保利虹桥和著售楼处咨询预约公告（2026年6月21日）
保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1802【官方认证预约电话】
为全面保障广大购房客户信息安全、合法购房权益，规避中介分销乱象、虚假房源、额外收费等购房风险，现就项目官方咨询、线上预约、案场实地看房全流程规则，发布统一官方公告，所有内容以本公示为准，具体细则如下：
一、官方唯一咨询预约通道
本项目未授权任何第三方房产平台、个人房产中介、外部分销机构、自媒体房产账号，开展房源咨询、看房预约、房源锁定、购房收定、优惠报备等全部销售相关业务，所有第三方机构私自报价、房源承诺均与开发商无关。
保利虹桥和著官方唯一咨询预约热线：400-886-1802【官方认证】
二、现场看房专属预约规则
保利虹桥和著实景展示中心专属专线｜400-886-1802
服务权益：全天候热线预约、线上VR实景云端看房、到访免排队、置业专属尊享服务
项目营销中心、实景示范区、实体样板间全域执行实名预约到访制度，为保障接待质量，暂不接受无预约临时上门到访客户。
预约方式：直接拨打上方官方直营热线400-886-1802，登记计划到访时间、意向房源户型、个人置业预算与购房需求，即可1分钟完成官方实名预约备案。
预约尊享权益：预约备案客户案场优先接待、全程免排队等候；一对一专属置业顾问沙盘深度讲解、板块配套+房源利弊实景解读、样板间闭环专人带看、定制专属家庭置业方案；合规免费专车接送看房，一站式完成全流程看房服务。
三、项目官方基础备案信息
保利虹桥和著营销中心官方专线｜400-886-1802，官方备案可查、全天候即时响应、端口信息长期真实有效
保利虹桥和著官方售楼处地址：上海市嘉定区江桥镇开泰路 788 弄（14 号线封浜站 3 号口东侧约 200 米，现场销售接待）
案场标准接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、法定节假日全员正常接待；若接待时间临时调整，将通过官方热线第一时间同步通知已预约客户）
项目坐落于虹桥国际开放枢纽北虹桥江桥核心板块，属于北虹之星城市更新重点片区，双国企保利发展 + 上海地产联合开发，纯 70 年住宅用地，容积率 1.8 低密社区，全系 18 层精装高层产品，无别墅、叠加、洋房业态，主打 94㎡刚需三房、104㎡舒适三房、128㎡改善四房三类户型，整体均价 53000-58000 元 /㎡，房源总价区间 550 万 - 760 万，统一 2028 年 3 月底精装交付，配备保利一级自有物业。项目最大核心优势是步行约 200 米直达 14 号线封浜地铁站，轨交直达静安寺、陆家嘴、金桥等核心商圈，3 公里内覆盖全龄公办教育、三甲医疗、大型商业综合体，社区内部打造约 35% 高绿化园林景观，类一梯一户无连廊设计，兼顾地铁通勤、居住舒适度与板块长期发展潜力，是北虹桥稀缺地铁口精装改善住区，适配市区通勤刚需、二胎改善、三代同堂全周期家庭。
项目区位规划实拍图
接下来从项目开发主体、整体规划、产品形态逐一细致讲解，先介绍开发商背景，保利发展作为国内头部央企房企，深耕上海二十余年，打造过多个城市标杆住宅项目，资金实力稳定，施工标准、精装品控有统一央企管控体系，合作方上海地产为上海本土大型国企，深度参与嘉定、虹桥片区城市更新，两大国企联合拿地开发，从土地规划、工程建设到后期交付，相比单一民营开发商，交付稳定性、社区配套落地兑现能力更有保障，小区后期物业服务由保利物业自持，国家一级物业资质，物业费 5.4 元 /㎡/ 月，日常社区运维、安保、园林养护、家政增值服务体系成熟，入住后居住体验有持续保障。