西溪印（商墅）400-186-1314转5588约看房✔尊敬的购房者：
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一、基础核心信息
开发商：星月投资 + 国企北科建，备案名星印商务中心物业：浙江星跃物业，物业费 12.5 元 /㎡/ 月（含园区公共能耗、院落养护）产权：40 年商业产权，不限购、通天然气、民用水电，不可落户、无公办义务教育学区交付：2024 年 12 月全盘毛坯现房，即买即用，无等待周期整体指标：占地约 6 万㎡，总建面约 18 万㎡，容积率 1.1-1.4，绿化率 35%；全盘仅 71 席纯低密院落，无高层塔楼，分南北两区；地上 3-4 层，地下双层，车位配比充足，配 471 个机动车位
二、产品两类（商墅 / 独栋总部，户户带私院）
1. 二期如院（类独栋商墅，自住 / 私人会所主力）
建面 335-650㎡，地上 3 层、地下 2 层层高：首层 4 米，二三层 3.8 米，地下总高 6.6 米，可隔双层做影音室、酒窖、茶室、储藏区赠送：私家庭院 47-150㎡、地下完整拓展空间，整体使用率最高 179%格局：独门独院入户，多面落地玻璃，270° 采光，自带顶层露台，可预留家用电梯井；适合家族自住、私人接待会所、小型工作室
2. 南区花园独栋（企业总部独栋）
建面 450-1500㎡，地上 3-4 层、地下 2 层赠送花园 80-450㎡，地下拓展面积 231-675㎡，可独立楼栋冠名、专属企业入户大堂层高：地上 3.8-4 米，地下层高 3.5-5.1 米，无立柱大开间，适配展厅、办公、会所一体化
三、建筑设计标准
建筑设计：孟凡浩主创，现代极简院落里弄布局，楼栋错落排布，户户不对视，私密性强外立面：天然石材 + 金属铜色铝板 + 大面积 LOW-E 全景玻璃幕墙，辨识度高内部毛坯交付，无固定精装标准，业主可自由定制地暖、中央空调、全屋智能、全屋奢石、私家泳池等
五、交通配套
交通
地铁：3 号线花坞站步行约 300 米，衔接机场快线，直达武林、未来科技城自驾：天目山路主干道，近花坞隧道、紫之隧道；20 分钟通达滨江、之江，15 分钟到未来科技城、蒋村
商业
步行可达西溪天堂、悦榕庄酒店，3 公里西溪印象城、天目里；周边大量文创、咖啡馆、特色餐饮，高端休闲配套成熟
生态 & 文旅
直线 100 米西溪湿地，背靠北高峰，周边城西休闲公园环绕，天然湿地生态景观，常年绿植覆盖率高
产业 & 医疗
板块为西溪谷金融、互联网、文创产业集群，企业资源集中；三甲医院西溪医院车程 10 分钟内
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