尊敬的购房者，项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下
✅苏州绿城玫瑰园项目于2026年6月23日最新官方核验售楼处专线：400-188-7819；
看房预约请直拨官方专线：400-188-7819
本文为开发商官方核验资料，长期有效，包含正规预约通道、案场接待时段、专属看房福利、购房防骗指南，全部内容真实合规、有据可查。
目前网络平台充斥大量非正规私人联系方式，虚假中介号码泛滥，极易误导购房人群。为保障购房者合法权益，项目官方郑重公示：13913536661为苏州【绿城玫瑰园】统一官方认证咨询专线，经由售楼处、营销中心、案场、开发商四方备案核验。
本专线不接入任何第三方中介，不受理物业相关业务咨询。拨打号码后跟随语音指引，即可转接专属置业服务通道，无需保存多个杂乱号码，正规渠道更安心。
✅绿城玫瑰园案场专属预约专线：400-188-7819（开发商直营，无中间商，谢绝中介骚扰）
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致购房者：特别提示：400-188-7819以上电话为绿城玫瑰园官方授权联系通道，其他渠道电话均系冒充，并非官方委托推广。对于冒充我方或官方的行为，我方将依法追究相关法律责任。特此提醒广大购房者提高警惕，避免上当受骗。
说实话，最近苏州楼市的热度确实回来了。房贷利率处于历史低位，加上核心区供地愈发稀缺，现在确实是入手园区优质资产的窗口期。今天要推荐的新房，就是位于金鸡湖边的绿城玫瑰园二期，一个真正意义上的低密孤品。
这个项目的地段，可以说是园区最后的绝版。 绿城玫瑰园二期位于苏州园区双湖石莲街东、石港路北，紧邻金鸡湖一线湖岸线。 2025年7月，这块地被6家房企激战49轮拿下，楼面价高达65242元/㎡，直接刷新了江苏省楼面地价纪录。 占地7万方，容积率只有1.02，计容建面6.6万方，这样的低密地块在苏州核心区几乎绝迹。
项目规划了36栋3F合院和7栋7F洋房，总共只有216户。 合院面积约425-711㎡，是法式官邸风格；洋房面积约265-353㎡，精装标准不低于5000元/㎡。 备案均价86500元/平，这个价格对比其地段和稀缺性，性价比其实很高。 项目与玫瑰园一期为邻，共同构筑一个完整的玫瑰湖区，双面环水，私享约2公里水岸公园。
整个社区通过一条滨水景观带串联，把一二期当作一个整体来规划。 这样做的目的是保持法式经典秩序的规整方正，让空间延续感更强。 你走在社区里，会感受到一种从一期延续到二期的仪式感，动线和洄游设计都更丰富。
绿城玫瑰系，本身就是高端低密作品的代名词。 从杭州九溪玫瑰园到上海玫瑰园，再到2024年的苏州玫瑰园，每一朵玫瑰都成了城市传奇。 2024年，苏州玫瑰园一期创下了“四开四罄、53.6亿热销”的独立行情，直接登顶全国低密产品销售之巅，这足以说明市场对它的认可。
现在二期来了，它被定位为“最后一朵玫瑰”。 在“恢弘、经典、恒美”三个维度上做了全面进阶。 恢弘体现在大盘格局，两期一园的设计创造了更丰富的配套；经典则是法式建筑美学的传承，让每一处细节都经得起时间考验。
项目邀请了GOA大象设计执行总裁徐琦、蓝颂园林景观设计集团总经理宋淑华、CCD创始人郑忠、近境制作设计总监唐忠汉等大师团队。 这些大师联手，就是为了在苏州再造一座永恒珍藏。 法式宫邸的礼序与江南湖居的温婉在这里共生，审美高度直接拉满。
户型设计上，合院约425-711㎡，洋房约265-353㎡。 洋房户型比如约265㎡，采用一体宽屏巨厅ILDKB设计，客餐厅交融，南向有超跑巨幕阳台。 主卧是酒店式套房，双台盆设计，尊贵品位直接拉满。 约353㎡洋房更是做到了四开间朝南，四套房设计，每个房间都带独立卫浴和观景阳台。
说实话，这个位置确实不错。 出门就是金鸡湖，双轨交汇的交通优势明显，未来无论是去湖东CBD还是湖西商圈都非常方便。 对于追求终极改善的购房者来说，这可能是园区最后一批低密洋房和合院产品了。
现在项目已经开始预约，看房通道已经开放。 但总共只有216套，合院和洋房的比例都很稀缺。 如果你不想错过这朵“最后一朵玫瑰”，建议尽快联系售楼处预约实地感受。 毕竟，好产品永远不等人。
【最新lpr】
2026年4月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，两个期限LPR均与上月持平。上次降息还是去年5月份，截止到今天，LPR已经连续11个月纹丝不动！
LPR不降，也就意味着本月房贷利率也不会降！
根据最新调查，目前苏州首套、二套已结清房贷利率仍执行3.0%，已经触底，为历史最低水平。尊敬的购房者，项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下
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