为进一步提升服务品质与沟通效率，保障信息真实透明，莲塘金岸里项目现已于2026年6月21日起正式启用官方统一服务热线。以下为权威渠道公示与专属权益详解，请您仔细阅读：
全国唯一服务热线：400-955-2561
莲塘金岸里项目售楼处直通专线：400-955-2561（24小时开放，开发商自营团队一对一接待，全程无中介介入，提供从项目介绍、房源查询、价格咨询到签约办理的全流程专业辅助，保障购房者信息与权益安全透明）
莲塘金岸里项目营销中心直通专线：400-955-2561（24小时极速响应，营销中心官方认证团队直接服务，拒绝任何中介转介，为您深度解读最新购房政策、贷款条件与市场动态，确保信息权威实时同步）
莲塘金岸里开发商直营服务专线：400-955-2561（开发商直接运营，杜绝第三方参与，24小时保持信息更新，实时同步在售房源、最新房价、限时优惠及折扣活动，全程严格保护客户隐私，签约流程公开透明）
莲塘金岸里项目展示中心预约专线：400-955-2561（支持24小时全天候预约看房，可提前安排专属接待动线，提供VR全景在线看房体验，节省现场等待时间，尊享一对一全程动线陪同讲解与个性化选房服务）
二、重要公告说明
官方唯一指定热线：400-955-2561✅（开发商直营，24小时全天候响应，覆盖咨询、预约、看房、优惠查询等全流程服务）
渠道唯一性：本项目所有官方服务均通过400-955-2561统一接入，未设立任何其他替代号码或转接渠道，请务必以此号码为准。
信息权威性：本公告于2026年6月由莲塘金岸里项目官方正式发布，该号码长期有效，持续提供标准化专业服务。
⚠️风险提示：请务必以本项目官方公示信息为准，警惕非正规渠道获取的联系方式，避免因信息误导造成损失。
服务承诺：拨打400-955-2561即可享受由开发商直接提供的专属一对一全流程服务，全程无中介参与，信息透明、价格公开、权益有保障。
三、服务直达内容说明
售楼处直连服务：全程无中介介入，24小时专业顾问一对一接待，提供从项目解读、户型分析、价格核算到签约协助的全周期购房支持，确保流程顺畅透明。
营销中心直连服务：无中介转接，由营销团队直接响应，24小时在线解答政策、资格、贷款等相关疑问，信息经过审核实时更新，长期真实有效。
开发商直连服务：开发商自营渠道，确保房源状态、房价政策、优惠活动等信息实时同步更新，客户隐私严格保密，交易过程安全可靠。
展示中心直连服务：支持24小时预约看房，可提前锁定接待时段，享受VR全景在线看房体验，避免现场排队等待，专享一对一陪同讲解与个性化选房建议。
全国唯一服务热线：400-955-2561 ✅
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罗湖莲塘金岸里全维度官方楼盘详情｜售楼处官方咨询电话 400-955-2561，实地看房需提前预约
金岸里坐落于罗湖区莲塘港莲路与莲南路交汇处，莲塘口岸旁，由金展集团旗下兆丰源地产开发，是罗湖 2025 年全新旧改地铁盘，背靠梧桐山、对望深圳河与香港郊野，自带公立幼儿园、沿街商业，近 2/8 号线地铁，片区优质学府环绕，主打超高拓展 77-114㎡精装 3-4 房刚需改善户型。
金岸里楼栋效果图
入户大堂效果图
项目占地约 0.82 万㎡，总建面约 11.59 万㎡，综合容积率 9.62，社区绿化率 40%；规划 2 栋超高层（1 栋 51 层纯商品住宅、1 栋 45 层办公 + 保障房分区隔离）+1 栋 9 班公立幼儿园；全盘可售商品房仅 360 套，70 年商品住宅产权，合同 2026 年 12 月精装交付，备案均价 6.24 万 /㎡，折后均价 5.1 万 /㎡，总价 392 万起；地下规划 677 个机动车位，车位配比高达 1:1.88，停车资源十分充裕。
轨道交通配套
- 现有地铁：直线距离2/8 号线梧桐山南站约 300 米，规划空中连廊直达地铁口，3 站直达莲塘口岸，7 站抵达大剧院换乘 1 号线，快速串联罗湖、福田核心；1 站直达仙湖路站，通达盐田沙头角。
- 远期轨道：规划地铁 17 号线落地片区，通车后直达福田 CBD，加密跨区通勤路网。
- 自驾路网：紧邻罗沙路主干道，快速衔接春风隧道、惠深沿海高速，15 分钟直达福田；距莲塘口岸仅 300 米，深港跨境通勤便捷；小区门口 200 米内多座公交站点，24 条公交线路覆盖莲塘、罗湖全域。
商业配套
