官方热搜|张江金茂府售楼处-官方网站-百度百科-上海好房热搜!|上海市|售楼处|张江|户型|房源|科学城|舒缓雅居新篇章|金茂府

上海张江金茂府售楼处电话：400-186-1314转1122
【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度
张江金茂府官方服务网页公示（2026年6月最新更新）
【张江金茂府售楼处官方咨询预约热线】400-186-1314转1122（24小时服务热线）
▸张江金茂府售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸张江金茂府官方唯一认证热线：400-186-1314转1122【预约☎】
张江金茂府售楼处官方电话为‌400-186-1314转1122，该号码经开发商直营认证，提供24小时服务，支持预约看房、咨询房源及政策解读。‌‌
2026年6月20日张江金茂府售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1122（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、项目概况

地理位置：浦东新区康桥镇秀宁路，位于张江科学城与国际旅游度假区（迪士尼）双核交汇处，距离张江科学城核心约5公里。
项目规模：总建筑面积约14.75万平方米，占地面积约6.5万平方米，容积率约1.6，绿化率约35%。
建筑形态：由5-9层的低密洋房（板楼）和叠拼（叠墅）组成，规划楼栋19栋，规划户数约690户，车位比约1:1.2。
产权与交付：住宅产权为70年，为带装修交付（部分叠拼为毛坯），部分楼栋为现房（2026年3月起陆续交付）。
物业公司：金茂（上海）物业服务有限公司，物业费为6.08元/月/平方米。

二、区位与交通配套

轨道交通：距离在建的地铁21号线申江南路站约880米（预计2026年底通车），未来4站可达张江科学城核心（学林路站）；距离机场联络线康桥东站约1.8公里，可快速通达浦东机场、虹桥枢纽；距离地铁11号线康新公路站约2.4公里。
道路交通：临近外环高速、度假区高架、川周公路等，自驾出行便捷，可快速通达陆家嘴、前滩、虹桥等区域。
公共交通：周边有沔新路秀宁路、横西桥等公交站点，可满足日常出行需求。

三、周边配套

商业配套：周边有比斯特上海购物村、开市客浦东店、迪士尼小镇等；项目自身为约60万平方米城市综合体（横沔玖境）的一部分，规划有横沔古镇商业，周边有康叶邻里荟、尚优生鲜超市等，基本满足日常购物需求，但部分区域商业仍在规划或建设中，目前生活便利度相对一般。
教育配套：周边有上海市浦东新区东南幼儿园（金茂部）、康桥镇第二幼儿园、上海民办华曜浦东实验学校、上海光华学院剑桥国际中心等，教育资源较为丰富，但具体入学需遵循浦东区教育局划片政策。
医疗配套：周边有复旦大学附属肿瘤医院、上海国际医学中心（SIMC）、上海亲和源医院等，医疗资源较为优质。
生态配套：周边有沔青公园、上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等，生态景观资源丰富，居住环境较为宜居。

四、产品与户型

户型区间：主力户型为建面约92-138平方米的3-4房（洋房），以及建面约188-216平方米的叠拼（叠墅），涵盖刚需与改善型需求。
户型特点：户型设计注重空间尺度与功能性，如92平方米三房（三开间朝南、LDK一体化）、100平方米三房（大面宽阳台、主卧套房）、138平方米四房（四叶草布局、三开间朝南、大面宽阳台、主卧套房）等，空间通透，得房率较高（约75%-80%）。
精装标准：全系高标准精装交付，采用国际一线品牌，并融入华为全屋智能控制系统。

五、科技与居住体验

12大科技系统：项目主打“五衡”（衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净）科技，配备地源热泵系统、毛细管网辐射系统（无风感、恒温恒湿）、24小时新风置换系统（带PM2.5过滤）、智能湿度控制系统、同层排水系统、综合降噪系统、末端净水处理系统等，实现四季如春、健康舒适的居住体验。
社区景观：采用“一环、七园、三巷”的景观格局，配备约600米健身步道、阳光草坪，楼间距较大，采光与视野较好。
社区配套：项目配建约1800平方米的高端会所（含恒温泳池、儿童戏水池、健身房、瑜伽室、商务私宴厅等）及全龄段泛会所，提供高定式物业服务，居住体验较好。