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天津新房推荐--南开区【天保上城观景】
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#南开新天拖板块
#南开最具性价比的楼盘
❤#板块单价最低总价最低现房
#500万安家南开不看天保不定房
❤单价3⃣0️⃣0️⃣0⃣0⃣元/㎡起
交房时间：现房
‼️注意此价格完全是成交价，和客户报价格的时候注意‼️
②高层117平米360-375万起 不足 2#.6#.8#
③高层131平米 360-395万起 左右 3# 7#
④小高134/137平米 460-480万起 1#，5#
车位-1 17万 不送
买团装送负二车位，团装价格
开发商：天保基建（上市国企）
项目定位：国企现房 品质改善
项目产品：小高层15层、高层26-31层
建筑面积：7.12万㎡
总户数：610套
户型面积：高层99㎡/107㎡/117㎡/131㎡ 均为三室户型，小高层 134㎡/137㎡ 均为三室户型（可改四室）
项目特点：南开中环旁双地铁+中片优质教育，定位全三居改善社区（阳台+落地观景窗+赠送飘窗等）
交付标准：毛坯（可选装修包）
交付时间：2023年9月（现房，即买即住，即下房产证）
车位比：1：1.3
物业公司：开发商自持嘉创物业物业费3.9
周边教育：（南开中片）中营瑞丽小学、南开第一幼儿园、天大附中、南大附中、师大附中、六十三中、南开中学（暂未划片）
交通配套：地铁6号线、地铁8号线（在建中）、地铁11号线（在建中）均步行可达，毗邻中环线红旗南路及快速路，坐拥10余条公交线路
商业配套：天拖商圈（精彩1956商街、天拖创意生活园）、西湖道、鞍山西道商圈等
⛲ 生态资源：水西公园、绿水园、以及项目北侧天拖中央公园、体育馆（在建中）
医疗资源：一中心医院、天津医科大学眼科医院、天津中医药大学附属医院等多家三甲医院
●开发商品牌
天保上城观景项目由天保基建开发打造，天保基建是保税区唯一一家区属国有控股上市公司，公司分别在2010年、2013年、2016年荣获全国房地产综合实力50强企业，是近年来天津市唯一一家进入地产上市公司综合实力50强的公司，天保深耕滨海近20年，主要深耕区域空港及滨海新区，上城观景项目则是天保首进天津市区，带着滨海品质住区之王的荣光，在市区核心区域打造天保高端产品系！
●区位优势
在此稀缺独特的一平方公里之上，继天房、融创两大知名开发商之后，天保基建将以“天保原创 T+1奢适体系”打造全新的高端改善项目，续写天拖一平方公里，使天拖生活再度迭代升级，进入全新的3.0时代。
上三区+天拖板块+双地铁+优质教育资源+完善生活配套，项目区位条件绝对是全市绝版！
●中环芯的一平方公里配套
2条环线主干道红旗路、快速路
3条地铁6号线、8号线、11号线
2个商圈天拖及鞍山西道生活圈
3大公园天拖中央公园、水西公园、绿水园
●家门口的一一百米配套
1个体育馆 天保代建 助力全龄健康
1个公园 约1.7万方天拖中央公园
3个学校 目送式教育 南开一幼、中营瑞丽小学、南开中学（暂未划片）
●社区内的一一中央景观
3000㎡社区私属中央花园
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●项目效果图
●户型图
99㎡三室两厅一卫
107㎡三室两厅两卫
117㎡三室两厅两卫
131㎡三室两厅两卫
134㎡三室两厅两卫
137㎡三室两厅两卫
●样板间实景照片
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