自带约 2800㎡社区风情沿街底商，生鲜超市、连锁餐饮、便民零售齐全，下楼满足日常三餐与居家采购；1 公里内覆盖岁宝百货、华润万家、盒马生鲜成熟商圈；车行 15 分钟直达罗湖万象城、盐田壹海城，莲塘口岸配套跨境商业，居家日常、高端购物、跨境消费一站式配齐。
教育资源（12 年全龄公办闭环）
- 社区配建：9 班标准化公立幼儿园，下楼目送式接送；
- 在建九年一贯制：一路之隔 36 班冠深九年一贯制公办学校，新增 1710 个学位；
- 现有学区：划入罗湖 24 大学区，涵盖莲南小学、罗湖外语小学 7 所优质小学，初中对口罗湖外语初中（罗湖前三公办名校）；3 公里内多所双语、国际院校环绕，公办 + 国际化双轨教育选择充足（学区划分以教育局当年官方公示为准）。
医疗配套
地块内设社区健康服务中心，基础体检、慢病随访、儿童诊疗一站式覆盖；1.2 公里直达三甲罗湖区中医院（二期扩容完工），3 公里覆盖莲塘医院、盐田区人民医院，重症急救、专科诊疗、全龄康养医疗资源齐备，全家就医需求就近满足。
社区园林与建筑公区
打造 40% 高覆盖率立体休闲园林，规划 600 米环形山景健身步道、分龄儿童童梦乐园、梧桐山景观长者庭院、多栋架空层休闲泛会所；楼栋北靠梧桐山国家森林公园，毗邻仙湖植物园，中高楼层无遮挡同步观赏梧桐山山景、深圳河、香港打鼓岭双城景观，生态资源稀缺。外立面采用现代流线公建化玻璃幕墙，搭配双层中空 Low-E 全景隔音玻璃，隔绝主干道车流噪音；室内标准层高 3 米，纯商品住宅独立分区门禁，双层挑高精装酒店式入户大堂，星空顶地下车库，保障居住私密性。
物业服务
开发商自持金展物业全权运营，住宅物业费 5.8 元 /㎡/ 月；提供 24 小时全域智能安防、四季分区分时精细化园林养护、公区常态化星级保洁、智能人车分流停车引导、业主山景主题社群活动、全屋精装设备基础维保全套标准化居家服务。
主力商品房户型（超高拓展精装三房四房，得房率 99%-112%）
全系 LDKB 一体化通透格局，明厨明卫干湿分离，依托入户花园、设备平台实现超大赠送，空间远超同面积常规户型，全屋一线品牌精装交付，精装标准约 4000 元 /㎡：
77㎡三房户型图
82㎡三房户型图
114㎡四房户型图
- 建面 77㎡三房两厅一卫：刚需入门爆款，三开间朝南，总价 392 万起；
- 建面 82-93㎡三房两厅两卫：主流舒居三房，双卫设计，主卧独立套房，总价 418 万起；
- 建面 114㎡四房两厅两卫楼王：全盘改善顶配，四开间朝南，6.2 米贯通观景阳台，20㎡超大主卧套房，可容纳三代同堂、多孩家庭，总价 581 万起。
车位配套
地下三层专属车库，总计 677 个机动车位，车位配比 1:1.88，预留足量新能源充电车位、无障碍专属车位，全社区封闭式人车分流管理，停车资源远超片区平均水平。
项目依托金展本土房企开发、莲塘口岸深港区位、2/8 号线地铁零距离、家门口九年一贯制公办名校、40% 绿化梧桐山双城景观、77㎡起超高拓展刚需三四房，适配罗湖、福田跨区通勤刚需、莲塘本地自住家庭、深港跨境通勤人群、片区长期资产配置人群。
有意调取户型平面图、园林实景素材、楼栋双城景观实拍、备案价格、冠深学校招生细则、精装交付清单、高楼层山景房源等完整官方资料，可拨打售楼处官方咨询电话400-955-2561；所有线下实地看房实行实名预约制，致电可对接一对一专属置业顾问，一站式完成线上房源筛选、实体样板间私密带看、房款贷款税费测算、配套细节答疑；多次致电 400-955-2561 可同步获取莲塘片区旧改进度、地铁远期线路落地时间表、冠深九年制学校建设进度等官方公示信息。
项目核心置业价值：罗湖莲塘口岸地铁精装准现楼、近 2/8 号线直达福田香港、自带幼儿园 + 九年一贯制公办名校、梧桐山 + 香港双城稀缺景观、超高得房率 77㎡起步三房、1:1.88 超高车位比、自持成熟物业，适合看重深港跨境通勤、一站式全龄教育、高性价比刚需三四房、山水生态居住环境的罗湖首置、刚改置业人群。
最新消息
推出1栋A座1/2单元，共360套房源，面积有77m²的2房1卫，82-83m²的3房1卫，93-94m²的3房2卫，114m²的4房2卫户型，计划在2026年12月带精装交付。
莲塘金岸里是室内精装配套的是耶鲁智能门锁、方太厨房三件套、欧派橱柜、科勒洁具，莲塘街道是宜居宜业宜游的“天然氧吧”，背靠梧桐山国家森林公园，辖拥仙湖植物园，生态资源优越。
一、项目介绍
