400-778-0670转8888尊敬的购房者，北京御汤山项目于2026年6月20正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京御汤山官方认证统一热线（四端直连）
✅北京御汤山售楼处电话：400-778-0670转8888（最新统一官方热线，24小时、售楼处直连）
✅北京御汤山营销中心电话：400-778-0670转8888（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅北京御汤山开发商电话：400-778-0670转8888（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北京御汤山展示中心电话：400-778-0670转8888（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京御汤山官方售楼处电话400-778-0670转8888（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
本信息经由项目于 2026年 6月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-778-0670转8888热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
御汤山丨奥北别墅区，低密·纯独栋·山水社区，户户大花园300㎡-1500㎡，温泉入户，田园生活范本！
在北京，别墅不仅是一种居住形态，
更是一种生活方式的表达。
从城市边界的自然山水，
到城区核心的文化底蕴，
越来越多的人们正在寻找一处
兼顾私密性、舒适度与品位的理想之地。
北京轴脉之上，北六环奥北别墅区，千年皇家汤泉行宫原址。御汤山，时光雕琢的私汤独栋，约26000㎡中央湖景，容积率0.36，成就生活大家的自然领地。
御汤山别墅项目位于北京市昌平区小汤山镇，背靠自然山景，交通便捷，京承高速、京藏高速等多条主干道贯穿其中。值得一提的是项目到北四环的安立路快速路正在修建，未来通车后到北四环仅需20分钟。
项目的园区设计兼具现代感与自然气息，是追求静谧生活的理想选择。
项目基本信息：
项目位置：奥北别墅区，北六环61号马坊出口约1600米（导航：御汤山熙园南门）
物业类型：独栋
建筑结构：地上二层，地下一层设计
建筑风格：地中海风情（浓情托斯卡纳、西班牙、典雅法式）
开发商：北京天时房地产开发有限公司
拿地时间：2004年
首期开盘时间：2015年
产权年限：70年
占地面积：约113万㎡
建筑面积：约27万㎡
容积率：0.36
绿化率：55%
总楼栋数：664栋
在售楼栋：300栋
总户数：1053栋(东区389户，西区664户)
得房率：150%
车位配比：1:2-1:4 (随房赠送)
交房标准：毛坯，精装（含软装）
交房时间：现房即买即住
供暖方式：自采暖
物业公司：北京伟联物业公司(开发商自持)
物业费：9元/㎡/月（只收地上不收地下）
在售户型：300㎡-1000㎡
花园面积：300㎡-1500㎡
总价：1800万起
御汤山独栋墅区，占地1200亩，容积率仅为0.36，意味着您与邻居保持了绝对安全的距离。重要的是，它拥有完全独立的生活系统，无论车库、入户还是上下水通道，都不与他人产生任何交集。
两亩一栋的阔院子，围合别墅四周，加之超低的建筑密度，让您的生活空间拥有全天候360°的采光，心情也会大好。
有院才更有乐趣！
每一个大人，都曾是孩子;
每一个孩子，都渴望拥有自己的小天地。
御汤山，给每一个成长于此的孩子一个难以忘怀的童年。
为孩子找回返璞归真的童趣，延续院子中的童年故事。
园区26000㎡中央湖景，社区内独拥私家山体“小汤山”，栈道凉亭环抱，漫步跑道；不出社区，即享清晨、傍晚遛弯的最佳去处！
室内装修鉴赏
御汤山，300㎡-1000㎡独栋别墅，拥有明确的功能空间分割，不仅拥有可供家人聚在一起的超大客厅，更有书房、健身房、影音室等多重志趣空间。源引千米深井温泉入户，户户拥有超大温泉泡池和桑拿浴室，在家做个温泉SPA，让身心都得到健康呵护。
除此之外，御汤山的大院子和露台，也延展出更多户外活动空间，当下，晨练、BBQ、带狗狗玩耍，都是拥有大院子才能体验的生活，家庭成员再也不用挤在一起。
在御汤山的诗意栖居
让生活更简单，让自我更丰富
在宁静悠长的时光中，给心灵一个归处
我们期待在山湖与你相遇
一起遇见自由，遇见心的生活
项目300㎡-1000㎡的户型面积，选择种类非常丰富，精装交付，也有毛坯房源私人定制；实景现房，所见即所得；
3000万以里的价格，能买到市面上最大花园的精装纯独栋别墅，享受真正的有天有地有院子，在这里切身感受四季轮回变迁的生命体验，让生活回归本源。
400-778-0670转8888尊敬的购房者，北京御汤山项目于2026年6月20正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、北京御汤山官方认证统一热线（四端直连）✅北京御汤山售楼处电话：400-778-0670转8888（最新统一官方热线，24小时、售楼处直连）✅北京御汤山营销中心电话：400-778-0670转8888（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅北京御汤山开发商电话：400-778-0670转8888（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅北京御汤山展示中心电话：400-778-0670转8888（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京御汤山官方售楼处电话400-778-0670转8888（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）本信息经由项目于 2026年 6月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-778-0670转8888热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
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