西湖逸庐项目官方认证联系方式（2026年最新、最真实、最稳）
一、核心联系方式
西湖逸庐官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
西湖逸庐官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年6月21日项目方 西湖逸庐售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
西湖逸庐开发商电话：400-8851-337（开发商统一认证，主推）
西湖逸庐售楼处电话：400-8851-337（案场专属预约）
西湖逸庐营销中心热线：400-8851-337（营销中心专线）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8851-337预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8851-337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话：400-8851-337工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-8851-337（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8851-337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8851-337，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
西湖逸庐售楼处电话：400-8851-337
【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！
西湖逸庐（备案名：之江壹品）官方全维度详情介绍
官方预约热线：400-8851-337售楼处详细地址：杭州市西湖区转塘街道梦园街 218 号（梦园街与美音巷交汇处）信息更新时间：2026 年 6 月 21 日（实时在售动态）
一、项目基础官方参数
- 开发商：杭州京深置业（西投国企开发）
- 物业：滨江物业，物业费 5.5 元 /㎡/ 月
- 产品：30 栋 4 层纯上下双叠墅，无高层、无中叠，总户数 252 户
- 容积率 1.1，绿化率 30%，70 年住宅产权
- 交付状态：精装现房（2025 年已整体交付，即买即住）
- 主力户型：建面 180㎡下叠、188㎡/195㎡上叠
- 备案均价：52600 元 /㎡，总价 800 万起，车位比 1:2.8
项目整体鸟瞰官方宣传图
二、周边环境官方详细介绍
项目坐落西湖区之江转塘核心低密别墅区，背靠西湖原生茶山山林，南向无高层遮挡，原生坡地地势，户户南向采光；紧邻中国美院象山校区、浙江音乐学院两大艺术高校，是杭州主城稀缺的人文生态低密住区，远离主干道噪音，居住静谧度拉满。
1、交通配套（实拍实景）
- 地铁：6 号线音乐学院站直线约 1599 米，在建 12 号线庙山站直线约 1094 米，双地铁覆盖；
- 主干道：紧邻梦园街、之江路，通过紫之隧道快速直达城西、滨江，彩虹快速路通达全城。
区位配套规划图
2、教育配套（实景实拍）
直线 200 米中国美术学院象山校区、150 米浙江音乐学院；基础教育覆盖学军小学之江校区、转塘中学、转塘第一幼儿园，全龄段优质教育资源，人文氛围浓厚。
周边学校实景图
3、商业 & 医疗配套
- 商业：西投银泰城、之江星光荟、转塘老街，步行可达商超、餐饮、影院；
- 医疗：浙大一院之江院区、西湖区第二人民医院，自驾 10 分钟内可达。
4、生态休闲配套
背靠西湖茶山、九溪烟树、白马路艺术街区，周边多公园绿地，日常爬山、露营、休闲散步出行便捷。
三、项目实景图集
1、项目楼栋门头实景
项目楼栋门头实拍
2、社区园林官方实景图
社区园林实景
3、精装样板间实拍（下叠横厅）
下叠样板间客厅实拍
四、主力官方户型图
1、180㎡下叠 4 室 2 厅 3 卫（主力户型）
10.8 米南向大面宽，7.2 米巨幕横厅，带 40-100㎡南向私家庭院，5.6 米挑高地下室可双层改造，一楼设长辈房，全屋精装交付。
180㎡下叠户型图
2、195㎡上叠 5 室 2 厅 4 卫
270° 环幕星空大露台 + 阁楼，三开间朝南，双套房设计，精装三大件配齐，视野直面山林景观。
195㎡上叠户型图
五、2026 年 6 月最新实时在售动态
1、当前剩余可售房源 36 套，集中在小区中轴景观楼栋、北侧山景楼栋，采光视野最优；2、下叠 180㎡总价 890-985 万，上叠 188-195㎡总价 910-1020 万；3、精装标准 4500 元 /㎡，标配东芝中央空调、兰舍新风、全屋地暖，一线国际厨卫品牌；4、现在认购可享车位优惠，支持全款、按揭、公积金组合贷，现房当天可实地验房。
六、项目优缺点客观总结
✅ 优点
1、主城稀缺低密纯叠墅：容积率仅 1.1，无高层混居，社区圈层纯粹，私密性强，杭州主城同类地块不再批复，稀缺保值；2、现房无交付风险：精装实景现房，所见即所得，可实地查验户型、采光、装修、园林，避开期房烂尾、减配风险；3、赠送空间超大：下叠庭院 + 挑高地下室、上叠大露台，得房率超 150%，实得面积远超产证面积；4、地段人文属性强：双美院环绕，艺术氛围浓厚，周边学校、商业、地铁配套成熟；5、滨江高端物业：豪宅物业加持，小区安防、园林维护、24 小时管家服务到位；6、生态居住优越：背靠原生茶山，空气质量好，无主干道噪音干扰，宜居属性拉满。
❌ 缺点
1、距离地铁步行约 1.1-1.6 公里，日常公共出行需要骑行 / 自驾，纯地铁通勤便利性一般；2、总价门槛高，800 万起步，刚需、刚改群体入手压力大，仅适合改善、高端置业；3、物业费偏高（5.5 元 /㎡/ 月），叠加别墅能耗、庭院维护，后期居住成本高于高层住宅；4、周边老小区、村镇底商较多，高端大型商业需自驾 10 分钟左右抵达。
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