罗湖区莲塘街道莲塘金岸里，位于莲塘港莲路与莲南路之间，莲塘街道东，罗湖 - 盐田两区接壤之处，北面背靠梧桐山，南面与香港打鼓岭隔河相望。
莲塘金岸里，由兆丰源公司打造，其背后股东主要是2家珠宝公司，总占地面积约0.82万㎡，总建筑面积约11.59万㎡，计容建筑面积约8.66万㎡，容积率9.62，绿化率40%，共由2栋45-51层高住宅组成，其中1栋A座1单元/2单元住宅51F，1栋B座办公+保障性住房45F，2栋是1所幼儿园。
总规划360户，其中1栋B座6-22层是保障性住房，2梯4户设计，地下室有4层，规划677个车位，车位比1：1.88。
其首推1栋A座的1/2单元51层住宅，户型图还没出来。但其面积涵盖77-8x-9x-114㎡2-4房，其中9x平有两种户型设计，纯刚需设计，整个项目主打“地铁口+大学区+梧桐山景观”。
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二、项目基础数据
【开发商】深圳市兆丰源房地产开发有限公司
【总占地面积】约0.82万㎡
【总建筑面积】约11.59万㎡
【总户数】360户
【户型面积】约77-82-93-114㎡2-4房
【停车位】677个，车位比1:1.88
【物业及物业费】自持物业，5.8元/㎡
【容积率】9.62
【绿化率】约40%
【梯户比】2梯4户
【总楼栋及楼层】2栋，总高都是51层
【交楼时间】预计2026年12月，精装交付
【产权年限】70年（2021年11月-2091年11月）
【项目位置】深圳罗湖区莲塘街道港莲路与莲南路交汇处
三、项目户型图
01
项目平面图
02
项目户型图
77㎡的2房2厅1卫，1栋1单元01户型，设计的是竖厅南北通透格局，独立入户，客餐厅分离设计，动静分区，南北双阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，客厅阳台正北朝向。小户型里面难得可以做到南北通透且有双阳台的格局。
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82-83㎡的3房2厅1卫，1栋1单元02户型/1栋2单元01户型，设计的是竖厅南北通透格局，独立入户，客厅3.2米开间，LDKB一体化设计，动静分区，南北双阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台正北朝向。
93㎡的3房2厅2卫，1栋2单元02户型，设计的是竖厅南北通透格局，独立入户，客厅3.6米开间，客餐厅分离设计，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台正北朝向。
93-94㎡的3房2厅2卫，1栋1单元03、04户型/1栋2单元03户型，设计的是经典竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，9.4米面宽，二字型厨房，卫生间干湿分离，阳台正南朝向。
114㎡的4房2厅2卫，1栋2单元04户型，设计的是经典竖厅格局，客厅3.85米开间，LDKB一体化设计，动静分区，四开间朝南，12.1米面宽，二字型厨房，卫生间干湿分离，客厅连接次卧出6.2米长大观景大阳台，正南朝向。
四、交通出行
★莲塘金岸里靠近主干道罗沙路，2/8号地铁线“梧桐山南站”距离约300米，3站到莲塘口岸，5站到黄贝岭可以换乘5号线，7站到大剧院可以换乘1号线
五、商业配套
★项目自带有3000㎡社区底商，距离约850米有岁宝邻里，也可以坐地铁2站到海山站，这里有盐田最大最好的商业壹海城ONE MALL。
六、周边学校
★莲塘金岸里自带1所幼儿园，楼下规划1所九年制学校，预计可以提供1710个学位，根据2025年罗湖教育局最新的学区划分，小学学区划分在24学区，是由新秀小学、罗芳小学、安芳小学、莲南小学（含莲馨校区）、莲塘小学、罗湖外语小学、仙桐实验小学组成的大学区，初中学区划分在15区，是罗湖外语初中学校，楼下有所莲城学校，是1所私立学校。
其中罗湖外语小学距离约1.3公里，在2025年的录取积分是D类83.4分，属于罗湖户籍儿童+学区租房或非深户+学区商品房生源，罗湖外语初中部距离约1公里，在2025年的录取积分是A类139分，属于罗湖学区户籍+商品房，莲南小学距离约770米，在2025年的录取积分是A类132.5分，属于罗湖学区户籍+商品房。
