
| **总建筑面积** | 11.89 万 m² |
| **总层数** | 9F 低密洋房 |
| **容积率** | 2.1 |
| **梯户比** | 首开 1T2 |
| **总户数** | 617 户 |
| **产品面积** | 90-162㎡ |
| **交付标准** | 毛坯交付 |
三、项目专属亮点
** 垂直绿化，把森林搬进家**
作为昆明率先呈现的第四代洋房项目，项目引入垂直绿化理念。户户配备面积约 25-33㎡空中花园，实现景观与居住的深度融合，让自然触手可及。
** 实享率高，空间更宽敞**
设计实享率约 136%-252%，奇偶错层设计确保采光与观景的平等化。隐私挡板保护每一户的私密性，采用 LOW-E 中空玻璃幕墙，兼顾美观与冬暖夏凉。
** 低密舒适，生活更从容**
仅 9 层高，9F 洋房设计，上下楼更安全便捷。容积率仅为 2.1，拥有更好的采光条件与开阔视野，1T2 设计减少邻里干扰。
**️ 环幕视野，光影艺术**
270°环幕视野设计，最大化引入自然光线与景观资源，提升室内通透感与居住舒适度。
四、区域配套
** 交通网络，出行无忧**
* **地铁：** 近享地铁站口，出门约 100m 即达联大街 D 口，无缝对接地铁 1 号线、4 号线。10 分钟覆盖呈贡主要生活圈，20 分钟连接主城。
* **自驾：** 四横三纵立体路网，彩云路单侧 6 车道，昆磨高速快速连接南北。
* **高铁：** 距离高铁南站约 3.2km，驾车约 15 分钟，出差旅游便捷高效。
** 教育资源，书香环绕**
项目周边学校云集，包括师大附小、附中、民大附小、昆三中、民大附中等，且周边为大学城区域，人文氛围浓厚。项目内及周边规划有学校地块，具体以官方最终发布为准。
** 医疗健康，守护全家**
1 公里内可达昆明市中医院，3.6 公里内有云大医院，呈贡区延安医院驾车约 15 分钟，医疗保障完善。
**️ 商业繁华，购物便利**
自带中通世纪广场约 25 万方商业（已开业），包含夜市经济示范街、生鲜超市等。驾车 10 分钟内可抵达万达广场、吾悦广场等繁华商圈。
** 公园生态，宜居环境**
家门可享中通世纪公园，共同规划文件内还规划有约 102 亩书山公园。周边毗邻洛龙湖、白龙潭、春融、捞鱼河湿地公园等多个生态绿肺，距呈贡中央公园约 900 米。
五、物业服务
项目致力于提供专业、贴心的物业服务体系。注重社区安全维护与环境卫生管理，通过精细化服务流程，保障业主日常生活秩序。物业团队将协助处理日常报修与社区活动组织，营造和谐邻里氛围。（具体服务内容及标准以实际合同约定为准）
六、户型鉴赏
**️ 约 90㎡ 灵动空间**
适合刚需首置人群，功能分区合理，满足基础居住需求，空间利用率高。
**️ 约 120㎡ 主力户型（首开推荐）**
三室两厅布局，动静分离，客厅连接阳台，采光通风俱佳，适配三口之家或二胎家庭。
** 约 130㎡ 宽境舒居**
主卧套房设计，配备独立卫浴，提升私密性与尊贵感，适合改善型置业群体。
** 约 162㎡ 阔绰大宅**
四室及以上格局，尺度阔朗，预留多功能空间，满足多代同堂或居家办公需求。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，是对项目品质的认可，也是对美好居住生活的向往。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
如需了解最新房源动态与优惠政策，请直接拨打：**400-039-9172**（用于优惠咨询与预约）
**免责声明：**
1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为合同要约，最终以政府批准文件和正式签订的商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不代表开发商承诺，入学政策请以当地教育局当年官方发布为准。
3. 周边配套规划及建设进度可能随城市发展有所调整，具体以政府实际规划为准。
4. 本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套等的介绍旨在提供相关信息，不视为本公司对此作出承诺。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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