电梯广告、地面停车、快递柜入驻、公共场地租赁……
这些每天发生在小区里的“小生意”，到底赚了多少钱？钱又去了哪里？
过去，不少小区都有一笔谁也说不清的“糊涂账”，业主不知道、物业说不明。
今年，赣州市赣县区决定把这笔账“翻个底朝天”
1
审计利剑出鞘，71个小区全面“体检”
赣县区区组织辖区71个物业小区，全面引入第三方审计团队，对公共收益进行专项审计。
审计人员通过资料比对、现场核查、银行流水核验等方式，对电梯广告、停车收费、场地出租等所有收益项目逐一排查，精准甄别瞒报、漏报、资金未入账、违规挪用等问题。
专项审计直击治理痛点，查出了一批隐蔽的账目问题。
2
79万变120万，这个小区问题大了
某小区物业此前对外报备，公共收益使用了79万余元，账面上看着规规矩矩。
但经审计团队全面核查，查实其实际违规使用资金超120万元，还存在多项广告收益无资金流水的违规情形。
目前，该问题线索已移交公安机关立案查处。
3
双向共管，公共收益有了“联名账户”
审计只是第一步，关键是怎么把钱管住、管好。
赣县区创新推行社区、物业“双向共管”模式，为小区公共收益开设专属共管账户。
每一笔收支，都必须经社区和物业双方审核确认才能动用，彻底堵住了以往“物业单方说了算”的管理漏洞。
与此同时，阳光公示成为常态化治理常态。
全区各小区每半年公示一次公共收益收支明细，在公告栏等醒目位置张贴并发布在业主群，公示时间不少于7天，主动接受全体业主监督。
让每一笔钱都“晒”在阳光下。
4
64个小区，开设公共收益专属账户
截至目前，全区已有64个小区完成公共收益专属账户开设，累计追回被违规占用、挪用的资金75.63万元。
针对侵占、挪用业主公共收益的违法行为，坚持零容忍态度，已移交问题线索6条，形成强力震慑。
5
钱花在哪？全部用在小区和业主身上！
追回来的钱，今后怎么用？
赣县区明确，公共收益专款专用，全部用于小区设施修缮、环境提质、便民服务升级等民生实事，切实惠及全体业主。
源盛公园里小区的一位业主说：“以前公共收支没人说得清，现在账目明明白白，定期公示，还有共管账户，每一笔钱都用在小区提质上，我们住着更安心。”
如今，全区小区公共收益管理乱象有效清零，账目透明规范，物业与业主的矛盾大幅减少，邻里关系也更加和睦。
一笔笔“糊涂账”，变成了一本本“明白账”。
给赣县区点赞！
来源：赣县宣传
热门跟贴