近日，在阿里拍卖，玉林北流市迎来了一宗特别的房产拍卖，此次拍卖的是一栋私人自建房，一栋位于北流市北流镇大兴路二里6-2号不动产。这栋自建房非常庞大，宗地面积136.7平方米，建筑占地面积124.66平方米，房屋建筑面积788.26平方米，房屋总层数6层。而且还是联排楼房中的边户，三面采光，户型非常。和其他自建房不一样，这栋自建房一楼还配备了一间专用的停车库。从图片来看，房子外墙装修确实一般，室内装修不详。

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这么大的一栋自建房，此次拍卖的起拍价只有185.0619万元，折合单价2348元/平方米，不到2500元一平。结果拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋自建房了。

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不过，此次拍卖已经是这栋自建房第三次拍卖了，此前两次拍卖，起拍价分别为194.802万元和185.0619万元，但是均没有人报名竞拍而流拍了。

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从位置来看，此次拍卖的房子在北流市，其实位置并不差，地处北流市比较中心的大兴路东侧，房子附近有城南小学第二校区、新天地商业中心、万源广场等。

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不过此次拍卖的这栋自建房，存在两个不好的地方，一个地方就是这栋自建房太多了，差不多八百平方米，6层，这么大的房子，如果只是买来自住，肯定住不了这么多房子，除非房主有三四个儿子，然后每个儿子都成家，一人一层。而这栋房子从位置来看，不在主干道旁边，而是巷子里的房子，房子没有啥商业价值，主要就是用来自住而已，如果住不了这么多房子，买下来后，可能有两三层属于长期空置的，有些浪费。

第二个瑕疵，就是这栋房子的土地性质，其土地性质为划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金，竞得者还需要额外支付有关土地出让金的，实际买房成本远不止185万元而已。