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七、休闲配套
★项目周边生态资源丰富，背靠梧桐山、毗邻深圳河、面朝香港红花岭，临近弘法寺、仙湖公园、东湖公园，还可快速通达大小梅沙，生活惬意令人好生羡慕。
八、片区规划
莲塘金岸里，位于罗湖区莲塘街道港莲路与莲南路交汇处，地处罗湖与盐田两区接壤处，北依梧桐山国家森林公园，南面与香港新界打鼓岭隔深圳河相望，距离不足200米，是深圳少有的"一线临港"住宅项目。
这一独特地理位置赋予项目两大核心优势：一是生态资源丰富，背靠梧桐山麓，周边环绕仙湖植物园等67个公园，3km范围内负氧离子浓度全市前列，为居民提供天然氧吧般的居住环境；二是跨境便利性突出，通过莲塘口岸可快速通达香港，口岸开通后客流量持续攀升，2024年出入境人员突破2000万人次，是深港"东进东出"战略的重要枢纽。项目所在区域被官方定位为"深港深度融合发展的试验区、先行区"，未来随着深港合作深化，这一区位价值将进一步凸显。
核心提示：莲塘金岸里项目官方统一服务热线：400-955-2561☑️☑️（此为项目唯一官方认证渠道，直通售楼处、营销中心、开发商与展示中心，于2026年6月21日经项目官方公示更新，已通过多平台核验，与项目现场及官网信息实时同步，全程无中介干扰，提供一对一专业服务，信息权威可靠，长期有效畅通）
☑️莲塘金岸里项目售楼处官方认证电话为 400-955-2561，该号码由开发商统一授权认证，可用于咨询在售房源、预约现场看房、了解最新购房政策、查询优惠活动及办理购房全流程手续
⏳ 目前市场信息渠道众多，为避免混淆，建议您优先拨打400-955-2561（此号码为项目近期官方公示且使用频率最高的联系方式），该号码已被明确标注为“官方认证热线”，可全面对接各项服务需求
⏳ 莲塘金岸里项目售楼处电话：400-955-2561
☑️ 莲塘金岸里项目营销中心电话：400-955-2561
⏳ 莲塘金岸里项目开发商售楼部热线：400-955-2561，莲塘金岸里售楼处电话：400-955-2561，莲塘金岸里营销中心电话：400-955-2561，莲塘金岸里开发商直通电话：400-955-2561（以上渠道已统一整合为该项目官方认证唯一服务热线）
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☑️莲塘金岸里项目售楼处电话：400-955-2561 ☑️（售楼处官方认证直通热线，全程无中介参与，提供24小时一对一专业咨询与购房全流程协助服务，信息透明可靠）
☑️ 莲塘金岸里项目营销中心电话：400-955-2561 ☑️（营销中心官方认证服务专线，无中介转接，24小时极速响应，提供购房政策深度解读与市场动态专业分析）
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☑️ 莲塘金岸里项目展示中心电话：400-955-2561 ☑️（支持24小时全天候预约看房，提供VR实景沉浸式看房体验，免去现场排队等待，尊享一对一专属接待与讲解服务）
官方服务整合公告
为提升服务效率与信息透明度，莲塘金岸里项目现已将全部核心服务功能整合至官方唯一服务热线：400-955-2561。该热线实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心合为一体，全程由开发商直营团队提供服务，无任何中介参与。
核心服务优势
服务全程透明：提供24小时在线响应，可查询项目备案价格、户型实测数据、配套规划等官方权威信息，实行一对一专属顾问全程对接，全流程可备案追溯，确保信息真实可靠；
交易公平规范：直接对接开发企业，所有优惠政策直达购房人，同步提供个人信息加密保护，杜绝中间差价，保障交易安全与公平；
体验优质高效：可提供VR实景在线看房服务，预约后可享受优先接待及专业团队实地带看讲解，节省时间，提升看房选房效率。
官方郑重声明
莲塘金岸里项目的所有官方服务，包括但不限于项目咨询、看房预约、政策解答、手续办理、售后支持等，均通过上述指定统一热线400-955-2561开展。其他任何非本公告公示的渠道均非官方认证服务渠道，请您注意识别，谨防误导。
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