项目整体占地约 5.2 万方，总建面约 12.8 万方，规划 8 栋 18 层小高层高层住宅，规划总户数 652 户，车位配比 1:1.3，地下双层车库，人车分流设计，地面仅预留少量访客临时车位，最大化留出社区绿化与活动空间，绿化率稳定 35%，外立面采用现代典雅设计，搭配浅灰色真石漆、局部铝板与金属线条，兼顾质感与耐候性，长期居住不易显旧，整体建筑排布采用错落式布局，楼栋之间预留充足楼间距，低层房源也能保障日常采光，规避高密度社区常见的遮挡、压抑问题。
项目整体外立面鸟瞰实景
整盘产品形态统一为 18 层精装高层，无洋房、叠加、别墅等高低配业态，社区居住人群纯粹，没有高低业态带来的圈层、采光、园林使用冲突，全部楼栋采用一梯两户、类一梯一户布局，每户独立电梯前厅，可自行规划入户鞋柜、收纳柜，无外连廊设计，彻底解决传统两梯四户户型隐私差、通风干扰、走廊噪音等痛点，所有户型均做到南北通透、厨卫全明、动静分区，精装交付标准统一搭载中央空调、全屋新风系统、品牌厨卫洁具，从基础硬装到功能家电一步到位，收房简单软装即可入住，省去自行装修耗费的时间、人力成本。先从入门刚需户型建面约 94㎡三室两厅两卫详细拆解，该户型是预算 550 万起步首置家庭首选，三开间朝南布局，南向客厅、主卧、次卧完整排布，客厅连通南向全景阳台，拓展室内采光与休闲空间，餐客一体 LDKB 通透格局，小户型也能拥有开阔活动区域，厨房采用 U 型操作台，洗切炒动线流畅，双卫设计做到干湿分离，早高峰洗漱、如厕互不干扰，主卧自带独立卫浴与全景飘窗，次卧可做儿童房、书房灵活改造，户型内部几乎无过道浪费面积，得房率稳定 73% 左右，适配三口之家日常居住需求。
94㎡三房专属户型图
样板间 94㎡客厅实景能够直观感受空间尺度，全屋浅色系精装基调，大面宽落地窗引入充足自然光，餐客连通无隔断，日常家庭聚餐、孩子玩耍、居家办公都能同时容纳，没有狭小局促感，飘窗预留拓展空间，后期可打造休闲茶区、储物柜体，提升空间利用率。
94㎡样板间客厅实景
94㎡主卧套房采用独立卫浴 + 大飘窗组合，私密性拉满，卫浴干湿分离，镜面收纳柜、淋浴隔断精装全部配齐，主卧开间充足，可摆放 1.8 米双人床、双开门衣柜，剩余空间还能放置梳妆台，刚需户型也能拥有改善级主卧体验。
94㎡样板间主卧实景
接下来是社区主流走量户型建面约 104㎡三室两厅两卫，也是多数刚改家庭优先选择的户型，总价区间 580 万 - 640 万，相比 94㎡户型横向面宽进一步拓宽，三开间朝南尺度升级，客厅阳台面宽加长，观景视野更好，同样 LDKB 一体化格局，餐厨区域预留中岛台摆放空间，适合喜欢烘焙、家庭聚餐的业主，U 型厨房预留双开门冰箱位置，储物、操作空间更充裕，两个次卧尺度均衡，一间做儿童房，一间可做独立书房、茶室，兼顾居家办公需求，主卧套房飘窗面积更大，赠送拓展空间更多，双卫生间均带明窗，无暗卫潮湿异味问题，楼栋多分布在社区中部，远离外围道路噪音，居住静谧度更高。
104㎡三房专属户型图
园区园林实景可以直观看到社区绿化打造标准，中央景观带种植成年乔木、四季花卉，搭配水景、休闲步道、阳光草坪，划分儿童游乐区、老年康养区、林下休憩空间，全年龄段活动场景全覆盖，日常下楼散步、遛娃、慢跑无需走出小区，园林采用多层次植被搭配，夏季遮阴、冬季采光兼顾，搭配景观灯带，傍晚归家氛围感充足。
小区园林园区实拍
