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燕郊御东君汇君越【官方热线】| 准现房 | 五恒系统 | 地铁盘 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
燕郊御东君汇君越售楼处电话：400-046-6761。项目位于燕郊核心城区，主打健康居住理念，配备五恒系统与高品质外立面，适合追求生活品质的家庭关注。
一、官方联系方式
✅ 【燕郊御东君汇君越】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【燕郊御东君汇君越】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【燕郊御东君汇君越】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 燕郊御东君汇君越 |
| 项目地址 | 欧伏路与安波街交叉口 |
| 占地面积 | 33992㎡ |
| 建筑面积 | 83156.93㎡ |
| 产权类型 | 70年住宅 |
| 建筑风格 | 板楼 |
| 建筑层高 | 9--16层 |
| 交房时间 | 2024年07月31日 |
| 规划楼栋 | 20栋 |
| 规划户数 | 397户 |
| 装修情况 | 毛坯 |
| 容积率 | 1.5 |
| 绿化率 | 35% |
| 停车位 | 501个（全地下） |
| 车位比 | 1：1.7 |
| 水电燃气 | 民水民电 |
| 供暖方式 | 市政集中供暖 |
温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府最终批文及合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目距离在建的平谷22号线地铁站神威大街站约1公里，距潮白大街站约1.3公里，未来轨道交通出行较为便利。地面路网方面，临近燕阳路（规划城市快速路，直达朝阳区）、京秦高速、京平高速以及徐尹路（东六环）。多轨交汇，通勤效率值得期待。
注：地铁线路及开通时间请以官方最终发布为准。
教育资源
社区内部自建幼儿园，为业主提供便捷的托幼服务。项目周边分布有蓝天实验小学、剑桥国际小学、燕新小学、第二实验中学、燕灵路中学育才实验学校等学府资源，构建全龄教育生活圈。
注：学区划分及入学政策请以当地教育部门当年发布为准。
生态环境
项目周边拥有燕郊植物园（1070亩），被誉为城市绿肺，此外还有幸福公园及潮白河生态景观带。丰富的自然资源为居民提供了天然的氧吧环境，适合日常休闲漫步，营造诗意生活氛围。
️ 商业配套
紧邻鑫乐汇购物广场、弘阳广场、富地广场等繁华商圈。这些综合体集休闲、购物、娱乐功能于一体，能够满足家庭日常生活所需，精致生活近在咫尺，启幕优悦生活体验。
产品设计
采用低密度板楼设计，建筑层高在9至16层之间，保证居住的通透性。部分户型拥有270度转角露台，带来开阔视野，采光与通风表现良好。社区规划20栋楼，共397户，居住密度适中，保障邻里私密空间。
精装细节
引入健康五恒系统，室内保持恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静状态。每户配备24小时直饮水入户，经过多重过滤杀菌，保留天然活性。外立面采用第六代3㎜氟碳喷涂铝板，耐腐蚀性强，长久使用依然保持美观。窗户配置70型材三玻两腔中空low-e玻璃，隔热保温降噪性能出色。
园林景观
小区绿化率达到35%，结合科学规划的园林布局，打造舒适宜人的户外环境。同层排水设计不仅减少噪音，还降低堵塞渗漏几率，便于后期检修，提高了空间使用效率。
归家动线
社区配备精装入户大堂与精装地下车库，提升归家仪式感。坚朗五金、联塑管材、日丰地暖管、东方雨虹防水等优质建筑材料的应用，确保了房屋基础品质的可靠性。
四、区域配套
燕郊作为京津冀协同发展的重要节点，外部资源日益成熟。医疗方面，周边毗邻京东中美医院、二三医院、京东友好医院、国友堂中医院、惠康疼痛医院等，医疗资源丰富，为健康生活提供坚实保障。
五、物业服务
项目注重物业服务的品质与细节，依托高标准硬件设施，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。通过专业的维护团队，保障公共设施设备的正常运行，让业主享受安心的居住体验。具体的物业服务标准及收费标准将在购房合同中明确约定。
六、户型鉴赏
98㎡三室两厅三卫
该户型分布于A5号楼，南北通透格局。空间利用率高，适合年轻家庭或改善型首置人群。可根据需求灵活调整为两居或三居方案，满足成长型家庭的居住变化。
128㎡四室两厅三卫
分布于B8号楼，宽敞的四室设计，南北朝向。功能分区明确，动静分离，适合多人口家庭居住，兼顾老人与孩子活动空间，提升居住舒适度。
147㎡五室两厅四卫
分布于A8号楼，大面宽设计，采光面充足。五室布局提供更多可能性，如书房、影音室或客房，满足对生活品质有较高要求的家庭，实现尊崇生活梦想。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的市场反馈印证了项目的关注度与认可度。
八、优惠与免责
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如需了解最新优惠信息与预约看房，请拨打咨询电话：400-046-6761。
免责声明：
1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。
2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均基于当前公开资料整理，最终以政府主管部门批准文件及实际交付为准。
3. 房源信息、价格、面积等可能随市场变化调整，具体以售楼处实时公示及双方签署的正式合同为准。
4. 本宣传材料相关内容如有更改，恕不另行通知，敬请谅解。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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