6月16日，国家统计局发布了5月宏观经济数据。
总体来看，消费和投资数据仍低迷，在拉动经济增长的“三驾马车”中，唯一亮点是出口，投资和消费继续下行。
房地产继续分化式复苏，但总体仍未走出下行区间。
01
1—5月份，全国固定资产投资（不含农户）178512亿元，同比下降4.1%。投资下降主要还是受房地产的拖累，5月房地产开发投资同比暴跌24.4%。
令人略感欣慰的是，投资结构变化较大，高技术产业投资反增4.5%，集成电路和锂电制造投资分别增长11%和24.9%。
5月份，社会消费品零售总额41090亿元，同比下降0.6%。上一次社会消费品零售总额同比为负数，出现在2022年12月，那是疫情放开的特殊时期，显示出当前消费信心的极度低迷。
据海关统计，以美元计价，中国5月进出口同比（下同）增长22.6%，出口增长19.4%，进口增长27.4%，贸易顺差1054.3亿美元。
02
房地产市场继续分化式的复苏：
5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.2%和0.4%，北京下降0.2%。
二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有16个，比上月增加2个。
但整个行业的数据仍然非常不乐观。
1—5月份，全国房地产开发投资30356亿元，同比下降16.2%，5月单月同比下降24.4%。
1—5月份，新建商品房销售面积31320万平方米，同比下降10.8%；其中住宅销售面积下降12.1%。新建商品房销售额29366亿元，下降13.5%；其中住宅销售额下降14.1%。
1—5月份，房地产开发企业到位资金32756亿元，同比下降19.0%。
今年以来，房地产虽然呈现分化式复苏，但全面复苏仍任重道远。
03
6月12日，央行发布了5月金融数据。金融数据也能印证，消费低迷和房地产市场仍然信心不足。
5月居民贷款减少1412亿元，同比多减1952亿元，居民加杠杆意愿延续弱势。特别是住户的中长期贷款，5月减少571亿元，同比多减1317亿元。
虽然5月居民存款也在下降，减少了1100亿元，同比多减5800亿元。但分析数据，仅仅是存款搬家，搬运到理财、保险和股市等非银行机构和领域，而不是用于投资和消费。
此外，6月16日，受经济数据影响，A股和港股房产股板块普遍大跌。截至收盘，中国金茂跌6.33%，招商蛇口跌5.62%，滨江集团跌5.03%，绿城中国跌5.20%，新城控股跌4.09%，保利发展跌2.70%，万科A跌1.92%。
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