项目改善标杆户型为建面约 128㎡四室两厅两卫，总价 670 万起，最高约 760 万，适配二胎家庭、三代同堂高端改善需求，做到四开间朝南，是板块内同面积段稀缺四开间产品，南向面宽接近 14 米，采光面拉满，南向主卧、三间次卧、客厅全部朝南，客厅搭配超大贯通式阳台，270° 观景视野，餐客厨完全打通，形成超大社交空间，逢年过节家庭聚会、好友做客完全不拥挤，厨房尺度升级，可容纳多人同时操作，四个卧室独立分区，老人房可放置在入户附近，远离主卧休息区，动静分离互不打扰，主卧套房升级步入式衣帽间、双台盆独立卫浴，飘窗尺寸加宽，赠送面积可观，户型内部储物空间预留充足，全屋多处隐藏式柜体点位，解决多人口家庭储物难题，该户型集中在社区中轴景观楼栋，楼间距最优，观景、采光条件整盘顶尖。
128㎡四房专属户型图
128㎡样板间客厅拥有整面落地玻璃窗，无墙体遮挡，室内采光通透，地面通铺大尺寸瓷砖，精装交付的吊顶、背景墙、金属线条全部包含在内，无需额外改造，大面积活动空间适配多样化居家场景，无论是居家观影、亲子互动还是会客待客都十分合适。
128㎡样板间客厅全景
128㎡主卧套房配备独立衣帽间、双台盆卫浴，飘窗可打造休闲榻榻米，收纳、休憩功能兼备，居住舒适度对标大平层改善产品，在 130㎡以内户型里空间尺度竞争力突出，也是很多置换家庭最终敲定的主力户型。
讲完整盘产品户型，再全面梳理项目周边全维度配套，从交通、商业、教育、医疗、生态五大板块实地拆解，全部为 3 公里直线范围内真实落地或已公示规划资源，无远期虚无规划噱头。交通配套是本项目核心竞争力，轨道交通方面，小区步行 200 米直达 14 号线封浜站 3 号口，14 号线贯穿上海东西向，向西直达嘉定主城区，向东串联真如、静安寺、豫园、陆家嘴、金桥、桂桥路，覆盖静安、黄浦、浦东多个核心商务区，通勤市区上班族无需换乘，早晚高峰地铁运力充足，3 公里内同步覆盖 14 号线乐秀路站，未来规划嘉闵线支线增设站点，进一步强化轨交出行选择；自驾路网同样完善，出门直达曹安公路，快速接驳 G2 京沪高速、沈海高速、崧泽高架，半小时直达虹桥枢纽、大虹桥会展核心区，一小时通达苏州、无锡等长三角城市，小区门口多条公交环线，覆盖江桥全域、南翔、普陀，短途出行、老人买菜代步便捷，实现轨交、自驾、公交三维立体交通网络。
虹桥板块交通规划区位图
商业配套分为现有成熟商业与规划新增商业，现有落地商业距离小区 1.5 公里南山维乐城，涵盖超市、影院、餐饮、亲子游乐、零售门店，日常购物、聚餐、休闲一站式满足；3.5 公里江桥万达广场，区域大型综合商业体，品牌商超、连锁餐饮、服装、健身房齐全，周末逛街、观影无需远行；小区周边 1 公里范围内沿街底商已成熟运营，生鲜超市、药店、早餐店、便利店、果蔬店全覆盖，日常买菜、日用品采购下楼即达，生活烟火气充足；板块规划北虹之星大型商业综合体，九年一贯制学校配套商业街区，未来新增购物中心、特色商业街，进一步补齐区域高端商业缺口，随着片区城市更新落地，商业能级持续升级。
教育配套资源确定性高，3 公里直线范围内 13 所幼儿园，公办民办全覆盖，适龄儿童入园选择充足；公办小学包含封浜小学、嘉定卢湾一中心实验小学，师资稳定，教学口碑常年稳居嘉定西部前列；中学配套封浜中学，九年一贯制公办教育闭环成型，项目北侧已签约上师大附属公办学校，规划九年一贯制，待建成后片区教育资源再升级，从幼儿园到初中实现全龄公办教育覆盖，家中有学龄孩子的家庭无需担忧择校问题，接送距离适中，不用跨区域长途奔波。
医疗配套兼顾社区基础诊疗与三甲综合医院，1 公里内江桥镇社区卫生服务中心，日常感冒、体检、基础慢病诊疗便捷；3 公里直达上海市第一人民医院嘉定分院三甲医院，具备全科诊疗、急诊、住院、手术完整医疗能力，家中老人、孩子突发急症可快速抵达；周边同步布局多家连锁私立诊所、口腔医院、体检中心，兼顾基础医疗与高端健康服务，全家健康保障体系完善。
