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徐州中天九里时光 | 九里湖湿地旁纯洋房 | 实景准现房 | 营销中心电话：400-046-6761
徐州泉山区中天九里时光售楼处电话：400-046-6761。项目位于九里湖国家湿地公园西侧，由中天美好集团开发，打造建面约 100-142㎡纯洋房社区。容积率约 1.28，4-6 层低密住区，实景呈现，支持毛坯与精装双交付，欢迎致电咨询详情。
一、官方联系方式
✅ 【中天九里时光】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中天九里时光】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中天九里时光】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
温馨提示：以上电话均为官方直连，无需担心中介骚扰，随时为您提供专业解答。
二、项目概览
| 核心指标 | 详细信息 |
| 开发商 | 中天美好集团（全国知名房企） |
| 地理位置 | 徐州市泉山区祥湖路与香山路交汇处西北 400 米 |
| 容积率 | 约 1.28（低密纯洋房） |
| 建筑形态 | 4-6 层纯花园洋房，全板楼南北通透 |
| 建筑面积 | 约 100-142㎡三至四房 |
| 车位配比 | 约 1:1.2，全地下人车分流 |
| ️ 交付标准 | 毛坯 / 精装双选 |
| 交付进度 | 2024 年分批次提前实景交付 |
三、项目专属亮点
**交通路网**
紧邻徐丰公路、西三环快速路，自驾便捷直达市中心。社区门口设有公交站，接驳老城与铜山全域，通勤效率高。
**教育资源**
周边汇集公立幼儿园及九年一贯制九里湖实验学校（已招生），涵盖幼小初阶段。另有汇文实验小学等名校环伺，接送便利。（注：具体学区划分以教育部门当年政策为准）
**生态环境**
直线距离约 2.9km 可达九里湖国家湿地公园。社区内绿化率约 30%，多重绿植造景，打造城市天然氧吧，适合散步骑行。
️ **商业配套**
社区自带沿街底商与生鲜市场，满足日常所需。5 公里范围内覆盖大型商超及综合商圈，购物休闲一站式解决。
**产品优势**
4-6 层矮层设计，一梯两户，低梯户比。无连廊设计保证每户采光通风，得房率约 85%，空间利用率高。
️ **精装选项**
提供精装升级方案，含品牌橱柜、洁具、地板及智能门锁。业主可根据预算选择自主装修或拎包入住。
**园林景观**
“一轴三园”规划，包含中央礼仪归家轴、阳光草坪园、童梦全龄乐园及康养静享庭院，满足不同年龄段活动需求。
**归家动线**
星级酒店式大门，人脸识别门禁，精装单元大堂。400 米环形健康跑道环绕组团，实现人车分流，安全静谧。
四、区域配套
项目踞守泉山经开区核心宜居板块，外部资源成熟完善。北侧邻近徐矿集团第三医院及社区卫生服务中心，医疗保障及时可靠。区域内生活氛围浓厚，农贸市场与便利店分布密集，烟火气充足。依托九里湖湿地生态资源，兼具自住康养与资产稳健属性，是区域内值得关注的改善型住区。
五、物业服务
物业由中天美好生活服务（自持物业）提供，物业费 1.56 元/㎡/月。团队提供 24 小时巡逻、管家一对一服务及智慧安防系统。开发物业同品牌运营，后期维护体系完善，定期举办社区活动，营造和谐邻里关系。
六、户型鉴赏
全系方正布局，LDK 客餐一体化，动静分区合理，适配不同家庭生命周期需求。
**建面约 100㎡ 三室两厅两卫**
刚需上车优选。三开间朝南，全景飘窗采光好。主卧独立套房带卫浴，北向多功能房可作书房或儿童房。低总价入手九里湖低密住区。
**建面约 120㎡ 三室两厅两卫**
进阶改善主力。经典通透格局，超长南向观景双阳台。双卧朝南，主卧预留衣帽间。双卫干湿分离，适合三口或二胎家庭。
**建面约 130㎡ 四室两厅两卫**
一步到位四房。四叶草布局，卧室互不打扰。南北双向对流，大通厅尺度开阔。适配多孩家庭或三代同堂，长期居住无需置换。
**建面约 142㎡ 四室两厅两卫**
核心楼栋大平层。超宽楼间距，视野无遮挡。超大南向面宽，南北双阳台对流通风。主卧豪华套间配步入式衣帽间，多功能房可改造茶室或电竞室。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的低密品质与实景兑现能力，现场人气持续升温。
八、优惠与免责
**Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**
如需了解更多房源信息或预约看房，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。
**免责声明：**
1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的《商品房买卖合同》及附件为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局当年公布为准。
3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息均基于当前公开资料整理，可能存在调整，请以政府最终批文为准。
4. 图片部分为效果图或实景图，仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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