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二、重要声明
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⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年6月18日正式公示，号码长期有效。
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5月29日，苏州土拍市场迎来高光时刻，中海地产经过74轮竞价，最终将金鸡湖右岸核心区泊悦澜庭东地块收入囊中。
成交楼面价68919元/㎡，溢价率30.04%，同步创下苏州宅地楼面价历史新高。
这也是继2016年金鸡湖畔瑞园后，时隔十年，金鸡湖右岸再度出让纯住宅地块。
地段无需多言：柏悦酒店、苏州当代美术馆、在建的中环广场、摩天轮等顶配资源，全在步行圈内，能级不言而喻。
更难得的是生态资源，一路之隔即是万方公园绿地，西南向无遮挡直面金鸡湖，这样的“自然占有”，几乎无可复制。
令人瞩目的是，拿地仅半个月，项目已进入前期筹备阶段，并于近日释放招聘信息，标志着这一顶豪项目正式进入加速落地周期。
根据规划条件，该地块容积率仅1.2，建筑限高36米且最低层数不低于5层，低密属性显著（无缘四代宅、也没办法做抬板）。
不过，最终产品形态是纯洋房大平层，还是5-6层的叠加别墅，尚有待后续规划公示揭晓。
另据市场消息称，该项目或定位为中海旗下“安澜”系列顶豪产品，若属实，将是继北京、上海之后全国第三座安澜系作品，网传项目名可能为“安澜苏州”。
上海安澜 图源网络 侵删
体量方面，若按套均建筑面积300平方米粗略估算，全盘可售房源预计不足百套；而结合地价成本与产品定位，市场普遍预期其入市单价或将达12万元/平以上，准入门槛极高。
注：以上产品细节及价格均为初步推断，最终以项目官方发布为准。
市场对其入市节奏普遍关注。据目前获悉的信息：项目预计将于年内释放部分产品资料，但正式入市节点或指向明年。
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