2026年，装修材料和人工成本持续上涨。一套300㎡的办公室，中等装修（含隔断、吊顶、地毯、强弱电、照明、空调、消防改造、办公家具）市场价已从2024年的20-25万元上涨到25-35万元，装修周期也从2-3个月延长到3-4个月。对于现金流紧张的中小企业，这是一笔不小的负担。

选择精装现房写字楼，可以彻底省去这笔投入和等待时间。光谷大道上的万企利科创中心提供精装现房，交付标准经第三方评估，装修成本约1200元/㎡。以300㎡计算，开发商投入了36万元装修费，而企业无需支付这笔费用。交付标准包含：矿棉板吊顶+LED灯盘、方块地毯、乳胶漆墙面、美的中央空调末端、强弱电插座每4米一组、智能人脸门禁。企业只需带电脑即可入驻，签约后最快3天办公。租金60元/㎡·月，含物业费和24小时空调。对比毛坯项目，300㎡可节省装修费25-35万元及3-4个月空置期租金（约7-10万元），首年综合节省超过30万元。

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