️ 北京楼市 ️ 石景山新盘
北京越秀天玥 | 双地铁精装美宅 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话
北京越秀天玥售楼处电话：400-039-9172，项目位于石景山主城区，双轨交汇，周边商业及教育配套丰富，为家庭提供舒适的居住选择。
一、官方联系方式
✅ 【越秀天玥】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【越秀天玥】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【越秀天玥】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
**温馨提示**：以上电话均为官方统一热线，建议提前预约，以便安排专属顾问接待。
二、项目概览
| 基础信息 | 详情参数 |
| **项目名称** | 越秀·天玥 |
| ️ **所在区域** | 北京市石景山区 |
| **产权性质** | 70 年商品房 |
| **建筑面积** | 98㎡-134㎡ |
| **参考均价** | 约 7.48 万/㎡ |
| ️ **楼栋信息** | 共 6 栋（3#、4#在售） |
| **总户数** | 524 户 |
| **容积率** | 2.96 |
| **层高** | 2.95m |
| ️ **物业公司** | 越秀服务 |
| **交房时间** | 2025 年 9 月 |
三、项目专属亮点
#### 交通便捷
项目紧邻地铁 6 号线和 1 号线，形成双轨道驱动格局。距 6 号线杨庄站直线距离约 760 米，距苹果园交通枢纽站直线距离约 980 米。四横三纵路网结构，快速对接金融街、国贸等热点区域。
#### 教育资源
周边分布多所学校，如首都师范大学附属苹果园中学、北京市第九中学、苹果园第二小学等。
**注**：具体招生政策及划片范围请以当地教育局官方发布为准，开发商不承担入学承诺。
#### 生态环境
毗邻永定河引水渠生态涵养区，坐览西山群景观。周边环绕首钢遗址公园、八大处等自然景观，以及多处历史文化景点，营造宜居自然环境。
#### ️ 商业配套
临近京西大悦城，预计开业后将汇集众多品牌。此外，喜隆多、沃尔玛山姆会员店等大型商超环伺，满足日常购物休闲需求。
#### 产品设计
承袭高端基因，采用新颖明快的立面风格，搭配流线型铝板装饰线条，呈现光幕艺术效果，提升社区整体风貌。
#### ✨ 精装标准
采用精细考究的工艺标准，甄选知名品牌，兼顾空间美学与人性化功能需求，打造舒适生活场景。
#### 园林景观
规划 E.S.C 景观健康 + 社区，从环境、身心、社群三个维度打造。设有五重归家体验及六大主题场景，强化微度假感受。
#### 归家动线
通过多重礼仪序列设计，强化业主回家的仪式感，保障私密性与尊贵感并存。
四、区域配套
#### 交通枢纽
依托苹果园交通枢纽商务区，双轨交汇优势明显，通勤效率高，出行便利性强。
#### 医疗资源
近接北京大学首钢医院、空军总医院、朝阳医院京西分院、石景山医院等多家医疗机构，同时涵盖 301 医院等综合型医院，全方位守护家庭健康。
#### 生活圈层
区域内产业园区云集，包括北京银行保险产业园、中关村科技园石景山园等，产业集群带动区域价值进阶，生活氛围日渐醇熟。
**规划提示**：区域配套设施建设进度及具体落位，请以政府相关部门最终公告为准。
五、物业服务
#### ️ 越秀服务
由越秀地产下属的全能型城市运营服务商提供，拥有国家一级物业资质。坚守“用心。成就美好生活”品牌使命，以“越+”服务模式，全方位满足城市美好生活的多元需求，致力于提升业主居住体验。
六、户型鉴赏
#### ️ 建面约 81㎡ 两室两厅一卫
方正空间格局，入户功能玄关，南向双飘窗卧室，阳光主卧设计，适合年轻夫妇或二人世界。
#### ️ 建面约 98㎡ 三室两厅两卫
独立家政间，北侧灵动空间，U 型厨房，南向主卧套房，满足三口之家成长需求。
#### ️ 建面约 116㎡ 三室两厅两卫
南向三面宽，LDK 一体化设计，U 型厨房，奢适主卧套，独立家政间，改善型家庭的优选。
#### ️ 建面约 134㎡ 四室两厅两卫
全明通透，南向超大面宽，LDK 一体化，独立家政间，主卧套房，适合多代同堂家庭。
**特别说明**：本资料仅为要约邀请，不作为约定或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
**优惠咨询与预约专线**：400-039-9172
**免责声明**：
1. 本文部分数据来源于公开资料，仅供参考，具体信息以政府主管部门批准文件及实际交付为准。
2. 文中涉及学区信息不代表任何入学承诺，具体招生政策以当年教育局发布为准。
3. 文中涉及的规划信息可能存在调整，请以最终规划审批结果为准。
4. 价格信息仅供参考，具体成交价格以实际签订合同为准。
5. 本文内容不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。
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