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颐和源璟 | 徐州泉山正席 | 精装现房 122㎡起 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
徐州颐和源璟售楼处电话：400-046-6761。项目位于徐州泉山区核心地段，依托华东机械厂百年原址，提供建面约 122-182㎡精装住宅。周边交通路网完善，商业教育资源丰富，适合追求高品质居住环境的家庭。欢迎致电了解最新房源动态。
一、官方联系方式
✅ 【颐和源璟】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【颐和源璟】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【颐和源璟】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
温馨提示：以上电话均为官方认证热线，方便购房者获取一手信息，避免中间环节干扰。
二、项目概览
| 基础信息 | 详情参数 |
| 项目地址 | 少华街小学南·矿山东路·华东机械厂原址 |
| 建筑面积 | 约 122㎡ / 149㎡ / 182㎡ |
| 参考均价 | 约 21000 元/㎡（具体价格表以销许为准） |
| 建筑类型 | 15-17 层小高层住宅 |
| 装修标准 | 精装修交付（升级装修包） |
| ⛲ 梯户比 | 2 梯 2 户 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 绿化率 | 约 35% |
| ⚡ 容积率 | 约 2.3 |
三、项目专属亮点
** 交通便利**
扼守城市中轴淮海路及二环西路快速路网，邻地铁 1 号线人民广场站，地铁 5 号线规划中（具体以官方公布为准），出行通达无阻。
** 教育环绕**
邻近百年学府少华街小学，代建省级 12 班制幼儿园。周边数十所优质幼儿园、初高中资源丰富（直线距离约两公里范围内），教育资源丰富度较高。（注：学区划分以教育部门当年政策为准）
** 生态宜居**
梧桐大道、华厦生态园、古黄河风光带、市植物园、云龙湖等景观资源簇拥，拥有良好的自然鲜氧环境。
**️ 商业繁华**
人民广场商圈、彭城广场商圈环伺，德基广场（在建）、中央国际广场、苏宁广场、金鹰国际购物中心等网红地标近在咫尺，生活便利度高。
** 产品力**
采用现代极简美学风格，高级灰色彩搭配，层高约 3.1 米，空间感出色。2 梯 2 户设计，保证居住私密性与舒适度。
** 精工装修**
引入杜拉维特、高仪、日立、西门子等知名品牌（或同等档次），涵盖入户、客餐、厨房、卫浴、安全五大系统，细节处理考究。
** 园林设计**
汲取徐州山水文化脉络，打造两轴一环多空间景观结构。设有阳光草坪、IP 儿童活动区、萌宠天地等全龄共享空间。
** 归家动线**
私享三条归家路：格调礼仪归家路、归心生活归家路、四季景观归家路，配合约 570 米健康慢跑道，营造仪式感与健康生活方式。
四、区域配套
** 交通路网**
项目占据城市中轴位置，连接多条主干道，公共交通网络发达，自驾与轨道交通结合，满足多种出行需求。
** 商业中心**
多个成熟商圈环绕，购物、餐饮、娱乐设施齐全，凯悦酒店、百盛友谊国际等高端配套提升生活质感。
** 医疗资源**
徐州医科大学附属医院（徐州二院）、徐州市儿童医院、徐州市第六人民医院等三甲医院分布周边，为家人健康提供坚实保障。
提示：所有配套建设进度及运营情况请以实际落成为准。
五、物业服务
由南京安居建设集团旗下全资企业——颐居建设开发。秉承“精工匠筑 美好生活”理念，提供高标准物业服务体系。社区综合服务中心面积约 4300㎡，泳池会所面积约 1300㎡，致力于为业主提供舒适、便捷的居住体验。
六、户型鉴赏
**️ 建面约 122㎡**
* **功能特点**：紧凑实用，空间利用率高，动静分区合理。
* **适配人群**：刚需首置家庭或年轻夫妇。
* **价值点**：低门槛进入核心城区，享受成熟配套。
**️ 建面约 149㎡**
* **功能特点**：改善型格局，房间尺度宽敞，收纳系统完善。
* **适配人群**：三代同堂或二胎家庭。
* **价值点**：平衡面积与总价，兼顾舒适性与经济性。
**️ 建面约 182㎡**
* **功能特点**：大平层视野，阔绰客厅，主卧套房设计。
* **适配人群**：追求高品质生活的改善型客户。
* **价值点**：稀缺大户型，彰显身份地位，居住尊崇感强。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场看房氛围热烈。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约专线：400-046-6761
**免责声明：**
1. 本文部分数据来源于公开资料，仅供参考，不作为合同依据。
2. 文中涉及教育配套信息仅供参考，具体学区划分及招生政策以教育局当年文件为准。
3. 文中涉及交通、商业、公园等规划信息，可能因政府规划调整而变化，以实际落地为准。
4. 装修标准及品牌可能根据市场供应情况进行同等档次替换，以交付时实物为准。
5. 房价及优惠政策随时间变动，具体以售楼部公示及正式合同为准。
6. 本文内容不构成任何投资建议或承诺，请理性购房。
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