桂林市一栋三百多平的大别墅拍卖，被人55万元就竞得，赚翻了|大别墅|拍卖|桂林市|独栋

55万元就可以在桂林买到一栋三百多平的大别墅，还带大花园，比桂林的套间还便宜，这你敢相信吗？

近日，在京东拍卖上，桂林市迎来了一宗起拍价超低的房产拍卖，一栋位于桂林市灵川县大圩镇桂林华侨农场内“漓江奥林苑”小区的大别墅第六次被拍卖。此次拍卖的别墅不是独栋，应该是双拼之类的别墅，别墅建筑面积达到了329.97平方米，占地面积也有320平方米，带有一个私家花园，不过别墅还是毛坯房状态，目前别墅私家花园已经杂草丛生了。

此次拍卖，起拍价只有55万元而已，折合单价仅1667元/平方米，2000元一平都不到。结果拍卖也是只有一个人报名竞拍，以起拍价捡漏买下了这栋大别墅。

不过，这栋别墅此次拍卖，已经是第六次拍卖了，前面五次拍卖，均没有人报名竞拍而流拍，其中第一次拍卖的起拍价还是有120万元的，到了第五次拍卖，起拍价降到了59万元了，但还是流拍。第六次拍卖的成交价，不到第一次拍卖的流拍价一半价格了。

这栋别墅被拍卖，并不是什么民事纠纷，而是因为别墅的开发商，桂林市松杉房地产开发有限公司破产了，属于破产公司资产处置拍卖。此次拍卖的这栋别墅，只是“漓江奥林苑”小区众多别墅拍卖中的一栋而已，此前这个小区已经有不少别墅被拍卖成交了，有的是独栋大别墅，建筑面积超过千平方米的，也有联排别墅，整体来看，成交价都不高，尤其是那种大面积的独栋别墅，一百来万就可以拿下了。

这“漓江奥林苑”小区的别墅如此便宜，主要有两个原因造成的，一个原因就是这是一个烂尾楼盘，整个楼盘还没有完全建好，楼盘有关基础设施都还没有完善，包括通水通电和排水设施，绿化工程等，拍卖的别墅中，甚至有的只是建好框架，外墙都没有装修。另外一个低价原因，是别墅位置在桂林市比较偏僻，小区靠近大圩镇了，但是又不在大圩镇区上，属于处在大圩镇区和桂林市区之间的一个三无地段，周边啥配套都没有，就连外卖现在都无法送达。