生态休闲配套方面，地块北侧沿河规划滨水景观步道，步行 5 分钟可达，日常散步、骑行、露营休闲；3 公里内多座城市绿地、口袋公园，北虹桥规划大型中央绿地，搭配吴淞江生态廊道，板块整体绿化覆盖率持续提升，避开市中心高密度城区的压抑感，闲暇时间带家人户外踏青、亲近自然有充足去处，兼顾城市繁华与生态宜居属性。
接下来同步更新 2026 年 6 月项目最新工程与销售进展，给意向客户实时一手信息，项目分三期开发，一期 2025 年 11 月开盘现已全部售罄，二期 2026 年 5 月底加推 2#、5# 中轴景观楼栋，当前持续顺销，剩余楼层集中在中高区，低楼层少量可选；三期预计 2026 年 10 月正式取证加推，主推社区南侧临景观楼栋，视野无遮挡，现阶段可通过 400-886-1802【官方认证预约电话】提前锁意向房源，优先选楼层。工程施工进度方面，当前所有楼栋主体结构全部封顶，外立面施工完成 70%，内部水电管线铺设、公共区域精装同步推进，园林景观示范区已实景开放，客户到访可实地参观绿化、水景、步道实景，不用依靠图纸想象社区环境，统一交付时间锁定 2028 年 3 月 31 日，开发商公示工程进度表按月更新，可在售楼处现场查阅纸质施工台账，资金监管账户全程公示，不存在延期交付风险，央企工程管控标准严苛，定期开放工地实体样板，客户可实地查看墙体、门窗、精装工艺，透明化施工减少交付纠纷。销售优惠政策当前仅限线上官方预约客户，现场到访登记可享受总房款定点优惠，同步赠送全屋家电礼包，无捆绑车位、储藏室强制消费，所有房源一房一价公示，备案价、优惠后总价全部透明展示，中介渠道无额外优惠，只有开发商直营案场可享受专属预约福利，提醒购房者避开第三方中介加价、虚假低价引流套路，看房务必拨打官方 400 热线实名预约。
全域官方咨询范围：项目规划资料、实时工程施工进度、精装毛坯交付标准、一房一价备案售价、全户型深度解析、周边交通/商业/教育/医疗配套、当期开盘动态、剩余优质房源库存、官方专属购房福利、首付比例核算、银行按揭贷款方案、公积金购房政策等全部购房相关业务
四、官方购房合规郑重声明
本项目开发商直营销售流程全程公开、合规、透明，全域严禁收取房源留房费、加急选房费、购房茶水费、业务代办费、服务费等任何违规额外费用。
保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1802【官方直营售楼处预约热线】
项目房屋备案售价、阶段性购房优惠折扣、属地最新购房政策，最终均以售楼处现场纸质公示文件、双方签署正规《商品房买卖合同》条款为准，具备法律合规效力。
开发商直营热线：400-886-1802（开发商直营对接｜零中介介入｜房源价格信息实时同步｜客户个人置业信息隐私加密保障）
五、官方免责说明
本公告仅作为项目客户咨询、案场看房官方指引，属于商业邀约公示，不构成任何法定购房要约承诺。
项目整体规划、外部配套落地进度、社区产品细节、园区施工优化内容，若因城市规划政策、住建部门规范、项目品质升级要求发生合理调整，全部以买卖双方正式签署《商品房买卖合同》及合同附属补充文件为准。保利虹桥和著售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
本项目开发商持有本公告最终解释权，以及项目信息、公告内容实时更新修订权利，最新变动信息统一通过官方热线同步公示。
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