6月23日，在阿里拍卖上，南宁市再次迎来了一宗豪宅拍卖，一栋位于南宁市知名度假小区，位于南宁市兴宁区温泉路19号国悦·九曲湾碧湖园A21号楼103号的不动产再次被拍卖。此次拍卖的是一栋大别墅，不过不是独栋别墅，但别墅还是非常不错的，别墅建筑面积为286.11㎡，套内建筑面积为273.01㎡，分摊建筑面积为13.1㎡，所在楼层为-1-4层，总层数为5层，地下室一厅三房一卫一阳、一层两厅一卫一厨、二层一厅一房一卫、三层三房两卫一阳、四层一房一阳。从图片来看，这栋别墅原来是准备装修了，但是没有装修好就被拍卖了，别墅像是买的二手别墅，原来装修好了，后来新房东准备重装。
应该说，这栋别墅本身不错，只是地段在南宁市谈不上非常好而已，位于南宁市兴宁东片区，属于三塘板块，这里可能比嘉和城位置好一些，离南宁市中心更加近，但是整体地段还是比较一般，还是比较偏的位置，周边配套一般，地铁都没有，最近的商场就是南宁首创奥特莱斯。
这栋别墅的实际所有人可不简单，此次拍卖，是河池市中院执行的拍卖，别墅被拍卖，跟广西曾经的一个大人物朱某卫有关，朱某卫曾经在广西警察学院、崇左市等任职，官至崇左市副市长，公安局局长，2022年被查。
此次拍卖的这栋别墅，是第三次拍卖，此前两次拍卖，起拍价分别是249.3342万元和199.4674万元，均没有人报名竞拍而流拍了。
此次第三次拍卖，起拍价降到了159.574万元，这次立马就有6个人报名竞拍了，竞争还是比较激烈的，经过了63次加价竞拍才结束，最终以178.174万元成交，成交价比起拍价高出了18.6万元，但是比前面两次拍卖的流拍价还是低了，按照建筑面积计算，成交单价为6227元/平方米。
从过往拍卖来看，此前这个南宁市兴宁区温泉路19号国悦·九曲湾小区也有过其他别墅拍卖，其中最近拍卖成交的一栋就发生在上个月，是一栋建筑面积为243.31 平方米的联排别墅，也是毛坯房，但是别墅本身没有此次拍卖的这栋好，最终别墅是以140.7446万元成交，成交单价5784元/平方米。
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