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中楠嘉郡｜2026温州一号墅作
温州一带一路别墅区，难得市心纯墅作品
1.5公里市府圈，未来10年再无低密出让
三大殿堂级设计大师合著，温州一号墅作
温州艺术地标级大门，游艇级建筑立面
约11-16.6米楼间距，私密性与舒适性拉满
三联排、大院子、大面宽、大进深，重塑别墅新标准
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在温州高端改善市场，中楠·嘉郡以千万级总价定位，锚定市心纯墅稀缺资产，重塑温州顶豪墅居标杆。作为2026年中楠实业重磅著作，项目占位城市核心低密墅区，以不可再生的土地价值与顶格产品力，成为高净值人群资产配置的优先选择。
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市心稀贵地脉，千万级墅居封面
中楠·嘉郡雄踞温州新城大道豪宅轴、汤家桥别墅起源带，承袭高端墅居基因，坐享中央绿轴、滨江CBD、三垟湿地、高新产业区“四心合一”的城市顶级资源，1.5公里直达市政府，占位市府圈核心。温州未来十年再无核心区低密土地出让，嘉郡以99席纯墅封藏市心低密席位，成为高净值家庭收藏级资产，千万级总价入主城芯纯墅，稀缺性无可复制。
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低密规制，私密与尺度双优
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-牺牲30座别墅，最大化土地留白，让阳光与风景渗透社区
-楼间距约11-16.6米，均值超13米，远超常规墅区，私密性拉满
-南向面宽9-13米，大面宽格局，采光通风极致，匹配千万级居住舒适度
层高革命，纵向延展奢适尺度
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-合院：一层3.9米、二层3.5米、三层3.3米，地下室6.2米
-叠墅：会客层3.7米、居住层3.3米，地下室6.2米
纵向空间突破常规，无论是家庭社交还是私人休憩，都能享受无压抑奢适体验，重构千万级墅居空间标准。
庭院藏品，墅院相融的东方雅境
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项目打造99座私家庭院，以院抱墅，让别墅生长于自然之中。92%合院庭院超百平，最大庭院近500㎡，院子面积甚至超越别墅本体，实现“有天有地有院落”的终极墅居梦想，千万级资产，收藏的不仅是房子，更是诗意生活。
地标级公区，千万级归家仪式感
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艺术地标大门，封面级归家界面
社区大门取意瓯江潮水，纯流体造型横跨66米，搭配红色奢石与景观绿化带，整体归家界面超220米，成为温州艺术地标级门徽，彰显千万级业主的尊贵身份。
游艇级立面，十年审美不落后
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汲取迈阿密UNA全球地标曲线美学，温州唯一游艇美学纯低密墅区，流线型外立面兼具颜值与质感，领先温州审美十年，历经时光洗礼依旧经典，匹配顶豪资产的恒久价值。
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嘉CLUB会所，非遗与奢华交融
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以安达仕酒店为灵感，融入温州四大非遗文化，打造四季餐厅、私宴厅、奈尔宝亲子空间、棋牌室等多功能场景，满足千万级家庭社交、休闲、亲子等多元需求，构筑专属顶豪圈层的生活殿堂。
双墅种迭代，千万级生活全维度
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以温州别墅史上少有的大手笔设计投入，重金聘请三大殿堂级设计天团。
◎建筑总设计师——goa【张晓晓】
◎景观总设计师——蓝调【张勇】
◎室内总设计师——朴悦【郭子伟】
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◎【极致的妆容规划】
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以少建30座别墅的魄力，把更多的土地、阳光、风景留给业主
◎【极致的楼距均值】
约11-16.6米的楼间距，平均楼间距超13米，只是为了更好的私密性和舒适性
◎【极致的南向面宽】
南向面宽达到9至13米，拉开的不仅是尺度，更是生活。
◎【极致的轩朗层高】
合院一层3.9米、二层3.5米、三层3.3米，地下室层高6.2米；
叠墅会客层层高3.7米，居住层层高3.3米，地下室层高6.2米；
尺度纵向延展，重新定义温州墅居的标高。
◎【极致的庭院面积】
以院抱墅的99座院子，让别墅生长于院子中央。庭院面积超百平的合院占比超92%，最大庭院面积近500㎡，院子比别墅本身更为阔绰。
◎【超百米大门】形意江潮的艺术地标
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·社区大门取意瓯江潮水形态，采用纯流体造型，横跨约66米；
·两侧搭配红色奢石装饰+景观绿化带，整体归家界面超220米；
温州值此一座地标级门徽
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◎【游艇级立面】领先温州审美10年
·汲取迈阿密UNA等全球地标建筑的曲线艺术，成为温州唯一一个将游艇美学完整落地在纯低密墅区的项目
◎【嘉CLUB会所】非遗藏韵的松弛殿堂
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在嘉CLUB会所中，融入温州四大非遗文化，更以全球知名奢华酒店品牌安达仕（Andaz）为灵感，打造四季餐厅、私宴厅、奈尔宝游乐空间、棋牌室等多功能场景。
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◎三次方叠墅，温州新墅种
·上叠三层空间，层层大平层化，社交层约3.7米层高，无柱化设计
·上叠私梯入户，独门独户，三套房平权设计，拥享合院般居住体验
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·下叠独门独院，户户皆享超90㎡私家庭院，三套房平权设计
·下叠约6.2米挑高地下室，空间自由分割，百变功能随心定义
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◎传世级合院，栋栋皆楼王
·近乎全三拼合院设计，最大边套占比，栋栋皆是楼王级体验
·一层无柱化设计，室内+室外近300㎡，一楼可直达全明地下室
·约6.2米挑高地下室，空间自由分割，百变功能随心定义
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