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双主干道与超能环线串联全城
处在南向定泗路、北清路这两条城市主干道之侧的龙湖观萃, 再加上北五环超能环线, 构成了一个高效交通网络, 这些道路将多个产业集群直接串联起来, 从生命科学园一直到上地信息产业基地, 全程一路畅通无阻 , 没有任何阻碍。
要是开车从项目那儿出发, 沿定泗路朝着西边行驶, 几分钟就能够接入京藏高速, 要是朝着东边, 也就连接上了京新高速。北清路作为横向呈现的主轴, 贯穿中关村科技园区的核心区域, 这就方便了那些通勤者能够快速地抵达工作地点。五环路可是在南侧形成了环线的, 使得前往国贸、金融街等商圈变成快捷的事儿。
双高速动脉贯穿产研走廊
像两条纵贯线一样的京藏高速与京新高速, 穿过整个产研黄金走廊, 这两条高速从项目附近出发, 一路朝着南方直达上地 、五道口之类的超大繁华商圈, 使得通勤时间被大幅缩短。
先从龙湖观萃出发, 然后朝南线方向在京藏高速上行走大约15公里, 这样就能够抵达上地商圈, 那儿聚集了百度、腾讯此类拥有雄厚互联网发展实力的企业。而京新高速又展现出一条独特路径, 它巧妙避开拥堵路段, 针对前往五道口高校区的行程而言它提升了交通流畅度, 进一步达到了较好的出行效果。最后, 这两条高速的组合为人们日常出行提供了更多样化的路线选择。
三轨道便捷接驳全城
周边存在三条轨道交通线路, 其中有已在运营的地铁昌平线, 还有处于规划阶段的19号线北延线, 以及正在修建的S2号线。这些线路于生命科学园站、生命谷站造成交汇, 为居民换乘提供便利。
当下, 距离最近的乃是昌平线生命科学园站, 其步行距离约为2.5公里。往后, 19号线北延线的生命谷站距离该项目仅仅1公里有余, 预计在2028年年底实现通车。为了过渡期能够得以服务, 开发商将会提供为期2年的班车接驳服务，每日定时往返于地铁站与社区大门之间。
国家级战略高地的区位优势
位于中关村生命科学园核心区域的龙湖观萃, 此地是意味着中关村3.0阶段有着双重核心的其中之一。在2024年4月, 中关村论坛明确指出“生命科学”是直到2035年的一个新的能够带动增长的关键所在, 而该项目恰好正位于这样一个具有战略意义的重要机遇点风口之上。
在项目周边有着清华、北大等双一流高校的聚集, 还有众多全球独角兽企业也在此集合。自2009年中关村2.0阶段拉开开始的序幕, 百度、腾讯等互联网领域的传奇故事就在这里诞生。如今已然进入中关村3.0阶段, 生命科学园以及永丰基地成为科技创新方面处在主要地位的中心, 有着大量人才和资本聚焦于此。
北京第四代住宅的产品创新
有个被称作龙湖观萃的项目, 它是北京首个经过官方认证的有着“好房子”之称的项目, 它还是第四代住宅领域的先行者, 最能吸引他人的就是其南北方向的双向具有大尺寸的阳台, 该阳台运用了奇偶错层这种设计方式, 并且其全部面积都是赠送的, 其得房率最多能达到94%, 这一数据远远超过了平常的住宅。
该项目于内部配备了面积约达1000平方米的泛会所, 拥有北京首个住宅架空层设计, 设有贯穿社区的风雨连廊。全屋拥有智能化满配精装这一标准配置, 由灯光控制直至安防系统均集成于智能终端之上。主力户型涵盖77平米到129平米的范围, 得以覆盖二至四居的需求。
低密洋房与瞰景小高层选择多样
龙湖观萃有15栋住宅楼被规划, 其中包含5到11层的那些洋房, 还有17到18层的小高层, 总户数一共是857户, 洋房的每层层高是3米, 小高层每层层高为2.97米, 具备充足的空间感。其容积率是2.6, 绿化率达到30%, 居住的舒适度比较高。
当下网签平均价格大概是每平方米5.75万元, 相较于销售指导价格6.4万要低很多。77平米的两居室总价大约是490万, 95平米的三居室大概是590万, 97平米的三居室约为630万。交房的时间设定在2026年9月, 物业管理是由龙湖智创生活负责, 每平方米每月收费为5.95元。
你认为, 龙湖观萃那有着双向大阳台的此类设计, 以及未来19号线通车之后所能具备的增值潜力, 究竟哪一个会更加吸引你呢, 欢迎于评论区去分享你自身的看法, 点赞并且转发给更多的朋友一同展开讨论！
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