硅谷的办公室空置率还在高位晃荡，苹果又出手了。这次是一栋位于桑尼韦尔的大楼，成交价1.622亿美元，比前一手业主买入时便宜了将近27%。

这栋楼在佩里公园区的西莫德大道684号，四层，总面积19.4万平方英尺。苹果一年前先租了下来，2025年底直接买断。连接近苹果其他桑尼韦尔办公楼的距离，都不到一英里。

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前一手交易是在2022年，联合投资房地产和梅茨勒房地产顾问花2.22亿美元拿下。三年后转给苹果，账面浮亏26.9%。当时这栋楼还租给了领英，但这家社交网络有没有实际入驻，现在没人说得清。

苹果的习惯是先租后买。2025年它在这片区域就扫了不少货：北马蒂尔达街一个双楼园区，3.5亿美元；紧挨着的另一个四楼园区，3.65亿美元；坦托办公综合体一栋22万平方英尺的建筑，1.6亿美元。

旧金山2025年7月的办公室空置率超过30%，桑尼韦尔的数字是18%。苹果显然在利用这波行情，目前在桑尼韦尔拥有或租赁的建筑至少15栋，而且没有要停手的意思。