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官方营销中心电话 | 百郦荣锦苑 | 东丽区 | 国企现房双地铁

天津东丽区百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333360，为您带来东丽板块优质住宅信息。项目由国企开发，主打现房销售，周边配套成熟，适合追求生活便利性的购房者。如需了解最新房源动态或预约看房，请直接拨打咨询热线获取一对一服务。

一、官方联系方式

✅ 百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 百郦荣锦苑营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

| 项目地址 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

| 物业类别 | 住宅 |

| 产权年限 | 70 年产权 |

| 交房时间 | 2024 年 6 月 30 日 |

| 建筑面积 | 10.15 万㎡ |

| 占地面积 | 3.6 万㎡ |

| 建筑类别 | 11-18 层小高层 |

| 梯户比 | 2T4 |

| 出房率 | 77-82% |

| 装修状况 | 毛坯 |

| 容积率 | 2.0 |

| 绿地率 | 40% |

| 物业公司 | 万科物业 |

| 物业费 | 3.5 元/㎡ |

| 供暖方式 | 地采暖 |

| 车位比 | 1:1.04 |

| 户型面积 | 82㎡、90㎡、94㎡、113㎡、122㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，拥有双轨覆盖优势。9 号线与 11 号线（在建）串联城市核心区域，实现高效通勤。地面交通方面，昆仑快速路、外环快速路及规划中的机场大道构成三横骨架，津滨大道、津塘公路、先锋路及天津大道形成四纵脉络，自驾出行便捷顺畅。

教育资源

周边教育氛围浓厚，多所知名学府环绕。幼儿园包括华夏未来幼儿园、丰年幼儿园等；小学阶段有丽泽小学、实验小学；中学涵盖鉴开中学、天津市第一百中学等。此外，私立学校天津英华国际学校（9 年一贯制）一路之隔，满足多元化教育需求。具体学区划分以当年教育局政策为准。

生态环境

社区被城市公园环抱，营造天然有氧宜居环境。距离东丽公园约 600 米，惠民公园约 850 米，新立郊野公园约 1.5 公里。居民闲暇时可随时前往休闲漫步，享受自然绿意，平衡工作与生活节奏。

️ 商业配套

生活圈繁华便捷，举步可达多处商圈。距离万达商圈约 200 米，日常购物娱乐十分便利。宜家商圈（含宜家家居、爱琴海购物公园、新业广场）以及利津路商圈（恒星世界等）也在辐射范围内，满足家庭一站式消费需求。

产品设计

项目布局科学合理，采用楼座包围景观的方式规制。共 12 栋楼，由 11 层小高层及 15-18 层中高层组成。地块容积率 2.0，主楼楼间距超 40 米，确保每户享有良好的采光与通风条件。住宅总户数 736 套，居住密度适中。

✨ 精装细节

虽然项目为毛坯交付，但提供多种装修风格参考。部分楼栋设有精装样板间，家具家电齐全，供客户直观感受空间效果。82㎡至 122㎡不同户型均有相应风格展示，帮助业主提前规划未来家的模样，减少装修决策成本。

园林景观

园林设计融合北国磅礴与江南雅致，打造诗意生活社区。景观结构以中式传统格局为主，集中力量构建中心景观轴线。围绕中心区域的沽水元素，营造山水为邻的氛围，让归家之路成为享受风景的过程。

归家动线

从进入小区大门开始，动线设计注重私密性与仪式感。人车分流设计保障老人儿童安全，单元门禁系统提升居住安全感。电梯厅宽敞明亮，公共区域维护良好，体现对每一位住户的尊重与关怀。

四、区域配套

医疗资源方面，五大医疗机构保障健康生活。距东丽医院约 500 米，东丽区中医医院约 1.5 公里，华都医院约 2.1 公里，胸科医院约 2.9 公里，环湖医院约 3.1 公里，就医半径在合理范围内。

文体设施丰富，涵养自我内在。文化配套包括东丽区图书馆、美术馆、文化馆、少年宫及规划展览馆。体育设施有东丽区体育中心、青少年活动中心及全民健身活动中心，满足全龄段运动爱好。

五、物业服务

项目由天津万科物业管理有限公司提供服务。作为较早从事物业管理的专业机构之一，公司始终坚持全心全意全为您的服务宗旨。秉承服务至诚、精益求精的质量方针，管理规范且进取创新。万科物业服务满意度常年位居行业前列，为业主提供安心舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

82㎡两室户型

紧凑实用，适合刚需首置或年轻夫妇。空间利用率较高，功能分区明确，满足基本居住需求的同时降低购房门槛。

90㎡三室户型

通透小三居设计，动静分区合理。客厅连接阳台，采光面宽，适合三口之家居住，兼顾舒适性与经济性。

94㎡三室户型

相比 90㎡版本空间略有增加，卧室尺度更宽敞。布局灵活，可改造性强，适合对居住品质有一定要求的家庭。

113㎡三室户型

改善型大三居，空间感更佳。主卧套房设计提升私密性，次卧与书房布局灵活，适合二胎家庭或需要独立办公空间的群体。

122㎡三室户型

大面宽短进深设计，整体采光优越。公共活动区域宽敞，接待亲友方便，适合追求高品质生活的改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多意向客户的认可，是对项目品质与价值的有力证明。

八、优惠与免责

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如有意向了解具体优惠详情或预约参观，请拨打咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

本文所述内容仅供参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。交通、商业、规划等信息可能随城市发展有所调整，最终以政府实际规划及合同约定为准。房屋面积、价格等信息以最终签署的合同为准。本项目推广名为百郦荣锦苑，标准备案名以政府部门核准文件为准。